2024年加油站使用權(quán)租賃協(xié)議范本版

2024年加油站使用權(quán)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3加油站定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條使用及管理4.1承租方使用范圍4.2承租方管理責(zé)任4.3出租方監(jiān)督職責(zé)第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2保養(yǎng)周期及標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)事故處理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議協(xié)商8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1附加協(xié)議12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性與副本第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息第十四條附件14.1加油站使用權(quán)證明14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單副本第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3加油站定義加油站是指位于[具體地理位置]的加油站設(shè)施，包括土地、建筑物、加油設(shè)備、油品儲存設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有約定，否則租賃期滿后，乙方可按照甲方提供的條件進(jìn)行續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前[具體時(shí)間]個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后[具體時(shí)間]個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每[租賃單位時(shí)間]（如月、年）[具體金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照雙方簽訂時(shí)的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[具體時(shí)間]年。第四條使用及管理4.1承租方使用范圍乙方僅享有[加油站名稱]的租賃使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將加油站轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方。4.2承租方管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站日常的運(yùn)營管理，確保加油站的安全、環(huán)保和合規(guī)經(jīng)營。4.3出租方監(jiān)督職責(zé)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配乙方負(fù)責(zé)加油站的日常維修與保養(yǎng)，確保加油站設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)周期及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，定期對加油站設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)加油站維修、保養(yǎng)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)向甲方提供的保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2承租方違約乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。7.3違約賠償方式賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第八條爭議解決8.1爭議協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向[具體機(jī)構(gòu)]申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將加油站設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密。10.2保密信息使用限制雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院雙方約定，本合同爭議由[具體法院]管轄。第十二條其他條款12.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)送的通知和文件，以傳真或特快專遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.3合同的完整性與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人信息甲方代表：[簽署人甲方]，乙方代表：[簽署人乙方]。第十四條附件14.1加油站使用權(quán)證明附件中包含加油站使用權(quán)證明，證明乙方向甲方租賃的加油站使用權(quán)。14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表附件中詳細(xì)列明租金支付明細(xì)，包括租金金額、支付方式和支付時(shí)間等。14.3保險(xiǎn)單副本附件中包含乙方向甲方提供的保險(xiǎn)單副本，以確保加油站運(yùn)營過程中的人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加油站使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含加油站的法律使用權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證、加油許可證等，以證明乙方有權(quán)租賃和使用該加油站。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付方式、支付時(shí)間、付款賬戶信息等，以便雙方清楚了解租金支付的情況。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含乙方向甲方提供的保險(xiǎn)單副本，以確保加油站運(yùn)營過程中的人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單應(yīng)符合甲方要求，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營管理加油站。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.乙方未按照約定購買并維持有效的保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照遲延支付金額的[具體百分比]計(jì)算。2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營管理加油站的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金[具體金額]。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金[具體金額]。4.乙方未按照約定購買并維持有效的保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)購買保險(xiǎn)，并支付違約金[具體金額]。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方支付遲延履行違約金，例如，如果遲延支付的租金為10萬元，則違約金為10萬元的[具體百分比]%；如果乙方未按照約定使用和經(jīng)營管理加油站，甲方可以要求乙方改正，并支付違約金[具體金額]，例如，如果改正所需費(fèi)用為5萬元，則違約金為[具體金額]；如果乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方可以要求乙方改正，并支付違約金[具體金額]，例如，如果維修和保養(yǎng)費(fèi)用為8萬元，則違約金為[具體金額]；如果乙方未按照約定購買并維持有效的保險(xiǎn)，甲方可以要求乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)購買保險(xiǎn)，并支付違約金[具體金額]，例如，如果購買保險(xiǎn)費(fèi)用為6萬元，則違約金為[具體金額]。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中擁有加油站使用權(quán)并將其租賃給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中租賃甲方加油站使用權(quán)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃加油站使用權(quán)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的加油站使用權(quán)租賃費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指乙方對加油站設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢修和保養(yǎng)的行為。6.保險(xiǎn)：指乙方為加油站購買的人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障加油站運(yùn)營過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。1.