茂名房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

茂名房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，茂名商品房銷(xiāo)售面積為150.1萬(wàn)㎡，同比下降31%；茂名商品房銷(xiāo)售額為93.8億元，同比下降32.5%。2024年6月，茂名商品房銷(xiāo)售面積為20.9萬(wàn)㎡，同比下降18.9%，環(huán)比下降11.3%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為11468.2億元，同比下降13.8%，環(huán)比增長(zhǎng)50.9%。2014年9月-2024年6月茂名商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率120100806040200924683579246835792468357924683579246835111012111012111012111012111012-20------------------------------------------------------14:114:115:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:124:124:1-4015:116:117:118:119:120:121:122:123:123:1-60-80

%806040200-20-40-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，茂名房屋新開(kāi)工面積為99.91萬(wàn)㎡，同比下降27.96%；房屋施工面積為2987.14萬(wàn)㎡，同比下降10.02%；全國(guó)房屋竣工26518.89萬(wàn)㎡，同比下降21.78%。2024年6月，茂名房屋新開(kāi)工面積為37.62萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)9.71%，環(huán)比增長(zhǎng)335.42%；2014年9月-2024年6月茂名房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比4000350350030030002502002500150200010015005010000-50500-1000-150911246810123579112468101235791124681012357911246810123579112468101235---------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，茂名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為101.33億元，同比下降11.36%。2024年6月，茂名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為101.33億元，同比增長(zhǎng)215.66%。2014年9月-2024年6月茂名房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比16000001400000120000010000008000006000004000002000000-911246810123579112468101235791124681012357911246810123579112468101235-----------------------------------------------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

16000001400000120000010000008000006000004000002000000-200000住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,茂南區(qū)、化州市、高州市等區(qū)域?yàn)槊唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有茂南區(qū)、電白區(qū)等，同比分別上漲4.1%、1.8%；2024年1-8月茂名商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)茂南區(qū)80304.181227.4-1化州市7490--7198---11高州市7238--7349--3.1信宜市7092--7413---3.8電白區(qū)65021.866222.80.9住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，茂名商品住宅（不含保障性住房）成交面積為74.4萬(wàn)㎡，同比下降31.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為5785套，同比下降33.4%。2018年-2024年茂名商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%120累計(jì)成交面積同比0100-5-1080-1560-2040-2520-300-352018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，茂名商品住宅（不含保障性住房）成交面積為7.41萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)3.44%，同比增長(zhǎng)7.58%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為575套，環(huán)比增長(zhǎng)2.86%，同比增長(zhǎng)3.23%。2021-2024年08月茂名商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,茂南區(qū)、電白區(qū)、信宜市等區(qū)域?yàn)槊唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交87.87萬(wàn)㎡，占城市成交面積的83.4%。成交面積同比下降的區(qū)域有電白區(qū)、茂南區(qū)等，同比分別下降35.6%、27.6%。2024年1-8月茂名商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)茂南區(qū)39.7437.7-27.64.4628.152.233.6電白區(qū)34.6832.9-35.62.9518.6-25.4-22.8信宜市13.4412.8--2.7517.3---42.6高州市9.859.3--2.9318.5--3.9化州市7.647.3--2.7617.4--30住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，茂名120(含)- 2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，茂名80(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)359套，占比為34.6%，較上月收窄5. 100萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)357套，占比為34.4%，較上月擴(kuò)2個(gè)百分點(diǎn)。 大5.4個(gè)百分點(diǎn)。茂名新房成交面積段對(duì)比 茂名新房成交總價(jià)段對(duì)比9.5%5.3%180㎡以上21.9%28.3%140(含)-180㎡39.8%34.6%120(含)-140㎡18.1%22.1%100(含)-120㎡4.8%4.1%90(含)-100㎡2.3%2.8%80(含)-90㎡2.1%1.8%60(含)-80㎡1.5%1.0%60㎡以下24-0724-08

1.9%1.1%300萬(wàn)元以上0.1%250(含)-300萬(wàn)元1.0%0.9%200(含)-250萬(wàn)元6.6%3.6%150(含)-200萬(wàn)元8.4%10.9%120(含)-150萬(wàn)元18.8%21.9%100(含)-120萬(wàn)元29.1%34.4%80(含)-100萬(wàn)元23.5%16.6%60(含)-80萬(wàn)元9.5%8.7%40(含)-60萬(wàn)元1.3%1.9%40萬(wàn)元以下24-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，茂名6000(含)-2024年8月，從戶(hù)型來(lái)看，茂名三房戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)507套，8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)558套，占比為53.8%，較上月擴(kuò)大占比為48.9%，較上月收窄2.4個(gè)百分點(diǎn)。4個(gè)百分點(diǎn)。茂名新房成交單價(jià)段對(duì)比 茂名新房成交戶(hù)型對(duì)比0.2%30000元以上1.3%20000(含)-25000元0.5%0.7%12000(含)-15000元1.9%10000(含)-12000元2.4%24.0%23.8%8000(含)-10000元49.8%53.8%6000(含)-8000元22.5%19.1%6000元以下24-0724-08

3.4%1.9%六房及以上2.6%1.4%五房36.5%41.7%四房51.3%48.9%三房4.9%4.9%二房1.4%1.2%一房24-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月茂名新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下82811000201.940-60萬(wàn)212919311700908.760-80萬(wàn)04921656211017216.680-100萬(wàn)013211214099035734.4100-120萬(wàn)00001812881022721.9120-150萬(wàn)00002697811310.9150-200萬(wàn)000006328373.6200-250萬(wàn)0000000990.9250-300萬(wàn)0000000110.1300萬(wàn)以上00000029111.1匯總10192943229359293551037100占比(%)1.01.82.84.122.134.628.35.3100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，茂名商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為4.76萬(wàn)㎡，同比下降40.2%。2018年-2024年茂名商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%70累計(jì)供應(yīng)面積同比060-5-1050-1540-2030-25-3020-3510-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，茂名商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為6.74萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)445.88%，同比增長(zhǎng)470.13%。2021-2024年08月茂名商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積3025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,茂南區(qū)、電白區(qū)、信宜市等區(qū)域?yàn)槊唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)46.91萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的88.5%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有電白區(qū)、茂南區(qū)等，同比分別下降52.5%、25.7%。2024年1-8月茂名商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)茂南區(qū)21.741-25.72.8534.9141.1130.8電白區(qū)16.4131-52.53.8947.7----信宜市8.816.6--0.485.9---86.8高州市4.147.8--0.9411.5---70.7化州市1.943.7----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年9月-2024年8月茂名商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)3025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,茂名商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比為1.1,較去年同期有所下降。2019年9月-2024年8月茂名商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)%月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比25201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-8月茂名商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比化州市3.93--------1.09高州市2.38----3.12--0.88電白區(qū)2.111.560.560.76----茂南區(qū)1.831.88-0.051.562.482.7信宜市1.53----5.73--1.32住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,茂名商品住宅（不含保障性住房）可售面積約256.1萬(wàn)m2,環(huán)比下降1.82%,同比下降8.03%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為28.1個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)1.4個(gè)月,同比延長(zhǎng)5.6個(gè)月。2019年9月-2024年8月茂名商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2 月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間350300250200150100500

4035302520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月，茂名市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在電白區(qū)、茂南區(qū)、高州市，可售面積分別為149.8萬(wàn)㎡、106.3萬(wàn)㎡、91.9萬(wàn)㎡；出清周期分別為36.5個(gè)月、21.3個(gè)月、37.3個(gè)月。2024年8月茂名各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡160140120100806040200電白區(qū)茂南區(qū)高州市信宜市化州市可售面積149.76106.3491.8581.572.04出清周期36.4821.2937.3224.2637.73可售面積出清周期

月4035302520151050住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)茂名企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)茂名企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1廣東財(cái)富置業(yè)投資有限8.12805868610.07公司2茂名市名雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)4.6077593325.93有限公司3茂名市利時(shí)實(shí)業(yè)發(fā)展有4.5977613315.92限公司4廣東先航實(shí)業(yè)發(fā)展有限3.3173982344.48公司5茂名市宇浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.3173982344.48有限公司6茂名市陶豐房地產(chǎn)有限3.3173982344.48公司7廣東茂峰置業(yè)投資有限3.2068813524.65公司8茂名市城鄉(xiāng)建設(shè)投資發(fā)3.0682173193.73展集團(tuán)有限公司9碧桂園2.7960314114.6310廣東富星置業(yè)投資有限2.3364602613.61公司

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1廣東財(cái)富置業(yè)投資有限8.12805868610.07公司2茂名市名雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)4.6077593325.93有限公司3茂名市利時(shí)實(shí)業(yè)發(fā)展有4.5977613315.92限公司4廣東茂峰置業(yè)投資有限3.2068813524.65公司5碧桂園2.7960314114.636廣東先航實(shí)業(yè)發(fā)展有限3.3173982344.48公司7茂名市宇浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.3173982344.48有限公司8茂名市陶豐房地產(chǎn)有限3.3173982344.48公司9茂名市城鄉(xiāng)建設(shè)投資發(fā)3.0682173193.73展集團(tuán)有限公司10廣東富星置業(yè)投資有限2.3364602613.61公司住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月茂名企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月茂名企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1廣東財(cái)富置業(yè)投資有限1.068227901.29公司2茂名市名雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.708101520.87有限公司3茂名市利時(shí)實(shí)業(yè)發(fā)展有0.708101520.87限公司4茂名市東信置業(yè)房地產(chǎn)0.5113847220.37開(kāi)發(fā)有限公司5高州萬(wàn)福地產(chǎn)0.518076430.636茂名市城鄉(xiāng)建設(shè)投資發(fā)0.508104520.61展集團(tuán)有限公司7綠景地產(chǎn)0.448293420.528茂名市萬(wàn)匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.3718757140.20有限公司9廣東喜來(lái)置業(yè)投資有限0.3718757140.20公司10茂名市高新茂峰實(shí)業(yè)有0.3718757140.20限公司

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1廣東財(cái)富置業(yè)投資有限1.068227901.29公司2茂名市利時(shí)實(shí)業(yè)發(fā)展有0.708101520.87限公司3茂名市名雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.708101520.87有限公司4高州萬(wàn)福地產(chǎn)0.518076430.635茂名市城鄉(xiāng)建設(shè)投資發(fā)0.508104520.61展集團(tuán)有限公司6信宜市暉正置業(yè)有限公0.356298310.56司7綠景地產(chǎn)0.448293420.528茂名市宇浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.307139230.42有限公司9茂名市陶豐房地產(chǎn)有限0.307139230.42公司10廣東先航實(shí)業(yè)發(fā)展有限0.307139230.42公司住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)茂名新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）財(cái)富悅府57839.41保利奧體大都匯35414.82城光世紀(jì)城33442.14雅航和院33136.42茂名保利天珺23994.43財(cái)富天譽(yù)23335.52財(cái)富盛世21583.64飛鵬海岸城19440.95華訊大宅17874.66城投梓悅臺(tái)17499.84

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1財(cái)富悅府57839.41646194258951152136茂南區(qū)2保利奧體大35414.8251977468681411176電白區(qū)都匯3城光世紀(jì)城33442.1442688338783412699茂南區(qū)4雅航和院33136.42447942347398191142茂南區(qū)5茂名保利天23994.43263771939097137124茂南區(qū)珺6財(cái)富天譽(yù)23335.5236123261646013889茂南區(qū)7財(cái)富盛世21583.6430511225707413696電白區(qū)8飛鵬海岸城19440.95249241807800138108電白區(qū)9華訊大宅17874.66179091479981122122電白區(qū)10城投梓悅臺(tái)17499.8422629188773312093茂南區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)茂名新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）財(cái)富悅府64619保利奧體大都匯51977雅航和院44794城光世紀(jì)城42688財(cái)富天譽(yù)36123海景明珠新城31351財(cái)富盛世30511茂名保利天珺26377飛鵬海岸城24924碧桂園公園學(xué)府24091

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1財(cái)富悅府57839.41646194258951152136茂南區(qū)2保利奧體大35414.8251977468681411176電白區(qū)都匯3雅航和院33136.42447942347398191142茂南區(qū)4城光世紀(jì)城33442.1442688338783412699茂南區(qū)5財(cái)富天譽(yù)23335.5236123261646013889茂南區(qū)6海景明珠新17098.1731351244545412870電白區(qū)城7財(cái)富盛世21583.6430511225707413696電白區(qū)8茂名保利天23994.43263771939097137124茂南區(qū)珺9飛鵬海岸城19440.95249241807800138108電白區(qū)10碧桂園公園14712.202409124461079960茂南區(qū)學(xué)府住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月茂名新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）財(cái)富悅府8223.54城光世紀(jì)城7653.54保利奧體大都匯4378.34綠景國(guó)際花城4352.06萬(wàn)福名雅城4028.9天譽(yù)名門(mén)花園3721.33傳承上品花園3500.95茂名保利天珺3377.36嘉燕悅江府3055.24雅航和院2994.28

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1財(cái)富悅府8223.549194638944146131茂南區(qū)2城光世紀(jì)城7653.54983478778312698茂南區(qū)3保利奧體大4378.34646553677212283電白區(qū)都匯4綠景國(guó)際花4352.065248428293125104化州市城5萬(wàn)福名雅城4028.904475299004154139高州市6天譽(yù)名門(mén)花3721.3319841418754142266信宜市園7傳承上品花3500.955559316298179113信宜市園8茂名保利天3377.363851288771138121茂南區(qū)珺9嘉燕悅江府3055.243948287739141109化州市10雅航和院2994.284194237139182130茂南區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月茂名新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）城光世紀(jì)城9834財(cái)富悅府9194保利奧體大都匯6465傳承上品花園5559綠景國(guó)際花城5248萬(wàn)福名雅城4475雅航和院4194嘉燕悅江府3948茂名保利天珺3851怡景金墩龍庭3743

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1城光世紀(jì)城7653.54983478778312698茂南區(qū)2財(cái)富悅府8223.549194638944146131茂南區(qū)3保利奧體大4378.34646553677212283電白區(qū)都匯4傳承上品花3500.955559316298179113信宜市園5綠景國(guó)際花4352.065248428293125104化州市城6萬(wàn)福名雅城4028.904475299004154139高州市7雅航和院2994.284194237139182130茂南區(qū)8嘉燕悅江府3055.243948287739141109化州市9茂名保利天3377.363851288771138121茂南區(qū)珺10怡景金墩龍2648.14374329707612991高州市庭住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息城光·世紀(jì)城項(xiàng)目基本信息沙盤(pán)圖所處位置--物業(yè)類(lèi)型--產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積--占地面積--容積率--綠化率--裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積--可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月城光·世紀(jì)城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m21.21.2110.80.80.60.60.40.40.20.2023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積成交價(jià)格0000000000000成交面積成交價(jià)格城光·世紀(jì)城分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖城光·世紀(jì)城_138㎡4房2廳2衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2 城光·世紀(jì)城_01/04戶(hù)型109㎡3房2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2城光·世紀(jì)城_02/03戶(hù)型109㎡3房2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息財(cái)富悅府項(xiàng)目基本信息所處位置--物業(yè)類(lèi)型--產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積--占地面積--容積率--綠化率--裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積--可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月財(cái)富悅府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m21.21.2110.80.80.60.60.40.40.20.2023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積成交價(jià)格0000000000000成交面積成交價(jià)格財(cái)富悅府分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房120-14086108228537861082285378184四房140-999999993305132989713305132989719006五房180-9999999961463104126146310412--六房及以上180-999999993100510253310051025310088合計(jì)-4256461989514256461989518944住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息傳承上品花園_交通圖_電子地圖

傳承上品花園項(xiàng)目基本信息所處位置信宜市-丁堡鎮(zhèn)物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位576（地上：216個(gè)地下：360個(gè)）物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積24330m2可售面積--成交均價(jià)6298(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2023-07成交樓面價(jià)769元/m2開(kāi)發(fā)商信宜市暉正置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月傳承上品花園成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m21.21.2110.80.80.60.60.40.40.20.2023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積成交價(jià)格0000000000000成交面積成交價(jià)格傳承上品花園分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-90151348595615134859565831三房120-140283789578328378957835657四房140-180395526602339552660236142六房及以上180-9999999937128788236371287882366579合計(jì)-1192354171911192354171916298商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,茂名商業(yè)成交均價(jià)為13048元/㎡，同比下跌9.9%。8月,茂名商業(yè)成交均價(jià)為10813元/㎡，環(huán)比下跌6.2%，同比下跌11.9%。2022年9月-2024年8月茂名商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比2500020000150001000050000

403020100-10-20-3022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，茂名商業(yè)成交面積為7.9萬(wàn)㎡，同比下降28.4%；商業(yè)成交套數(shù)為775套2018，同年比-2024下降年49茂.9%名。市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比12160140101208100806604042020-200-402018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，茂名商業(yè)成交面積為0.57萬(wàn)㎡，環(huán)比下降40.44%，同比下降78.97%；商業(yè)成交套數(shù)為52套，環(huán)比下降21.21%，同比下降82.13%。2021-2024年08月茂名市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積3.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,茂南區(qū)、化州市、電白區(qū)等區(qū)域?yàn)槊虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交13.17萬(wàn)㎡，占城市成交面積的86.8%。成交面積同比下降的區(qū)域有電白區(qū)、茂南區(qū)等，同比分別下降53.7%、15.0%。2024年1-8月茂名市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)茂南區(qū)6.1440.5-150.447.3-83.4-28.5化州市5.2434.5--4.8881.9--1334.5電白區(qū)1.7911.8-53.70.132.279.3-61.8信宜市1.278.4--0.366---39.2高州市0.734.8--0.152.6---56.1商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，茂名商業(yè)月均新批上市面積為0.14萬(wàn)㎡，同比下降92.0%。2018年-2024年茂名市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比16200141501210010508064-502-1000-1502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，茂名商業(yè)新批上市面積為0.19萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)184.82%，同比增長(zhǎng)36.94%。2021-2024年08月茂名市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積1098765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月茂名新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）宏豐新城41822.65綠景國(guó)際花城21760.49明智廣場(chǎng)12276.32畔江豪庭11261.86東信明珠7957.44金碧豪苑6171.54城光世紀(jì)城4465.07財(cái)富盛世4200.37保利天環(huán)3925.09新安居雅筑3892.33

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1宏豐新城41822.653357623712456142176茂南區(qū)2綠景國(guó)際花21760.492656619819113981145化州市城3明智廣場(chǎng)12276.3240682630177156472化州市4畔江豪庭11261.8670992115863338536化州市5東信明珠7957.4431842624991122306茂南區(qū)6金碧豪苑6171.54308612000030866172化州市7城光世紀(jì)城4465.0727692116127132213茂南區(qū)8財(cái)富盛世4200.371680202499984210電白區(qū)9保利天環(huán)3925.0930983012670103131茂南區(qū)10新安居雅筑3892.331861520910372778化州市商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月茂名新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）宏豐新城33576綠景國(guó)際花城26566畔江豪庭7099明智廣場(chǎng)4068上佳廣場(chǎng)3984美麗灣3435東信明珠3184保利天環(huán)3098金碧豪苑3086花澗府3078

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1宏豐新城41822.653357623712456142176茂南區(qū)2綠景國(guó)際花21760.492656619819113981145化州市城3畔江豪庭11261.8670992115863338536化州市4明智廣場(chǎng)12276.3240682630177156472化州市5上佳廣場(chǎng)254.4039843639132885化州市6美麗灣3209.18343559344687642電白區(qū)7東信明珠7957.4431842624991122306茂南區(qū)8保利天環(huán)3925.0930983012670103131茂南區(qū)9金碧豪苑6171.54308612000030866172化州市10花澗府3838.60307871124724354信宜市辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,茂名寫(xiě)字樓成交均價(jià)為8196元/㎡，同比下跌21%。8月,茂名商業(yè)成交均價(jià)為7481元/㎡，環(huán)比上漲14.9%，同比下跌6.2%。2022年9月-2024年8月茂名市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比16000601400040120002010000800006000-204000-4020000-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，茂名寫(xiě)字樓成交面積為0.9萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)127.3%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為167套，同比增長(zhǎng)198.2%。2018年-2024年茂名市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比3.530032502002.515021001.55001-500.5-1000-1502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，茂名寫(xiě)字樓成交面積為0.09萬(wàn)㎡，環(huán)比下降54.51%，同比增長(zhǎng)366.91%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為20套，環(huán)比下降54.55%，同比增長(zhǎng)300%。2021-2024年08月茂名市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,茂南區(qū)、化州市、電白區(qū)等區(qū)域?yàn)槊麑?xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交0.97萬(wàn)㎡，占城市成交面積的95.5%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有茂南區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)194.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有電白區(qū)等，同比分別下降49.0%。2024年1-8月茂名市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)茂南區(qū)0.8280.4194.50.0948.2853.1-53化州市0.19.8--0.151.8----電白區(qū)0.055.3-49--------信宜市0.054.5----------辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，茂名寫(xiě)字樓月均新批上市面積為0.11萬(wàn)㎡，同比下降78.2%。2018年-2024年茂名市寫(xiě)字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比860740620504-203-402-601-800-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月茂名市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積8765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月茂名新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）財(cái)富大廈1525.07福地大廈982.75保潤(rùn)花園762.71香堤國(guó)際商住小區(qū)383.6天一綜合大廈124.36鴻福名苑29.7

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1財(cái)富大廈1525.0710271014844103153茂南區(qū)2福地大廈982.75756113000756983茂南區(qū)3保潤(rùn)花園762.7199427673497381化州市4香堤國(guó)際商383.605401671093424電白區(qū)住小區(qū)5天一綜合大124.36126298606362茂南區(qū)廈6鴻福名苑29.7050158975030茂南區(qū)辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月茂名新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）財(cái)富大廈1027保潤(rùn)花園994福地大廈756香堤國(guó)際商住小區(qū)540天一綜合大廈126鴻福名苑50

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1財(cái)富大廈1525.0710271014844103153茂南區(qū)2保潤(rùn)花園762.7199427673497381化州市3福地大廈982.75756113000756983茂南區(qū)4香堤國(guó)際商383.605401671093424電白區(qū)住小區(qū)5天一綜合大124.36126298606362茂南區(qū)廈6鴻福名苑29.7050158975030茂南區(qū)土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月茂名土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地7-3069.87-4813345.8商辦用地2-66.75.73-75.21730235.1工業(yè)用地26136.450.02-26.4653184.5其他用地1-501.79-34.794083.9各類(lèi)用地3624.1127.41-44.1107922.22024年1-8月茂名土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地5-5068.23-62.41325-11.80-89.04-66.9商辦用地2-66.75.73-69.71730322.60--0.9921.2工業(yè)用地1713.338.7-34.2726302.70.20.12.81164.8其他用地1-66.71.79-67.51120140.619.1--0.2-21.9各類(lèi)用地25-26.5114.44-56.811402.80.3-7.113.04-55.7各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月，茂名共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積127.41萬(wàn)㎡，同比下降44.13%;成交規(guī)劃建筑面積114.44萬(wàn)㎡，同比下降56.79%。2024年8月，茂名共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積2.84萬(wàn)㎡，同比下降89.75%;成交規(guī)劃建筑面積4.94萬(wàn)㎡，同比下降89.02%。2021年9月-2024年8月茂名各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2 %推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比500 25004502000400350150030025010002001505001000500-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|土地價(jià)格2024年1-8月,茂名成交樓面均價(jià)為1140元/㎡，同比上漲2.78%;平均溢價(jià)率為0.28%，較去年同期下降7.13個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)13.04億元，同比下降55.65%。2024年8月,茂名成交樓面均價(jià)為774元/㎡，環(huán)比上漲5.28%,同比下跌39.05%;平均溢價(jià)率為0%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)0.38億元，環(huán)比下降37.97%,同比下降93.31%。2021年9月-2024年8月茂名各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率45001404000120350030001002500802000601500401000500200021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-8月茂名各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))電白區(qū)2314782770-4118700-30茂南區(qū)131150-7045-771066-10--住宅用地|土地供求2024年1-8月，茂名共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積69.87萬(wàn)㎡，同比下降47.95%;成交規(guī)劃建筑面積68.23萬(wàn)㎡，同比下降62.42%。2021年9月-2024年8月茂名住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比4003500350300030025002502000200150015010001005005000-500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月茂名住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率121.210180.860.640.420.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,茂名成交樓面均價(jià)為1325元/㎡，同比下跌11.79%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降8個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)9.04億元，同比下降66.85%。2021年9月-2024年8月茂名住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率2000251800160020140012001510008001060040052000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月茂名各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))電白區(qū)544544591372-280-35茂南區(qū)2124-7324-831236-110--商辦用地|土地供求2024年1-8月，茂名共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積5.73萬(wàn)㎡，同比下降75.21%;成交規(guī)劃建筑面積5.73萬(wàn)㎡，同比下降69.74%。2021年9月-2024年8月茂名商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2 %推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比100 500009040000807030000605020000403010000200100-1000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,茂名成交樓面均價(jià)為1730元/㎡，同比上漲322.59%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.99億元，同比增長(zhǎng)21.24%。2021年9月-2024年8月茂名商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率25006200054150031000250010021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月茂名各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))電白區(qū)113-403-4012451720--茂南區(qū)113-853-8022504730--土地排行榜|各類(lèi)用地2024年1-8月茂名各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1共青河新城區(qū)電白區(qū)2316203706016000茂名市鼎恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2茂名市北組團(tuán)茂名大道東片區(qū)黎明小茂南區(qū)2350592904712360茂名港水東港務(wù)有限公司區(qū)3茂名市電白區(qū)電海街道迎賓大道北側(cè)電白區(qū)17807523