房屋買賣合同保證人的挑選要點

房屋買賣合同保證人的挑選要點合同編號：__________房屋買賣合同保證人的挑選要點甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意向乙方出售位于__________（地址）的房產，為確保交易的順利進行，甲乙雙方同意共同選擇一名合適的保證人，對合同的履行提供擔保。為確保雙方權益，特制定本合同保證人挑選要點。一、保證人基本要求3.保證人應具備一定的經濟實力，能承擔相應的擔保責任。4.保證人應同意承擔本合同約定的保證責任。二、保證人提供的擔保方式1.保證人同意提供房產抵押擔保，抵押房產應具備合法的權屬證明，無任何權利糾紛。2.保證人同意提供現金擔保，現金擔保金額應符合甲乙雙方約定的比例。3.保證人同意提供信用擔保，包括但不限于出具擔保函、簽訂擔保協(xié)議等。三、保證人義務1.保證人在合同履行期間，應承擔連帶責任擔保，確保甲乙雙方權益的實現。2.保證人應按照甲乙雙方的要求，提供相應的擔保文件，并辦理相關手續(xù)。3.保證人應確保抵押房產的價值，如有價值下降風險，應立即通知甲乙雙方，并采取措施予以補救。4.保證人在合同履行期間，不得轉讓、出租、出借或設定其他擔保物權于抵押房產。四、保證人權利1.保證人有權要求甲乙雙方提供與其履行保證責任相關的信息。2.保證人有權在甲乙雙方未履行合同義務時，要求違約方承擔相應的違約責任。3.保證人享有合同約定的其他權利。五、保證人違約處理1.保證人不履行保證責任的，甲乙雙方有權要求保證人承擔違約責任。2.保證人違反本合同約定的，甲乙雙方有權要求其改正，并承擔相應的法律責任。3.保證人喪失保證能力的，應立即通知甲乙雙方，并辦理合同解除手續(xù)。六、合同的變更、解除和終止1.本合同的變更、解除和終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.甲乙雙方同意提前解除或終止合同的，應書面通知保證人。3.合同解除或終止后，保證人應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保雙方的權益不受損害。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保證人執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：保證人：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復印件2.乙方（買方）身份證復印件3.房產證原件及復印件4.保證人身份證復印件5.抵押房產權屬證明文件6.現金擔保證明文件7.信用擔保相關文件8.擔保函9.擔保協(xié)議10.合同變更、解除或終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方不按時交付房產，視為違約。2.乙方不按時支付購房款項，視為違約。3.保證人不履行擔保責任，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.違約行為的認定，依據本合同相關條款及法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.保證人：指為甲乙雙方合同履行提供擔保的當事人。4.違約：指當事人不履行合同約定的義務。5.擔保：指保證人對債務人的債務承擔履行責任。6.抵押房產：指作為擔保物的房產。7.信用擔保：指保證人以其信用為債務人提供擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方不按時交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行交付房產的義務。2.問題：乙方不按時支付購房款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行支付購房款項的義務。3.問題：保證人不履行擔保責任。解決辦法：甲乙雙方有權要求保證人承擔違約責任，并按照合同約定繼續(xù)履行擔保義務。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，自愿進行房屋買賣。2.甲乙