2024年版房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版

2024年版精選房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)利和義務(wù)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍及期限6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)6.2稅費(fèi)的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.雙方聲明及承諾11.1出賣人的聲明及承諾11.2買受人的聲明及承諾12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同公證書12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署13.1合同的簽署日期13.2合同的簽署地點(diǎn)13.3合同的簽署人14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2買受人的基本信息1.2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具備購房資格。第二條房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。2.1.3房屋現(xiàn)狀：_______（例如：已裝修/未裝修/部分裝修）。2.2房屋的權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何的權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.2.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何的違法建設(shè)和其他影響房屋正常使用的因素。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.1.1雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1乙方支付房款的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。3.2.2乙方支付房款的具體時(shí)間為：_______年_______月_______日。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及方式4.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付的方式為：（直接交付/郵寄交付/其他方式）。4.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.2雙方約定于_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，不影響正常使用。5.1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2房屋保修范圍及期限5.2.1房屋保修范圍為：_______（具體描述）。5.2.2房屋保修期限為：_______年。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)6.1.1雙方約定交易手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），由乙方承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易手續(xù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)6.2.1雙方約定稅費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.1.1甲方未按照本合同的約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房款總額_______%的違約金。7.1.2甲方未按照本合同的約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。7.2買受人的違約責(zé)任7.2.1乙方未按照本合同的約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付房款總額_______%的違約金。7.2.2乙方未按照本合同的約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第九條其他約定9.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國(guó)家、集體和第三人的利益。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同解除后，乙方應(yīng)退還已支付的房款，甲方應(yīng)返還乙方已支付的稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明：本合同所涉及的房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。11.2乙方聲明：乙方具備購房資格，并愿意遵守本合同的約定。11.3雙方承諾：履行本合同過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同公證書12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署13.1合同的簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同的簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。13.3合同的簽署人：（甲方簽字/蓋章）和（乙方簽字/蓋章）。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______。附件二：房屋買賣合同公證書1.房屋買賣合同公證書原件及復(fù)印件一份，證明本合同的合法性和有效性。附件三：其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告原件及復(fù)印件一份，用以證明房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.房屋買賣合同稅費(fèi)發(fā)票原件及復(fù)印件一份，證明乙方已支付相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋買賣合同交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票原件及復(fù)印件一份，證明乙方已支付交易手續(xù)費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同的約定交付房屋。2.甲方未按照本合同的約定保證房屋質(zhì)量。3.乙方未按照本合同的約定支付房款。4.乙方未按照本合同的約定承擔(dān)稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同的約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房款總額_______%的違約金。2.甲方未按照本合同的約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.乙方未按照本合同的約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付房款總額_______%的違約金。4.乙方未按照本合同的約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方需向乙方支付房款總額10%的違約金。例如，若房款總額為100萬元，則甲方需支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出賣人，具備房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指本合同中買受人，具備購房資格并愿意遵守本合同的約定。3.房屋：指本合同中雙方買賣的房地產(chǎn)，具體地址為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。4.房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋購買價(jià)格。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方占有、使用。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。8.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并保證在一定期限內(nèi)房屋不存在質(zhì)量問題。9.稅費(fèi)：指雙方在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。10.交易手續(xù)費(fèi)：指雙方在房屋買賣過程中應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用。本合同中甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具備購房資格。雙方約定房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)