2024年二手房交易協(xié)議范本版

2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4建成年份1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件1.3房源現(xiàn)狀1.3.1是否入住1.3.2入住人數(shù)1.3.3家具家電清單1.3.4是否騰房2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號碼2.1.4買方戶籍所在地2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方聯(lián)系方式2.2.3賣方身份證號碼2.2.4賣方戶籍所在地3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價3.1.2定金金額3.1.3首付款金額3.1.4貸款金額3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3貸款支付方式3.2.4物業(yè)交割保證金支付方式4.交易時間及流程4.1簽訂合同時間4.2辦理過戶時間4.3房屋交付時間4.4貸款辦理時間4.5物業(yè)交割時間5.房屋交付及物業(yè)交割5.1交付條件5.2交付方式5.3物業(yè)交割5.3.1保證金退還5.3.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.3.3戶口遷移6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.附加條款9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險責(zé)任9.3房屋出租責(zé)任9.4其他附加條款10.雙方簽字10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4婚姻狀況證明復(fù)印件11.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件11.6其他重要文件復(fù)印件12.備注13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4建成年份：年1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：X1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.2.4產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.3房源現(xiàn)狀1.3.1是否入?。菏?.3.2入住人數(shù)：人1.3.3家具家電清單：詳見附件1.3.4是否騰房：是第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方聯(lián)系方式：X2.1.3買方身份證號碼：X2.1.4買方戶籍所在地：市區(qū)街道號2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：X2.2.2賣方聯(lián)系方式：X2.2.3賣方身份證號碼：X2.2.4賣方戶籍所在地：市區(qū)街道號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬元整）3.1.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬元整）3.1.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰捌拾捌萬元整）3.1.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾捌萬元整）3.2支付方式3.2.1定金支付方式：買方支付定金至賣方指定賬戶3.2.2首付款支付方式：買方支付首付款至賣方指定賬戶3.2.3貸款支付方式：買方按照貸款銀行的要求支付貸款金額3.2.4物業(yè)交割保證金支付方式：買方支付物業(yè)交割保證金至賣方指定賬戶第四條交易時間及流程4.1簽訂合同時間：年月日4.2辦理過戶時間：自簽訂合同之日起個工作日內(nèi)4.3房屋交付時間：辦理過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)4.4貸款辦理時間：買方根據(jù)自身情況選擇合適的時間辦理貸款手續(xù)4.5物業(yè)交割時間：房屋交付后個工作日內(nèi)第五條房屋交付及物業(yè)交割5.1交付條件5.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)問題。5.1.2賣方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。5.2交付方式5.2.1房屋交付采取直接交付的方式，賣方將房屋及鑰匙交付給買方。5.3物業(yè)交割5.3.1保證金退還：賣方應(yīng)在物業(yè)交割完成后退還買方物業(yè)交割保證金。5.3.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：賣方應(yīng)向買方提供完整的物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單，買方按照實(shí)際使用情況進(jìn)行支付。5.3.3戶口遷移：賣方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)予以協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方未按照約定時間支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金。6.1.2買方未按照約定時間辦理過戶、貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。6.2賣方違約6.2.1賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。6.2.2賣方提供的房屋存在重大第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件：合同生效后，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條附加條款10.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保障責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.2房屋保險責(zé)任：買方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。10.3房屋出租責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)將房屋出租事宜告知買方，并簽訂租賃合同。10.4其他附加條款：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致，增加其他附加條款。第十一條雙方簽字11.1買方簽字：11.1.1買方姓名：（買方簽名）11.1.2買方聯(lián)系電話：（買方簽名）11.2賣方簽字：11.2.1賣方姓名：（賣方簽名）11.2.2賣方聯(lián)系電話：（賣方簽名）11.3見證人簽字：11.3.1見證人姓名：（見證人簽名）11.3.2見證人聯(lián)系電話：（見證人簽名）第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（買方保存）12.2身份證復(fù)印件：12.2.1附件二：買方身份證復(fù)印件（賣方保存）12.2.2附件三：賣方身份證復(fù)印件（買方保存）12.3戶口本復(fù)印件：12.3.1附件四：買方戶口本復(fù)印件（賣方保存）12.3.2附件五：賣方戶口本復(fù)印件（買方保存）12.4婚姻狀況證明復(fù)印件：12.4.1附件六：買方婚姻狀況證明復(fù)印件（賣方保存）12.4.2附件七：賣方婚姻狀況證明復(fù)印件（買方保存）12.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件：12.5.1附件八：貸款合同復(fù)印件（買方保存）12.6其他重要文件復(fù)印件：12.6.1附件九：其他重要文件復(fù)印件（雙方保存）第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買方身份證復(fù)印件說明：買方身份證復(fù)印件用于核實(shí)買方的身份信息，確保交易雙方的身份真實(shí)有效。附件三：賣方身份證復(fù)印件說明：賣方身份證復(fù)印件用于核實(shí)賣方的身份信息，確保交易雙方的身份真實(shí)有效。附件四：買方戶口本復(fù)印件說明：買方戶口本復(fù)印件用于核實(shí)買方的戶籍信息，以便于辦理過戶手續(xù)。附件五：賣方戶口本復(fù)印件說明：賣方戶口本復(fù)印件用于核實(shí)賣方的戶籍信息，以便于辦理過戶手續(xù)。附件六：買方婚姻狀況證明復(fù)印件說明：買方婚姻狀況證明復(fù)印件用于核實(shí)買方的婚姻狀況，以便于辦理貸款手續(xù)。附件七：賣方婚姻狀況證明復(fù)印件說明：賣方婚姻狀況證明復(fù)印件用于核實(shí)賣方的婚姻狀況，以便于辦理貸款手續(xù)。附件八：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件用于記錄買方貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件九：其他重要文件復(fù)印件說明：其他重要文件復(fù)印件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、水電費(fèi)清單等，用于記錄與房屋交易相關(guān)的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，按照合同約定，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，按照合同約定，應(yīng)支付違約金。3.違約金計(jì)算方式示例：違約金計(jì)算方式為未能履行合同約定的一方應(yīng)支付給對方的人民幣金額，具體計(jì)算方式詳見合同違約金計(jì)算條款