重慶二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年08月

重慶二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年08月二手房市場(chǎng)市場(chǎng)供應(yīng) 市場(chǎng)成交排行榜 典型項(xiàng)目住房租賃市場(chǎng)住宅租金 排行榜

目錄二手房市場(chǎng)市場(chǎng)供應(yīng)|掛牌量根據(jù)CREIS中指二手房版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2024年8月，重慶市二手住宅存量掛牌套數(shù)為315997套，較上月減少16296套。2022年9月-2024年8月重慶市二手住宅掛牌量走勢(shì)40000035000030000025000020000015000010000050000022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08市場(chǎng)成交|成交量根據(jù)CREIS中指二手房版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年8月，重慶市二手住宅成交4697套，環(huán)比下降53.8%，同比下降51.8%。2024年1-8月，重慶市二手住宅累計(jì)成交69465套，同比下降3.03%。2024年8月，重慶市二手住宅成交面積為51.71萬(wàn)㎡，環(huán)比下降49.5%，同比下降47.3%。2024年1-8月，重慶市二手住宅累計(jì)成交面積為714.6萬(wàn)㎡，同比下降1%。2022年9月-2024年8月重慶市二手住宅成交量走勢(shì)套%1200012010010000808000604060002004000-202000-40-600-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08成交套數(shù)環(huán)比同比注：城市二手房成交數(shù)據(jù)來(lái)源于中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)成交|成交均價(jià)根據(jù)CREIS中指二手房版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年8月，重慶市二手住宅成交均價(jià)為11892元/㎡，同比下降12.9%，今年累計(jì)下降9.6%。2022年9月-2024年8月重慶市二手住宅成交均價(jià)走勢(shì)%1600014000120001000080006000400020000

3210-1-2-3-4-5-622-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08成交均價(jià)環(huán)比注：城市二手房成交數(shù)據(jù)來(lái)源于中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)成交|成交對(duì)比2024年8月，從面積段來(lái)看，重慶市60- 2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，重慶市80-80面積段成交套數(shù)最多，達(dá)707套，占比為15.1%。 100總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)748套，占比為15.9%。重慶市二手房成交面積段對(duì)比 重慶市二手房成交總價(jià)段對(duì)比4.3%8.0%180以上9.6%10.7%140-18013.0%14.2%120-14014.0%14.7%100-12012.5%12.6%90-10014.4%12.4%80-9017.6%15.1%60-8014.5%24-0724-0812.3%60以下

3.7%5.7%300以上3.0%2.9%250-3005.8%5.0%200-25012.5%11.9%150-20014.4%15.0%120-15013.0%11.9%100-12017.2%15.9%80-10014.6%15.0%60-8012.0%12.7%40-603.8%4.1%40以下24-0724-08市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024年8月重慶市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2024年(1-8月)重慶市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60以60-8080-9090-100100-120-140-180以其他匯總占比總價(jià)下120140180上(%)段40以1513921010001944.1下40-60312174543516310059512.760-8010430814770521561070315.080-10081492381781274071074815.9100-3238415418093185056011.9120120-012479819723110910070415.0150150-1211478619618235056011.9200200-00173355924502335.0250250-0000131455701342.9300300以0000024122302665.7上其他00000000000.0匯總57970758459069266750137704697100占比12.315.112.412.614.714.210.78.00100

面積段60以60-8080-9090-100100-120-140-180以其他匯總占比總價(jià)下120140180上(%)段40以191731836163510022963.3下40-6046281625601314143311000735210.660-802344419316396535091725930957213.880-1004913414339620501300362130601114916.0100-1371429217721312354972171290940013.5120120-3959413542064277627039867301058915.2150150-513361810012128292319502580901613.0200200-001517876813441635407043476.3250250-007242498910561020202.9300300以002220768142216031304.5上其他899488776686672705940.9匯總9650118009933848810109917267333580069465100占比13.917.014.312.214.613.29.75.20100排行榜|區(qū)域排行從區(qū)域成交熱度來(lái)看，2024年8月，渝北區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1245套。沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)分別成交650套、604套位居二、三位。2024年8月重慶市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)成交面積評(píng)估價(jià)套均面積成交金額套均總價(jià)(套)(㎡)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元)(萬(wàn)元/套)1渝北區(qū)124515733314001126.37220284.73176.942沙坪壩區(qū)650689011162710680110.02123.253南岸區(qū)6046652111450110.1376169.64126.114九龍坡區(qū)554550211043399.3257405.60103.625巴南區(qū)403430969604106.9441388.99102.76江北區(qū)3283559613290108.5247308.18144.237北碚區(qū)2933198210251109.1532783.44111.898渝中區(qū)249215321297886.4727944.77112.239大渡口區(qū)185186249968100.6718564.53100.3510江津區(qū)11611170518096.295785.6849.88排行榜|板塊排行從板塊成交熱度來(lái)看，2024年8月，南坪板塊成交量最高，達(dá)231套。沙坪壩中心、李家沱板塊位居二、三位。2024年8月重慶市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10排名板塊名稱成交套數(shù)成交面積評(píng)估價(jià)套均面積成交金額套均總價(jià)(套)(㎡)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元)(萬(wàn)元/套)1南坪231222891058896.4923599.38102.162沙坪壩中心201180751096989.9319826.1898.643李家沱200205669464102.8319463.6797.324西永1792095912340117.0925862.89144.495石橋鋪151151209584100.1314490.1495.966楊家坪145130221067989.8113907.0395.917中央公園南1361902716506139.931405.91230.938新南湖132129531036998.1313431.09101.759大學(xué)城1261626312123129.0719715.88156.4810禮嘉1231900717344154.5332964.83268.01排行榜|小區(qū)排行從小區(qū)成交熱度來(lái)看，2024年8月，金地自在城小區(qū)成交套數(shù)居首，成交15套，套均面積為99平米/套，均價(jià)為8473元/㎡。璟樾云山次之，成交15套。2024年8月重慶二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)成交面積評(píng)估價(jià)套均面積成交金額套均總價(jià)(套)(㎡)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元)(萬(wàn)元/套)1金地自在城151478847398.521252.1283.472璟樾云山15158810087105.91602.26106.823東原旭輝江山樾14196013584139.992662.26190.164佳兆業(yè)濱江新城14155310540110.931636.9116.925陽(yáng)光100國(guó)際新城13149311961114.811785.2137.326海棠曉月A區(qū)131253972696.381218.5993.747保利堂悅13195413768150.312690.24206.948中建御湖壹號(hào)13153610634118.121632.9125.619融創(chuàng)文旅城御林組團(tuán)13144013750110.81980.51152.3510金科集美嘉悅12151311939126.11806.6150.55典型項(xiàng)目|基本信息御峰·譽(yù)都_項(xiàng)目效果圖和記黃埔御峰項(xiàng)目基本信息所處位置南岸區(qū)-南坪物業(yè)類型普通住宅,疊拼,占地面積62110m2建筑面積360000m2容積率4.35綠化率30%交房時(shí)間2025-12-31物業(yè)費(fèi)3.20元/㎡·月戶數(shù)3000停車位2100物業(yè)公司家利物業(yè)管理(深圳)有限公司重慶楊家山分公司開發(fā)商和記黃埔地產(chǎn)集團(tuán)主力戶型2室2廳2衛(wèi)/3室2廳2衛(wèi)典型項(xiàng)目|成交情況2024年8月，和記黃埔御峰成交34套，環(huán)比增長(zhǎng)9.68%，同比增長(zhǎng)70%。2022年9月-2024年8月和記黃埔御峰成交套數(shù)走勢(shì)908070605040302010022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08典型項(xiàng)目|成交情況和記黃埔御峰部分房源成交情況dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildArebrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCounta----------------------典型項(xiàng)目|基本信息金科天宸項(xiàng)目基本信息金科天宸_項(xiàng)目效果圖所處位置沙坪壩區(qū)-西永物業(yè)類型SOHO,商業(yè),商住公寓,LOFT占地面積233450m2建筑面積715000m2容積率2.38綠化率36%交房時(shí)間2022-09-30物業(yè)費(fèi)2.80元/㎡·月戶數(shù)2000停車位1000物業(yè)公司重慶市金科物業(yè)服務(wù)有限公司開發(fā)商重慶金科郡威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主力戶型1室1衛(wèi)典型項(xiàng)目|成交情況2024年8月，金科天宸成交29套，環(huán)比下降3.33%，同比下降12.12%。2022年9月-2024年8月金科天宸成交套數(shù)走勢(shì)403530252015105022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08典型項(xiàng)目|成交情況金科天宸部分房源成交情況dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildArebrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCounta----------------------典型項(xiàng)目|基本信息東原旭輝江山樾項(xiàng)目基本信息東原旭輝江山樾_環(huán)境綠化1所處位置渝北區(qū)-禮嘉物業(yè)類型普通住宅,獨(dú)棟,聯(lián)排,占地面積0m2建筑面積0m2容積率1.9綠化率30%交房時(shí)間--物業(yè)費(fèi)5.50元/㎡·月戶數(shù)0停車位--物業(yè)公司重慶新東原物業(yè)管理有限公司開發(fā)商重慶旭原創(chuàng)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主力戶型2室2廳1衛(wèi)/3室2廳2衛(wèi)/4室2廳2衛(wèi)/5室2廳2衛(wèi)典型項(xiàng)目|成交情況2024年8月，東原旭輝江山樾成交21套，環(huán)比下降25%，同比下降38.24%。2022年9月-2024年8月東原旭輝江山樾成交套數(shù)走勢(shì)605040302010022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08典型項(xiàng)目|成交情況東原旭輝江山樾部分房源成交情況dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildArebrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCounta2023-06-052室2廳1廚1衛(wèi)暫無(wú)數(shù)據(jù)----70.88--10271----2023-06-012室2廳1廚1衛(wèi)暫無(wú)數(shù)據(jù)----75.64--21540----2023-05-303室2廳1廚1衛(wèi)暫無(wú)數(shù)據(jù)----95.48--9551----2023-04-164室2廳1廚2衛(wèi)暫無(wú)數(shù)據(jù)----133.24--6536----2023-04-104室2廳1廚2衛(wèi)暫無(wú)數(shù)據(jù)----134.08--056----2023-03-212室1廳1廚1衛(wèi)暫無(wú)數(shù)據(jù)----70.88--6381----2023-03-184室2廳1廚2衛(wèi)暫無(wú)數(shù)據(jù)----127.66--15635----2023-03-153室1廳1廚1衛(wèi)暫無(wú)數(shù)據(jù)----84--5327----2023-03-122室1廳1廚1衛(wèi)暫無(wú)數(shù)據(jù)----70.88--7369----2023-03-112室1廳1廚1衛(wèi)暫無(wú)數(shù)據(jù)----70.86--259----2023-03-043室2廳1廚2衛(wèi)暫無(wú)數(shù)據(jù)----107.87--5226----2023-03-013室2廳1廚1衛(wèi)暫無(wú)數(shù)據(jù)----84--10348----2023-02-263室2廳1廚1衛(wèi)暫無(wú)數(shù)據(jù)----83.98--4208----2023-02-263室2廳1廚1衛(wèi)暫無(wú)數(shù)據(jù)----83.66--5311----2023-02-253室1廳1廚1衛(wèi)暫無(wú)數(shù)據(jù)----83.98--2100----住房租賃市場(chǎng)住宅租金2024年8月，重慶市住宅平米租金為25.34元/㎡·月，環(huán)比下降20%，同比下降287%。2024年8月，重慶市住宅套均租金為2361元/套·月，