2024年小產權二手房交易合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年小產權二手房交易合同格式版甲方（出售方）與乙方（購買方）遵循自愿平等、互惠互利的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產并委托中介辦理過戶事宜達成以下協(xié)議：一、甲方自愿將位于區(qū)路號小區(qū)號樓號的房產出售給乙方，該房產建筑面積為平方米（地下室平方米），結構完好，包括其附屬設施、設備。乙方已充分了解該房地產情況并同意購買。二、雙方商定，上述房產的成交價格為人民幣____元（大寫：元）。乙方應在本合同簽署后____日內以現(xiàn)金方式一次性支付全額購房款給甲方。同時，甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，雙方應給予積極協(xié)助。三、甲方保證房產權屬清晰，無爭議，未被司法限制出售，未設置抵押，且不在拆遷范圍內。已取得所有共有人的書面同意。如因甲方產權糾紛或債務問題導致無法過戶，甲方須退還購房款，承擔相關費用及支付總房款10%的違約金給乙方。四、過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。五、違約責任：1.若甲方違約，導致無法簽訂《房地產買賣契約》或完成過戶，甲方應退還購房款，承擔過戶費用，并支付總房款10%的違約金給乙方。2.若乙方違約，導致無法完成過戶，甲方在確認后退還購房款項，但乙方需承擔過戶費用，并支付總房款10%的違約金給甲方。六、如遇不可抗力因素（如洪水、地震、火災、政府政策等）導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，合同自動終止。七、如有其他未盡事宜，可另行協(xié)議補充，補充條款優(yōu)先于原有條款，具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項：九、本協(xié)議自雙方簽字后生效，共兩份，每份兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年小產權二手房交易合同格式版（二）合同雙方當事人聲明：出賣人信息如下：法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________買受人詳細信息為：姓名：_____________身份證號：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________（注：原文中“電話：”為重復項，已刪除）鑒于買受人與出賣人在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條商品房基本情況買受人購買之商品房位于_____層____號，用途為_____，采用_____結構，層高_____米。該商品房建筑層數分為地上_____層與地下_____層，暫定名為_____。陽臺類型為【封閉式】/【非封閉式】。該商品房建筑面積共計____平方米，其中套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。第二條計價與價款雙方約定按建筑面積計價，單價為每平方米人民幣____元，總價為人民幣（大寫）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條面積確認與差異處理商品房實際面積以房地產管理局相關部門實測為準，實行多退少補原則。第四條付款方式及期限買受人按以下第_____種方式付款：1.一次性付款：簽約時一次性付清全部房款。（原文“_____分期付款”處，因無具體內容，故未保留。）第五條逾期付款責任買受人若未按時支付款項，則按以下方式處理：1.逾期在30日之內，自應付款期限第二日起至實際支付日止，每日按逾期應付款的萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過30日后，出賣人有權解除合同，買受人需支付累計應付款的____%作為違約金；若買受人希望繼續(xù)履行合同，需經出賣人同意，并自應付款期限第二日起至實際支付日止，每日按逾期應付款的萬分之____支付違約金。第六條交付期限出賣人承諾于____年____月____日前將商品房交付買受人使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，經雙方協(xié)商同意可解除合同或變更合同，否則出賣人可據實延期。第七條基礎設施與公共配套承諾出賣人確保與該商品房正常使用直接相關的基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設施在房屋交付時即可使用。2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。第八條其他約定1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有。2.樓宇外墻面使用權歸出賣人所有。3.樓宇命名權歸出賣人所有。4.小區(qū)命名權歸出賣人所有。第九條使用限制買受人僅可將該商品房用于_____用途，不得擅自改變其建筑主體結構、承重結構和用途。買受人享有與其他權利人共同使用公共部位和設施的權利，并按規(guī)定承擔相應義務。出賣人不得擅自改變公共部位和設施的使用性質。第十條爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十二條合同份數與效力本合同共____頁，一式____份，每