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土建分包合同書(shū)范本合同編號(hào):__________合同雙方:甲方:(全稱)乙方:(全稱)一、工程概況1.1工程名稱:(全稱)1.2工程地點(diǎn):(全稱)1.3工程內(nèi)容:根據(jù)甲方的要求,乙方負(fù)責(zé)完成土建分包工程的全部工作,包括但不限于施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明范圍內(nèi)的土建結(jié)構(gòu)、建筑外墻、室內(nèi)外裝修等。1.4工程規(guī)模:(詳細(xì)描述)1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包括工程的所有材料、人工、設(shè)備、機(jī)械、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.3合同價(jià)格一經(jīng)確定,除非甲乙雙方另有約定,任何一方不得擅自變更。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,按時(shí)完成土建分包工程的施工。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量,確保工程安全,遵守國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求,完成工程。3.4乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除合同,應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在合同履行過(guò)程中,如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,完成工程收尾工作,并清理施工現(xiàn)場(chǎng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)按合同總價(jià)的____%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的工程竣工交付之日終止。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________甲方代表(簽字):____________乙方代表(簽字):____________簽訂日期:____________一、附件列表:1.工程圖紙和技術(shù)資料2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.材料和設(shè)備清單4.工程量清單和報(bào)價(jià)單5.施工合同的變更、解除和終止協(xié)議6.施工過(guò)程中的檢查和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.工程保修書(shū)和保修條款二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程,屬于違約行為。2.乙方未能按照約定的工程量完成工作,屬于違約行為。3.乙方未能按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程,屬于違約行為。4.乙方未能接受甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo),屬于違約行為。5.乙方違反合同約定的其他條款,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.土建分包工程:指在建筑工程中,由總包商將部分工程分包給其他施工單位承擔(dān)的行為。2.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的工程質(zhì)量要求,包括工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等方面的要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.工程進(jìn)度延誤:解決辦法為乙方采取措施加快工程進(jìn)度,甲方可要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題:解決辦法為乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.材料和設(shè)備不合格:解決辦法為乙方更換合格的材料和設(shè)備,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.合同爭(zhēng)議:解決辦法為雙方通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于建筑工程中的土建分包工作。2.適用于乙方為甲方完成土建工程,并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程的場(chǎng)景

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