2024年廠房租賃協(xié)議參考模板（三篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年廠房租賃協(xié)議參考模板租賃合同補(bǔ)充條款一、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.承租期限：轉(zhuǎn)租行為必須嚴(yán)格遵循乙方對(duì)甲方的承租期限，不得超越此范圍。2.用途限制：轉(zhuǎn)租租賃物的用途須嚴(yán)格遵循本合同第一條之規(guī)定，不得擅自更改或超出原定用途。3.轉(zhuǎn)租終止條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確，若乙方提前終止本合同，則其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租協(xié)議亦應(yīng)同步終止。4.轉(zhuǎn)租戶保證書：乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，確保轉(zhuǎn)租戶同意并遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的所有條款，并承諾與乙方共同對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)議隨之終止，轉(zhuǎn)租戶需無(wú)條件搬離租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.轉(zhuǎn)租糾紛處理：因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的任何糾紛，其責(zé)任與后果概由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方作為轉(zhuǎn)租人，因轉(zhuǎn)租行為所需繳納的稅費(fèi)，均由乙方自行負(fù)責(zé)。二、合同提前終止13.1欠租與終止：在租賃期間內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)在書面通知乙方繳納欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方可采取措施停止乙方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）均由乙方承擔(dān)。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按照本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（含轉(zhuǎn)租戶）后，本合同即視為自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)拍賣該留置財(cái)產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2提前解約程序：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確有提前解約需求，必須提前六個(gè)月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.將租賃物交還甲方；b.結(jié)清實(shí)際租賃期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償金。甲方在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無(wú)息退還。三、免責(zé)條款14.1政府行為免責(zé)：若因政府修改有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，則按本條第2款執(zhí)行。14.2不可抗力免責(zé)：因嚴(yán)重地震、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通過(guò)郵遞或傳真通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地公證機(jī)關(guān)出具的證明文件（或其他有力證明），說(shuō)明不可抗力詳情及合同無(wú)法履行、部分履行或需延期履行的理由。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)。四、合同終止與物品搬離本合同提前終止或有效期屆滿，且甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期不搬離或不返還租賃物，應(yīng)向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，自行處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。五、廣告設(shè)置若乙方需在租賃物建筑物本體或周圍設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)，并報(bào)甲方備案（或經(jīng)甲方書面同意）。六、稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家及深圳市有關(guān)規(guī)定，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。七、通知方式本合同項(xiàng)下所有通知及文件往來(lái)均應(yīng)采用書面形式。電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號(hào)郵件以本合同首頁(yè)所述地址寄出并付郵七日后，或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂?，均視為已有效送達(dá)。八、適用法律與爭(zhēng)議解決19.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。九、其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。十、合同生效本合同自雙方簽字2024年廠房租賃協(xié)議參考模板（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙雙方基于互利、互惠、平等、自愿及協(xié)商一致的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之相關(guān)規(guī)定，特此簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：一、租賃標(biāo)的物：明確指定為_(kāi)____門面房，共計(jì)_____間。二、租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，具體起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日。合同期滿，若甲方繼續(xù)對(duì)外出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并需在合同期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽新合同；逾期未議，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)另行出租。三、租金及支付方式：年租金為人民幣_(tái)____元（大寫：_____），乙方需于每年____月____日前一次性全額支付。若逾期支付，每超過(guò)____日，乙方應(yīng)按年租金的_____%向甲方支付違約金。四、房屋修繕責(zé)任：房屋因人為因素?fù)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，則由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。五、經(jīng)營(yíng)責(zé)任劃分：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其他任何責(zé)任，均與甲方無(wú)關(guān)。六、合同變更與轉(zhuǎn)租：1.合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或與他人互換使用，否則甲方有權(quán)收回房屋。2.甲方同意乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，原合同對(duì)乙方及新使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、甲方免責(zé)條款：合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)、民事糾紛，甲方均不承擔(dān)責(zé)任。八、設(shè)施改造與恢復(fù)：乙方需改造或增設(shè)固定設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方同意，并協(xié)商相關(guān)費(fèi)用。合同期滿時(shí)，乙方需恢復(fù)原狀或保留經(jīng)甲方同意不得拆除的設(shè)施，甲方對(duì)拆除部分不予補(bǔ)償。九、合同終止與賠償：因政策變化、城市規(guī)劃等原因需拆除房屋的，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)積極配合，不得提出額外要求。十、守法與費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生，并自行承擔(dān)水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）。十一、甲方責(zé)任：1.按時(shí)交付房屋，每逾期一日按年租金的_____%賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.未依約修繕?lè)课菰斐梢曳綋p失的，應(yīng)予以賠償。3.無(wú)故終止合同（第九條情形除外）的，應(yīng)賠償乙方年租金的_____%作為經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任：1.不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2.不得干擾周圍居民正常生活。3.未依約修繕?lè)课菰O(shè)施的，根據(jù)后果賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。4.合同終止后未及時(shí)搬離的，按租賃房屋標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)繳納租金，并處以租金的_____%罰款。十三、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。十四、補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十六、合同份數(shù)與保管：本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。（備注：租金由甲方簽約人按年收取并開(kāi)具收據(jù)。乙方違約的，除支付租金外，還將被處以租金的_____%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。）甲方（出租方）簽字：_____乙方（承租方）簽字：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年廠房租賃協(xié)議參考模板（三）一、專項(xiàng)費(fèi)用收取1.對(duì)于產(chǎn)生特殊污水的設(shè)備，乙方需支付專項(xiàng)污水處理費(fèi)用。二、安全規(guī)定2.在取得消防及安全主管單位的許可前，乙方不得在廠區(qū)內(nèi)存放或使用易燃易爆或有毒化學(xué)品。3.乙方禁止使用國(guó)家禁止的染料或助劑。四、污水處理4.乙方排放的污水不得含有固體雜質(zhì)或垃圾，以防止堵塞管道并避免嚴(yán)重后果。五、配合義務(wù)5.乙方必須無(wú)條件接受并配合甲方在環(huán)保和污水處理方面的任何合理要求，支持甲方的污水處理工作。六、廢氣處理6.所有廢氣需經(jīng)過(guò)過(guò)濾，確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。七、壓力容器管理7.壓力容器需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)者不得使用。八、責(zé)任條款8.若乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方同意在合理范圍內(nèi)允許乙方排放少量工業(yè)廢水，但乙方需負(fù)責(zé)維護(hù)和管理排放管線設(shè)施。十、租賃期間的其他規(guī)定1.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)乙方從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全和衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或政策因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期間，乙方如需裝修，須提供完整方案并經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋基本結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，擅自裝修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5.若乙方拖欠費(fèi)用，甲方將收取違約金并有權(quán)終止協(xié)議，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方欠費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，甲方可停止供應(yīng)水、電、蒸汽。6.租期結(jié)束后，甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；若不再出租，乙方需按期搬遷。7.甲方提供水、電、蒸汽的接入端口，但乙方需承擔(dān)從接入端到使用地的所有直接和間接費(fèi)用。8.水、電、蒸汽的使用量將根據(jù)雙方另行約定的用量進(jìn)行計(jì)算。十一、特殊規(guī)定條款1.若因政府拆遷導(dǎo)致無(wú)法生產(chǎn)，與乙方合同內(nèi)容相關(guān)的賠償、補(bǔ)償由乙方主張和享有，與土地和房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方享有。乙方的權(quán)益需在甲方的主導(dǎo)下主張，但乙方有權(quán)知悉相關(guān)信息，甲方不得侵占乙方利益。十二、其他條款1.如一方違約導(dǎo)致合同提前終止，違約方需賠償對(duì)方三倍租金，如有其他損失，還需賠償實(shí)際損失。2.企業(yè)名稱變更不影響原租賃合同執(zhí)行，只需雙方蓋章簽字確認(rèn)。3.租賃期間，水、電、蒸汽及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式如下：水費(fèi)包括自來(lái)水費(fèi)、納管排污費(fèi)和污水處理維護(hù)費(fèi)，特殊設(shè)備需額外支付污水處理費(fèi)。電費(fèi)以峰谷電價(jià)為基礎(chǔ)，加上變壓器損耗和維護(hù)費(fèi)。氣費(fèi)按熱電廠定價(jià)計(jì)算，并分?jǐn)傉羝麚p耗費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括生活垃圾處理、安保、保潔、職工