2024年度集體用地租賃協(xié)議格式范本版

2024年度集體用地租賃協(xié)議格式范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃集體用地概況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃用途及restrictions5.1允許使用的活動5.2禁止使用的活動6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險7.1承租方保險要求7.2保險責任范圍8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1環(huán)境與安全11.2法律適用11.3通知條款12.附件12.1用地圖12.2其他相關(guān)文件13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.附加條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_______市_______區(qū)/縣_______村/鎮(zhèn)_______集體資產(chǎn)管理公司1.1.2地址：_______省_______市_______區(qū)/縣_______街道_______號1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃集體用地概況2.1用地位置2.1.1用地的具體地理位置位于_______省_______市_______區(qū)/縣_______街道_______號。2.2用地面積2.3用地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應于租賃期屆滿前_______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應按月支付租金，租金金額為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期4.2.1租金應在每個租賃周期開始前_______個工作日支付。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______市_______區(qū)/縣_______村/鎮(zhèn)_______集體資產(chǎn)管理公司賬號：____________________開戶銀行：____________________5.租賃用途及restrictions5.1允許使用的活動5.2禁止使用的活動6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.1出租方負責對用地范圍內(nèi)的基礎設施進行定期維修與保養(yǎng)。6.2承租方責任6.2.1承租方負責對用地范圍內(nèi)的建筑物及附屬設施進行日常維護。7.保險7.1承租方保險要求7.1.1承租方應向保險公司投保，確保用地及建筑物安全，并承擔由于保險不足造成的任何損失。7.2保險責任范圍7.2.1承租方必須確保保險包括但不限于火災、水災、地震等不可抗力因素造成的損失。8.違約責任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按約定提供租賃用地或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。8.1.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為_______‰。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。8.2.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為_______‰。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1任何一方對對方的訴訟請求，應提交至合同簽訂地人民法院進行審理。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件10.3.1.1租賃期滿，承租方按約定交還用地；10.3.1.2雙方達成書面終止協(xié)議；10.3.1.3依法強制終止。11.其他條款11.1環(huán)境與安全11.1.1承租方應遵守當?shù)丨h(huán)境保護法規(guī)，確保用地范圍內(nèi)的環(huán)境安全。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3通知條款11.3.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。12.附件12.1用地圖12.1.1附件中包含用地的詳細地圖，用以確認用地的具體位置和面積。12.2其他相關(guān)文件12.2.1附件中包含與本合同有關(guān)的其他文件，包括但不限于用地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。13.簽署頁13.1出租方簽署13.1.1茲證明本合同由出租方授權(quán)代表于_______年_______月_______日在_______省_______市_______區(qū)/縣_______街道_______號簽署。13.2承租方簽署13.2.1茲證明本合同由承租方授權(quán)代表于_______年_______月_______日在_______省_______市_______區(qū)/縣_______街道_______號簽署。14.附加條款14.1雙方確認，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.用地圖附件名稱：用地位置示意圖詳細要求：用地位置示意圖應詳細標注用地的邊界、尺寸、相鄰道路、建筑等地理位置信息。附件說明：用地位置示意圖作為合同附件，用以確認用地的具體位置和面積，為合同履行提供依據(jù)。2.其他相關(guān)文件附件名稱：用地權(quán)屬證明詳細要求：用地權(quán)屬證明應由有權(quán)機關(guān)出具，證明出租方對用地擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。附件說明：用地權(quán)屬證明作為合同附件，用以證明出租方對用地的合法所有權(quán)或使用權(quán)，確保承租方合法使用用地。附件名稱：規(guī)劃許可證詳細要求：規(guī)劃許可證應由有權(quán)機關(guān)出具，允許承租方在用地內(nèi)進行約定用途的活動。附件說明：規(guī)劃許可證作為合同附件，用以證明承租方在用地內(nèi)進行約定用途的活動的合法性。附件名稱：環(huán)境保護審批文件詳細要求：環(huán)境保護審批文件應由有權(quán)機關(guān)出具，證明承租方在使用用地時符合環(huán)境保護要求。附件說明：環(huán)境保護審批文件作為合同附件，確保承租方在使用用地時遵守環(huán)境保護法規(guī)，保護環(huán)境安全。附件名稱：建筑設計方案詳細要求：建筑設計方案應包括建筑物的設計圖紙、施工圖紙等，用以指導建設過程。附件說明：建筑設計方案作為合同附件，為承租方在用地內(nèi)進行建設活動提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供租賃用地或未履行合同約定的義務。責任認定：違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為_______‰。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃用地，應按照約定支付違約金。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金或未履行合同約定的義務。責任認定：違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為_______‰。示例說明：若承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.集體用地：指依法屬于集體所有的土地，包括農(nóng)村集體土地和城市居民集體