2024年商鋪?zhàn)赓U合同承租參考范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同承租參考范文五、物業(yè)維護(hù)與責(zé)任5.1租賃期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)或其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行修復(fù)。若需甲方進(jìn)行大規(guī)模維修，若維修工作對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生重大且長(zhǎng)期的影響，甚至導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方同意在影響期間適當(dāng)減免乙方的部分租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和程度協(xié)商確定。市政工程、道路和公共設(shè)施維修造成的影響不在此范圍內(nèi)。5.2租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用并愛(ài)護(hù)物業(yè)及其設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。如乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，甲方需對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查或保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)給予配合，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用物業(yè)的影響。5.4乙方保證不將危險(xiǎn)物品存放在物業(yè)內(nèi)。如因此造成物業(yè)及附屬設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、物業(yè)返還規(guī)定6.1除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)當(dāng)日將物業(yè)返還給甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍支付逾期占用費(fèi)。6.2乙方返還物業(yè)時(shí)需經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收并簽字確認(rèn)，同時(shí)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方所有的可移動(dòng)家具、電器等設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)拆除搬走。甲方所有的設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)內(nèi)的固定裝修，乙方不得損壞，并應(yīng)保持良好、清潔和適租狀態(tài)。七、合同解除條件甲乙雙方同意，以下情況之一發(fā)生時(shí)，任一方可書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于月租金兩倍的違約金：7.1未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途；7.2乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞；7.3乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋；7.4乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到一定天數(shù)；7.5非本合同規(guī)定的情況，甲方提前收回房屋；7.6非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租。八、其他條款8.1乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，不違反國(guó)家法令、法規(guī)，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方違法行為受到政府部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。8.2若乙方在房屋內(nèi)從事違法行為導(dǎo)致被政府部門(mén)處罰，甲方有權(quán)無(wú)責(zé)終止本合同。8.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.4雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有清晰理解，并愿意遵守合同規(guī)定。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。8.5雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，雙方同意提交承租物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。8.6本合同一式兩份，自雙方簽字立即生效，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。出租方：_____承租方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年商鋪?zhàn)赓U合同承租參考范文（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認(rèn)，甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方，雙方在合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于街號(hào)，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和周邊商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該物業(yè)。若乙方利用該物業(yè)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)。若乙方租金累計(jì)拖欠達(dá)天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付元違約金。四、租金支付年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修甲方交付物業(yè)后，乙方的裝修及修繕事宜自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用承擔(dān)乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需事先書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方書(shū)面同意。第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)并享有同等權(quán)利。八、違約責(zé)任甲方無(wú)故提前解除合同，需賠償乙方元違約金。乙方無(wú)故提前解除合同，需賠償甲方元違約金。乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付元違約金，并對(duì)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方需立即書(shū)面通知甲方不可抗力情況。十、爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____