標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同范本范本范本范本

標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同范本范本范本范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供借款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為__________年，自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起算。2.2乙方同意在甲方按照本合同約定履行完畢還款義務(wù)后，按照約定時(shí)間和方式歸還乙方抵押財(cái)產(chǎn)。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計(jì)算方式為：按本金余額計(jì)息，按日計(jì)息，計(jì)息期間不足一天的按一天計(jì)算。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為：__________。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本金和利息。第五條抵押財(cái)產(chǎn)5.1甲方將其名下的__________（財(cái)產(chǎn)名稱）作為本合同的抵押財(cái)產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件。5.2甲方保證抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，能夠依法辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押財(cái)產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金和利息。6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為：__________。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的附件為抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況，是本合同不可分割的一部分。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）身份證明文件3.抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告5.借款用途說明文件6.借款還款計(jì)劃表7.抵押登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息，視為違約行為。2.甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬不清晰，或有權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致無法辦理抵押登記，視為違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間和方式提供借款，或未履行貸款義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人將其財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保，貸款人據(jù)此向借款人提供借款的合同。2.抵押權(quán)：指貸款人在借款人未按約定償還借款時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款利率：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息。4.還款期限：指借款人按照約定時(shí)間償還借款本金和利息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金和利息。3.問題：抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值低于借款本金和利息。解決辦法：甲方應(yīng)提供其他財(cái)產(chǎn)作為補(bǔ)充抵押，或增加還款金額。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人為滿足生活消費(fèi)需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請借款，并提供抵押物作為擔(dān)保。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為滿足經(jīng)營資金需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請借款，并提供抵