2024年房屋建筑施工協(xié)議模板指南版

2024年房屋建筑施工協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算3.施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標準3.3施工期限3.4施工質(zhì)量保證4.合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3支付進度4.4支付條件5.工期延誤與賠償5.1工期延誤的責任5.2工期延誤的賠償6.工程變更6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費用與賠償7.質(zhì)量爭議的處理7.1質(zhì)量爭議的解決方式7.2質(zhì)量爭議的處理程序8.保險與安全8.1乙方負責購買的保險8.2乙方應遵守的安全規(guī)定9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效12.合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除程序13.其他約定13.1環(huán)境保護與綠化13.2施工現(xiàn)場的管理與維護13.3合同的傳承14.合同的附件14.1工程設計文件14.2施工圖紙14.3相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指合同約定的房屋所有人或者其合法授權代表人，具備房屋建設的合法權益。1.2乙方（施工方）是指具備建筑施工資質(zhì)，根據(jù)合同約定負責房屋建筑施工的企業(yè)或個人。1.3丙方（監(jiān)理方）是指由甲方聘請，負責對施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。第二條工程概況2.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的工程名稱進行施工。2.2工程地點：甲方指定的具體施工地點。2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程設計文件確定的工程規(guī)模。2.4工程預算：雙方約定的工程預算，作為支付合同價款的基礎。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容：乙方按照甲方提供的工程設計文件和施工圖紙，完成房屋建筑施工。3.2施工標準：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3施工期限：雙方約定的工程竣工交付時間，作為施工方履約的期限。3.4施工質(zhì)量保證：乙方對施工質(zhì)量承擔責任，保證工程驗收合格。第四條合同價格與支付4.1合同總價：雙方約定的工程總價，作為支付合同價款的基礎。4.2支付方式：甲方按照雙方約定的方式支付合同價款，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付進度：雙方約定的付款進度，按照工程實際進度進行支付。4.4支付條件：甲方按照合同約定完成支付條件后，乙方可按進度申請付款。第五條工期延誤與賠償5.1工期延誤的責任：由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的責任。5.2工期延誤的賠償：乙方按照合同約定，向甲方支付工期延誤的賠償金。第六條工程變更6.1工程變更的條件：由于設計變更、甲方要求等原因，需要對工程進行變更。6.2工程變更的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款等。6.3工程變更的費用與賠償：根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整合同價款，并約定相關賠償事項。第八條保險與安全8.1乙方負責購買的保險：乙方應購買建筑施工保險，包括但不限于建筑工程一切險、意外傷害險等，確保施工過程中的風險得到有效控制。8.2乙方應遵守的安全規(guī)定：乙方應嚴格遵守國家和行業(yè)的安全標準、規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止的條件：合同約定的工程竣工交付，合同自然終止。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定支付合同價款，需承擔違約責任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任：乙方未按約定完成施工，需承擔違約責任，向甲方支付違約金。10.3丙方違約責任：丙方未按約定履行監(jiān)理職責，需承擔違約責任，向甲方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為雙方約定的地點。11.3爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出解決爭議的申請。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1環(huán)境保護與綠化：乙方在施工過程中，應遵守相關環(huán)保法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。13.2施工現(xiàn)場的管理與維護：乙方負責施工現(xiàn)場的日常管理與維護，確保施工現(xiàn)場的秩序。13.3合同的傳承：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同權益轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的附件14.1工程設計文件：甲方提供的工程設計文件，作為施工的依據(jù)。14.2施工圖紙：乙方根據(jù)設計文件繪制的施工圖紙，用于指導施工。14.3相關法律法規(guī)：與合同履行相關的法律法規(guī)，雙方均應遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件附件說明：工程設計文件是施工的基礎，乙方應根據(jù)設計文件進行施工，確保施工質(zhì)量。附件2：施工圖紙詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，標注清晰，便于乙方施工。附件說明：施工圖紙是施工的直接指導文件，乙方應嚴格按照圖紙進行施工。附件3：相關法律法規(guī)詳細要求：包括與房屋建筑施工相關的國家法律法規(guī)、標準和規(guī)范，供雙方遵守。附件說明：相關法律法規(guī)是合同履行過程中必須遵守的規(guī)則，雙方應嚴格遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定支付合同價款責任認定：甲方需向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。示例說明：若甲方未按時支付工程進度款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約行為2：乙方未按約定完成施工責任認定：乙方需向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。示例說明：若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權要求乙方支付違約金。違約行為3：丙方未按約定履行監(jiān)理職責責任認定：丙方需向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的0.5%。示例說明：若丙方未能及時發(fā)現(xiàn)并指出施工過程中的問題，導致工程質(zhì)量問題，甲方有權要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：甲方（業(yè)主）解釋：指合同約定的房屋所有人或者其合法授權代表人，具備房屋建設的合法權益。應用：甲方負責提供工程設計文件、支付合同價款等。法律名詞2：乙方（施工方）解