2024年化商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)化商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.商鋪使用與維護(hù)5.1乙方使用商鋪的規(guī)范5.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行11.知識產(chǎn)權(quán)11.1乙方產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2甲方提供的技術(shù)支持的知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)13.乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)14.其他條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款14.2法律適用與爭議解決14.3合同的附件說明第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制乙方同意按照本合同約定的用途使用商鋪，包括但不限于____（經(jīng)營范圍）。乙方不得將商鋪用于任何違法或違反合同約定的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲乙雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況協(xié)商新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月每平方米人民幣____元，總租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金將根據(jù)____市的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金按雙方協(xié)商確認(rèn)的數(shù)額計(jì)算。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.商鋪使用與維護(hù)5.1乙方使用商鋪的規(guī)范乙方應(yīng)按約定用途合理使用商鋪，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。5.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，乙方未提出續(xù)約申請，或甲乙雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致；（2）乙方提前解除本合同；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)立即終止本合同。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任規(guī)定甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方法和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）租賃期滿，乙方按照約定遷出商鋪；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除本合同。11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。11.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.知識產(chǎn)權(quán)12.1乙方產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，并確保其經(jīng)營活動不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.2甲方提供的技術(shù)支持的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方提供給乙方的技術(shù)支持，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將技術(shù)支持用于除本合同約定的經(jīng)營活動之外的其他用途。13.甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用商鋪，并要求乙方遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。13.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的安全、整潔和正常使用，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。14.乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。14.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用商鋪，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積和使用范圍的圖紙。2.租金支付明細(xì)表：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式的詳細(xì)表格。3.物業(yè)管理規(guī)定：甲方制定的商鋪物業(yè)管理規(guī)則，包括乙方使用商鋪的規(guī)范和要求。4.技術(shù)支持詳細(xì)說明：詳細(xì)描述甲方提供給乙方的技術(shù)支持的內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.保密協(xié)議：約定甲乙雙方在合同履行過程中對保密信息的責(zé)任和義務(wù)的書面協(xié)議。6.知識產(chǎn)權(quán)聲明：聲明乙方產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)及甲方提供技術(shù)支持的知識產(chǎn)權(quán)歸屬的書面文件。7.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議：甲乙雙方就合同變更、解除和終止事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：乙方未按約定的周期和金額支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延金，計(jì)算方式為應(yīng)支付租金的__%。示例：乙方未能在每月第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金，應(yīng)支付遲延金人民幣1000元。2.用途變更違約：乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為商鋪?zhàn)饨鸬腳_%。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于與約定用途不符的活動，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.保密信息泄露：甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為泄露信息涉及的金額的__%。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露了合同中的保密信息，應(yīng)支付違約金人民幣10000元。4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：乙方使用甲方提供的技術(shù)支持侵犯了他人的知識產(chǎn)權(quán)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為侵權(quán)涉及的金額的__%。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的技術(shù)支持用于非合同約定的用途，應(yīng)支付違約金人民幣20000元。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于____街____號的商鋪，商鋪面積為____平方米。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，計(jì)算方式為每平方米人民幣____元。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為管理商鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修