淄博房地產(chǎn)市場月報2024年08月

淄博房地產(chǎn)市場月報2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，淄博商品房銷售面積為377.6萬㎡，同比下降0.7%；淄博商品房銷售額為312.8億元，同比增長0.4%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。2014年9月-2023年12月淄博商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%200商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率150100500956576389112468101235711246810123791124810123911-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:1-5014:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1-100

%150100500-50-100住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為2820.3萬㎡，同比下降9.42%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。2014年9月-2023年12月淄博房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比3500300030002500250020002000150015001000100050050000935692468746-500911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-6月，淄博房地產(chǎn)開發(fā)投資額為156.6億元，同比下降8.85%。2024年6月，淄博房地產(chǎn)開發(fā)投資額為30.6億元，同比下降18.18%。2014年9月-2024年6月淄博房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比450400350300250200150100500-914:114:1

11246810123579112468101235791124681012357911246810123579112468101235-----------------------------------------------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

706050403020100-10-20-30住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月,張店區(qū)、沂源縣、臨淄區(qū)等區(qū)域為淄博商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。成交均價同比下跌的區(qū)域有桓臺縣、淄川區(qū)、高青縣等，同比分別下跌24.8%、16.7%、13.8%。2024年1-8月淄博商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況區(qū)域1-8月成交均價同比8月成交均價同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)張店區(qū)9196-6.89097-5.41.8沂源縣9191-2.710058-0.72.9臨淄區(qū)7709-8.17926-1.84.6周村區(qū)7357-7.37126-6.60.3桓臺縣7272-24.87725-15.33.6淄川區(qū)5388-16.75755-8.3-3高青縣5237-13.85585-2.41.3博山區(qū)5129-12.55282-12.1-3.9住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，淄博商品住宅（不含保障性住房）成交面積為342.0萬㎡，同比下降14.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為26521套，同比下降15.4%。2018年-2024年淄博商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比4509004008003507003006002505004002003001502001001005000-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，淄博商品住宅（不含保障性住房）成交面積為40.68萬㎡，環(huán)比下降9.66%，同比下降4.96%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3044套，環(huán)比下降12.25%，同比下降10.02%。2021-2024年08月淄博商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積90807060504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,張店區(qū)、周村區(qū)、臨淄區(qū)等區(qū)域為淄博商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交214.97萬㎡，占城市成交面積的62.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有博山區(qū)、沂源縣、淄川區(qū)等，同比分別增長20.6%、12.3%、9.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有周村區(qū)、臨淄區(qū)、張店區(qū)等，同比分別下降32.4%、25.3%、17.1%。2024年1-8月淄博商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)張店區(qū)143.4341.9-17.119.2247.3-2.4-17.8周村區(qū)36.4910.7-32.44.1410.2-15.8-2.9臨淄區(qū)35.0610.3-25.34.1410.2-2.4-9.4桓臺縣30.639-11.73.217.9-8.34.1沂源縣30.428.912.33.368.310.819.5淄川區(qū)30.28.89.12.56.1-35-4.5高青縣20.826.1-132.055-3.44.1博山區(qū)14.974.420.62.065.142.1-11.5住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年淄博商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%40累計成交面積同比035-530-1025-1520-2015-2510-305-350-402018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月淄博商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來看，淄博120(含)- 2024年8月，從總價段來看，淄博60(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達959套，占比為33.8%，較上月收窄0. 80萬元總價段成交套數(shù)最多，達577套，占比為20.3%，較上月收窄4個百分點。 0.5個百分點。淄博新房成交面積段對比 淄博新房成交總價段對比6.1%9.1%180㎡以上22.6%22.6%140(含)-180㎡34.2%33.8%120(含)-140㎡24.0%22.1%100(含)-120㎡7.2%7.1%90(含)-100㎡3.8%3.9%80(含)-90㎡1.5%1.0%60(含)-80㎡0.6%0.4%60㎡以下24-0724-08

1.2%2.3%300萬元以上1.4%2.6%250(含)-300萬元3.8%5.0%200(含)-250萬元6.0%8.0%150(含)-200萬元16.5%11.2%120(含)-150萬元15.5%15.5%100(含)-120萬元20.6%19.0%80(含)-100萬元20.8%20.3%60(含)-80萬元10.8%11.4%40(含)-60萬元3.5%4.6%40萬元以下24-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價段來看，淄博6000(含)-2024年8月，從戶型來看，淄博三房戶型成交套數(shù)最多，達1788套8000元單價段成交套數(shù)最多，達961套，占比為33.9%，較上月擴大，占比為63%，較上月收窄2.4個百分點。0.9個百分點。淄博新房成交單價段對比 淄博新房成交戶型對比0.1%0.0%30000元以上1.7%1.7%六房及以上0.1%0.0%25000(含)-30000元0.0%20000(含)-25000元2.5%3.3%五房2.7%4.9%15000(含)-20000元24.4%26.5%四房4.8%6.4%12000(含)-15000元65.4%三房5.7%5.3%10000(含)-12000元63.0%30.9%22.6%8000(含)-10000元5.4%4.9%二房33.0%33.9%6000(含)-8000元0.6%0.5%一房22.7%26.8%6000元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月淄博新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價段40萬以下91632422111001314.640-60萬1954661127010032211.460-80萬23225727319325257720.380-100萬0032314126797753819.0100-120萬000238255141444015.5120-150萬0101131061772131911.2150-200萬001101631113572288.0200-250萬0000132359481435.0250-300萬0000031654732.6300萬以上000000264662.3匯總12291122016279596402572837100占比(%)0.41.03.97.122.133.822.69.1100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，淄博商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為5.88萬㎡，同比下降2.8%。2018年-2024年淄博商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計供應(yīng)面積同比6025050200401503010020501000-502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，淄博商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為0.74萬㎡，環(huán)比下降89.62%。2021-2024年08月淄博商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積504540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,張店區(qū)、周村區(qū)、桓臺縣等區(qū)域為淄博商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)36.77萬㎡，占城市供應(yīng)面積的78.3%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有周村區(qū)、淄川區(qū)、桓臺縣等，同比分別增長61.1%、29.1%、3.9%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有臨淄區(qū)、沂源縣等，同比分別下降44.8%、17.0%。2024年1-8月淄博商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)張店區(qū)21.2845.31.9--------周村區(qū)10.8323.161.1--------桓臺縣4.669.93.9--------臨淄區(qū)4.259-44.80.74100---69.2淄川區(qū)3.75829.1--------沂源縣2.24.7-17--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月淄博商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)90807060504030201000912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,淄博商品住宅（不含保障性住房）銷供比為55.25,。2019年9月-2024年8月淄博商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比60050040030020010000912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月淄博商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比沂源縣13.8410.233.61------臨淄區(qū)8.266.12.165.62--1.91淄川區(qū)8.069.53-1.47------張店區(qū)6.748.29-1.55----10.02桓臺縣6.577.72-1.16----3.59周村區(qū)3.378.03-4.66----2.82住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月,淄博商品住宅（不含保障性住房）可售面積約459.32萬m2,環(huán)比下降3.9%,同比下降12.09%;短期庫存去化時間為9.5個月,環(huán)比縮短1.2個月,同比縮短1.5個月。2019年9月-2024年8月淄博商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間萬m2 月可售面積庫存去化時間7006005004003002001000

181614121086420091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月，淄博市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在張店區(qū)、周村區(qū)、淄川區(qū)，可售面積分別為155.6萬㎡、63.3萬㎡、57.7萬㎡；出清周期分別為7.8個月、12.3個月、12.9個月。2024年8月淄博各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比萬㎡月1802016018140161201410012108086064042020張店區(qū)周村區(qū)淄川區(qū)沂源縣博山區(qū)高青縣桓臺縣臨淄區(qū)0可售面積155.6563.3257.6949.2238.5936.3130.8327.72出清周期7.7612.3312.8810.7718.0213.637.225.68可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)淄博企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)淄博企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1新東升置業(yè)10.83964776911.222山東方正房地產(chǎn)7.3088866118.223淄博民泰房地產(chǎn)開發(fā)有6.19125112984.95限公司4菏澤時代置業(yè)6.10106953925.705淄博張店鑫馬房地產(chǎn)開5.7884735396.83發(fā)有限公司6淄博天煜置業(yè)5.56111213295.007山東創(chuàng)業(yè)房產(chǎn)4.5874313836.178山東民泰實業(yè)集團4.53137761923.299中海宏洋4.4278284595.6510山東金鼎智達集團4.2686933684.90

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1新東升置業(yè)10.83964776911.222山東方正房地產(chǎn)7.3088866118.223淄博張店鑫馬房地產(chǎn)開5.7884735396.83發(fā)有限公司4山東創(chuàng)業(yè)房產(chǎn)4.5874313836.175菏澤時代置業(yè)6.10106953925.706新城控股3.7265674455.677中海宏洋4.4278284595.658淄博天煜置業(yè)5.56111213295.009淄博民泰房地產(chǎn)開發(fā)有6.19125112984.95限公司10山東金鼎智達集團4.2686933684.90住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月淄博企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月淄博企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1淄博鼎成置業(yè)1.9215650621.232山東方正房地產(chǎn)1.089197811.173新東升置業(yè)1.058873841.184淄博天煜置業(yè)1.0112156500.835淄博民泰房地產(chǎn)開發(fā)有0.9011485470.78限公司6菏澤時代置業(yè)0.7910791500.737山東民泰實業(yè)集團0.6711952330.568中海宏洋0.638273610.769碧桂園0.609209440.6510淄博中天置業(yè)有限公司0.595971810.99

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1淄博鼎成置業(yè)1.9215650621.232新東升置業(yè)1.058873841.183山東方正房地產(chǎn)1.089197811.174淄博中天置業(yè)有限公司0.595971810.995淄博天煜置業(yè)1.0112156500.836淄博民泰房地產(chǎn)開發(fā)有0.9011485470.78限公司7中海宏洋0.638273610.768菏澤時代置業(yè)0.7910791500.739山東創(chuàng)業(yè)房產(chǎn)0.527610420.6910碧桂園0.609209440.65住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)淄博新房項目成交金額TOP10（萬元）新東升·潤園46981.47龍廷貴府42566.81鴻嘉星城36911.02華僑城人文社區(qū)35400.51綠城百合花園34402.13經(jīng)開區(qū)2022（存量）33098.05方正·御景苑28668.37齊鑫合著28033.85匯智榮悅城27104.19宏程頤養(yǎng)綜合體項目26112.51

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1新東升·潤46981.47524703548954148133張店區(qū)園2龍廷貴府42566.812947516414441180260張店區(qū)3鴻嘉星城36911.023651523610108155156桓臺縣4華僑城人文35400.512628113813470190257張店區(qū)社區(qū)5綠城百合花34402.132688017812799151193張店區(qū)園6經(jīng)開區(qū)202233098.05389073208507122103張店區(qū)（存量）7方正·御景28668.37345252308304150125沂源縣苑8齊鑫合著28033.85346072748101126102張店區(qū)9匯智榮悅城27104.19282552099593135130張店區(qū)10宏程頤養(yǎng)綜26112.511750911214914156233張店區(qū)合體項目住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)淄博新房項目成交面積TOP10（㎡）新東升·潤園52470新里城46741經(jīng)開區(qū)2022（存量）38907鴻嘉星城36515常盛新村35765周村吾悅廣場35719齊鑫合著34607方正·御景苑34525水岸新城34423淄江花園32763

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1新東升·潤46981.47524703548954148133張店區(qū)園2新里城14488.0046741386310012138桓臺縣3經(jīng)開區(qū)202233098.05389073208507122103張店區(qū)（存量）4鴻嘉星城36911.023651523610108155156桓臺縣5常盛新村12589.1535765353352010136高青縣6周村吾悅廣22253.1835719284623012678周村區(qū)場7齊鑫合著28033.85346072748101126102張店區(qū)8方正·御景28668.37345252308304150125沂源縣苑9水岸新城15591.6034423266452912959淄川區(qū)10淄江花園25125.15327632337669141108臨淄區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月淄博新房項目成交金額TOP10（萬元）鼎成環(huán)球港文旅項目17727.56天煜九峯7353.62龍廷貴府6589.81星河花園5924.82方正·御景苑5915.04經(jīng)開區(qū)2022（存量）5594.87青藍府4386.01鴻嘉星城3966.84朗悅府3917.17佑園小區(qū)3829.09

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1鼎成環(huán)球港17727.56109185416237202328張店區(qū)文旅項目2天煜九峯7353.6251692714226191272張店區(qū)3龍廷貴府6589.8153953112216174213張店區(qū)4星河花園5924.82992381597112373張店區(qū)5方正·御景5915.047397547996137110沂源縣苑6經(jīng)開區(qū)20225594.876558538531124106張店區(qū)（存量）7青藍府4386.015161308499172146臨淄區(qū)8鴻嘉星城3966.844976327971156124桓臺縣9朗悅府3917.1731342112500149187張店區(qū)10佑園小區(qū)3829.094632348267136113張店區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月淄博新房項目成交面積TOP10（㎡）鼎成環(huán)球港文旅項目10918星河花園9923方正·御景苑7397經(jīng)開區(qū)2022（存量）6558龍廷貴府5395天煜九峯5169青藍府5161鴻嘉星城4976山鋁宿舍棚戶區(qū)改造項目4916水岸新城4815

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1鼎成環(huán)球港17727.56109185416237202328張店區(qū)文旅項目2星河花園5924.82992381597112373張店區(qū)3方正·御景5915.047397547996137110沂源縣苑4經(jīng)開區(qū)20225594.876558538531124106張店區(qū)（存量）5龍廷貴府6589.8153953112216174213張店區(qū)6天煜九峯7353.6251692714226191272張店區(qū)7青藍府4386.015161308499172146臨淄區(qū)8鴻嘉星城3966.844976327971156124桓臺縣山鋁宿舍棚9戶區(qū)改造項2876.29491644585111265張店區(qū)目10水岸新城2186.05481541454011753淄川區(qū)住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖

鼎成·森林城項目基本信息所處位置張店區(qū)-淄博新區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積315500m2占地面積74000m2容積率2.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面172㎡)四居(建面172㎡)四居(建面181㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位690（地下：690個）物業(yè)公司--項目特色改善優(yōu)選,裝修交付首次開盤2020-05-16最近開盤2020-05-16累計成交面積51050m2可售面積--成交均價16237(2024-08)報價--拿地時間2019-01成交樓面價2132元/m2開發(fā)商淄博鼎成置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月鼎成·森林城成交量價走勢元/m21200018000100001600014000800012000600010000800040006000200040002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積21018515691310918成交價格000000015584149300149701477816237成交面積成交價格鼎成·森林城分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)四房140-9999999914224428131894175741543615539五房180-999999996915005135371633961666116732六房及以上180-9999999930835014433514111816818853合計-241477831351562123811608316237住宅市場|重點項目-戶型圖鼎成·森林城_171.90㎡首層四室兩廳兩衛(wèi)戶型_4室2 鼎成·森林城_319.59㎡五室兩廳三衛(wèi)戶型_5室2廳3 鼎成·森林城_194.59㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型_4室2廳2廳2衛(wèi)1廚_171.9m2 衛(wèi)_319.59m2 衛(wèi)1廚_194.59m2鼎成·森林城_325.91㎡首層七室兩廳三衛(wèi)戶型_7室2 鼎成·森林城_325.91㎡上層七室兩廳三衛(wèi)戶型_7室2 鼎成·森林城_201.72㎡四室兩廳兩三衛(wèi)戶型_4室2廳住宅市場|重點項目-基本信息星河花園項目基本信息星河花園_交通圖_電子地圖所處位置張店區(qū)-淄博新區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費元/平米·月停車位--物業(yè)公司--項目特色品牌地產(chǎn)首次開盤--最近開盤--累計成交面積9923m2可售面積--成交均價5971(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月星河花園成交量價走勢元/m2120007000100006000800050004000600030004000200020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積9923成交價格0000000000005971成交面積成交價格星河花園分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-140819923597181992359715971合計-819923597181992359715971住宅市場|重點項目-基本信息方正·御景苑_交通圖_電子地圖

方正·御景苑項目基本信息所處位置博山區(qū)-博山居住物業(yè)類型住宅中心產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費--停車位1009（地下：1009個）物業(yè)公司山東金正物業(yè)管理有限公司項目特色--首次開盤2021-12-15最近開盤2021-12-15累計成交面積93209m2可售面積--成交均價7017(2024-09)報價--拿地時間2021-03成交樓面價2100元/m2開發(fā)商山東齊正置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月方正·御景苑成交量價走勢元/m212000100001000080008000600060004000400020002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積173414487462686687261468139640871066887837397成交價格8829833884538425880987410879287028753844779987996成交面積成交價格方正·御景苑分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-1403524727682891572109483137997四房140-9999999918129949851038603085057989五房180-99999999741558782233574028113--合計-6079281383492303452583047996商業(yè)市場|價格水平2024年1-8月,淄博商業(yè)成交均價為11182元/㎡，同比下跌3.1%。8月,淄博商業(yè)成交均價為11211元/㎡，環(huán)比下跌1.7%，同比上漲16.3%。2022年9月-2024年8月淄博商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環(huán)比1600014000120001000080006000400020000

403020100-10-20-3022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-082021-2024年08月淄博市商業(yè)月度成交面積走勢商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，淄博商業(yè)成交面積為57.4萬㎡，同比增長52.5%；商業(yè)成交套數(shù)為47952018套，年同-比2024增長年30淄.博7%市。商業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比70800607005060050040400303002020010100002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，淄博商業(yè)成交面積為3.81萬㎡，環(huán)比下降7.51%，同比下降41.35%；商業(yè)成交套數(shù)為462套，環(huán)比增長14.36%，同比下降40%。萬㎡2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積3025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,張店區(qū)、臨淄區(qū)、周村區(qū)等區(qū)域為淄博商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交41.45萬㎡，占城市成交面積的72.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有桓臺縣、淄川區(qū)、高青縣等，同比分別增長271.1%、123.2%、117.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有博山區(qū)等，同比分別下降58.4%。2024年1-8月淄博市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)張店區(qū)26.434631.62.0252.9-53.24.9臨淄區(qū)9.0415.767.40.359.2-30.9-25.6周村區(qū)5.9810.439.30.7319.357.825.1高青縣5.9610.4117.40.051.3-87.7-74.6桓臺縣4.457.7271.10.349-4-8.5沂源縣2.484.3820.143.7-26.8-47.6淄川區(qū)2.484.3123.20.164.313.4-37.9博山區(qū)0.611.1-58.40.020.4-85.8-61.5商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，淄博商業(yè)月均新批上市面積為1.15萬㎡，同比增長130.2%。2018年-2024年淄博市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢 2021-2024年08月淄博市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2022年各月度供應(yīng)面積1010002023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積99002021-2023年月均供應(yīng)面積880067700566005500444003330022200110010002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月淄博新房項目成交金額TOP10（萬元）嘉億國際53826.35福園35020.24淄博易購廣場23182.39博發(fā)市場20305.94五洲國際家居博覽城·錦悅城14960.22方正·鳳凰原著14737.35齊潤花園14092.99宙合壹品13404.43萬科翡翠書院12912.99膜工程研發(fā)中心12186.14

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1嘉億國際53826.352719230197959061794張店區(qū)2福園35020.24112821423104079247張店區(qū)3淄博易購廣23182.39196245111813385455臨淄區(qū)場4博發(fā)市場20305.941649012112314136168張店區(qū)五洲國際家5居博覽城·14960.22222321456729153103周村區(qū)錦悅城6方正·鳳凰14737.3593872915700324508臨淄區(qū)原著7齊潤花園14092.9987594316089204328張店區(qū)8宙合壹品13404.43151461178850129115臨淄區(qū)9萬科翡翠書12912.996314872045373148張店區(qū)院10膜工程研發(fā)12186.146448701889892174桓臺縣中心商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月淄博新房項目成交面積TOP10（㎡）嘉億國際27192高青銀座國際廣場26541五洲國際家居博覽城·錦悅城22232淄博易購廣場19624博發(fā)市場16490宙合壹品15146金域東山住宅小區(qū)13599中國財富陶瓷城12171福園11282鑫一諾廣場10128

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1嘉億國際53826.352719230197959061794張店區(qū)2高青銀座國5969.94265411022492654597高青縣際廣場五洲國際家3居博覽城·14960.22222321456729153103周村區(qū)錦悅城4淄博易購廣23182.39196245111813385455臨淄區(qū)場5博發(fā)市場20305.941649012112314136168張店區(qū)6宙合壹品13404.43151461178850129115臨淄區(qū)7金域東山住10200.021359914075019773張店區(qū)宅小區(qū)8中國財富陶10603.6812171538712230200淄川區(qū)瓷城9福園35020.24112821423104079247張店區(qū)10鑫一諾廣場6561.141012879647812883臨淄區(qū)辦公市場|價格水平2024年1-8月,淄博寫字樓成交均價為8515元/㎡，同比下跌18.1%。8月,淄博商業(yè)成交均價為8437元/㎡，環(huán)比下跌1.5%，同比下跌7.3%。2022年9月-2024年8月淄博市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環(huán)比1600014000120001000080006000400020000

706050403020100-10-20-30-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月，淄博寫字樓成交面積為10.5萬㎡，同比增長24.4%；寫字樓成交套數(shù)為1137套，同比增長17.2%。2018年-2024年淄博市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比124000350010300082500620001500410002500002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，淄博寫字樓成交面積為1.14萬㎡，環(huán)比增長126.68%，同比增長76.02%；寫字樓成交套數(shù)為83套，環(huán)比增長102.44%，同比增長33.87%。2021-2024年08月淄博市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月,張店區(qū)、周村區(qū)、桓臺縣等區(qū)域為淄博寫字樓成交主力區(qū)域，共成交9.35萬㎡，占城市成交面積的88.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有臨淄區(qū)、周村區(qū)、沂源縣等，同比分別增長2066.0%、603.1%、50.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有博山區(qū)、張店區(qū)等，同比分別下降83.8%、42.5%。2024年1-8月淄博市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)張店區(qū)4.4342.1-42.50.7565.643.9335.8周村區(qū)3.3932.2603.10.010.9---96.5桓臺縣1.5314.5--0.033--156.3臨淄區(qū)1.110.520660.3530.5--1435沂源縣0.050.550.7--------博山區(qū)0.010.1-83.8--------辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，淄博寫字樓月均新批上市面積為0.31萬㎡，同比增長201.6%。2018年-2024年淄博市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢 2021-2024年08月淄博市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2022年各月度供應(yīng)面積32502023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積2.52001.621501.41.21.510010.81500.60.500.40.20-5002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月淄博新房項目成交金額TOP10（萬元）膜工程研發(fā)中心17589.08宙合壹品10147.78明發(fā)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園7255.71張江淄博科技產(chǎn)業(yè)園6372.31魯商學(xué)府公館5693.17明博科創(chuàng)園4492.9幸福城3068.59中房大廈2858.54黃金城2291.96西地華府2266.89

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1膜工程研發(fā)17589.0815275340115154552桓臺縣中心2宙合壹品10147.78101487710000132132臨淄區(qū)3明發(fā)互聯(lián)網(wǎng)7255.71884817082005243周村區(qū)產(chǎn)業(yè)園4張江淄博科6372.3110058456336224142周村區(qū)技產(chǎn)業(yè)園5魯商學(xué)府公5693.179272566140166102周村區(qū)館6明博科創(chuàng)園4492.905479368200152125周村區(qū)7幸福城3068.5928531910754150162張店區(qū)8中房大廈2858.543677167774230179張店區(qū)9黃金城2291.9628873679388064張店區(qū)10西地華府2266.89254924889210694張店區(qū)辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月淄博新房項目成交面積TOP10（㎡）膜工程研發(fā)中心15275宙合壹品10148張江淄博科技產(chǎn)業(yè)園10058魯商學(xué)府公館9272明發(fā)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園8848明博科創(chuàng)園5479中房大廈3677潘成大廈3442中德福鵬花園3196黃金城2887

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1膜工程研發(fā)17589.0815275340115154552桓臺縣中心2宙合壹品10147.78101487710000132132臨淄區(qū)3張江淄博科6372.3110058456336224142周村區(qū)技產(chǎn)業(yè)園4魯商學(xué)府公5693.179272566140166102周村區(qū)館5明發(fā)互聯(lián)網(wǎng)7255.71884817082005243周村區(qū)產(chǎn)業(yè)園6明博科創(chuàng)園4492.905479368200152125周村區(qū)7中房大廈2858.543677167774230179張店區(qū)8潘成大廈2224.41344223646215097張店區(qū)9中德福鵬花2115.6031966166195235張店區(qū)園10黃金城2291.9628873679388064張店區(qū)土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月淄博土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地17-1592.450.52325-22.1商辦用地6-45.532.09-32.216926.4工業(yè)用地49145158.0949.448344.3其他用地------------各類用地7241.2282.6315.31223-22.22024年1-8月淄博土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地1623.190.57131.1252016.10--22.82168.2商辦用地7-3044.87-1195129.20--8.7528工業(yè)用地3985.7114.5330.551845.10--5.9389.2其他用地104.061469.14381.30--0.181489.3各類用地6340254.0347.2148338.40--37.68103.8各類用地|土地供求2024年1-8月，淄博共推出各類用地規(guī)劃建筑面積282.63萬㎡，同比增長15.29%;成交規(guī)劃建筑面積254.03萬㎡，同比增長47.22%。2024年8月，淄博共推出各類用地規(guī)劃建筑面積17.4萬㎡，同比下降74.95%;成交規(guī)劃建筑面積39.47萬㎡，同比增長138.03%。2021年9月-2024年8月淄博各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比7008006007006005005004004003003002002001000100-1000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價格2024年1-8月,淄博成交樓面均價為1483元/㎡，同比上漲38.4%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達37.68億元，同比增長103.76%。2024年8月,淄博成交樓面均價為1081元/㎡，環(huán)比下跌16.37%,同比下跌35.51%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達4.27億元，環(huán)比下降5.95%,同比增長53.51%。2021年9月-2024年8月淄博各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率350018300016142500122000101500810006450020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月淄博各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)張店區(qū)3125118-310472181700--周村區(qū)161666221627331007-40--臨淄區(qū)111257-161118909350--淄川區(qū)762315818941305-60--博山區(qū)7419-489-71991430--住宅用地|土地供求2024年1-8月，淄博共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積92.45萬㎡，同比增長0.46%;成交規(guī)劃建筑面積90.57萬㎡，同比增長131.09%。2021年9月-2024年8月淄博住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比500600450500400400350300300250200200100150010050-1000-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月淄博住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率121.210180.860.640.420.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價格2024年1-8月,淄博成交樓面均價為2520元/㎡，同比上漲16.08%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達22.82億元，同比增長168.24%。2021年9月-2024年8月淄博住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率6000255000204000153000102000100050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月淄博各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)張店區(qū)6650-16541402917240--周村區(qū)441519158541658-250--淄川區(qū)43161841082204120--臨淄區(qū)2271357135272280--博山區(qū)115-595-281473-30--商辦用地|土地供求2024年1-8月，淄博共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積32.09萬㎡，同比下降32.17%;成交規(guī)劃建筑面積44.87萬㎡，同比下降0.96%。2021年9月-2024年8月淄博商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比70250060200050150040100030205001000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價格2024年1-8月,淄博成交樓面均價為1951元/㎡，同比上漲29.2%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達8.75億元，同比增長27.96%。2021年9月-2024年8月淄博商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率6000950008740006300054200031000210021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月淄博各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)張店區(qū)1212-6828-242114300--周村區(qū)44196761536761647-710--臨淄區(qū)11226422642064-270--土地排行榜|各類用地2024年1-8月淄博各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)東至香港路；南至張店區(qū)馬尚街道于1小莊村村民委員會土地、匯文路；西張店區(qū)1416656122243220淄博宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司至天津路；北至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會土地。東至房東村、積家村村民委員會土地；山東民泰實業(yè)集團淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山東民泰實業(yè)集團2南至齊盛路；西至已批國有土地；北張店區(qū)1607134572728450至積家村村民委員會土地。淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張店分公司東至已收回國有土地;南至已收回國3有土地;西至已收回國有空閑地、淄張店區(qū)1022983596535160淄博城新置業(yè)有限公司博市張店區(qū)西六路小學(xué)用地、山東遠(yuǎn)方泰達置業(yè)有限公司用地;北至商場路。東至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村、張二村村民委員會土地;南至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張淄博市房屋建設(shè)綜合開發(fā)有限公4一村村民委員會土地;西至張店區(qū)灃張店區(qū)1587672167313650司水鎮(zhèn)張二村村民委員會土地;北至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會土地。5淄博高新區(qū)西五路以東，齊新大道以張店區(qū)789981911524200淄博魯創(chuàng)置業(yè)有限公司南，尚功路以西，裕民路以北6周村區(qū)東南路以東、周隆路以南、米周村區(qū)895891793620020淄博合宏商貿(mào)有限公司溝河以西、勝利廣場路以北7臨淄區(qū)淄河西路以東、晏嬰路以南、臨淄區(qū)629241717327290山東方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司莊岳路以西、淄江中學(xué)以北。8臨淄區(qū)辛河路以西，濟青高鐵以北臨淄區(qū)226924154316800山東睿霖高分子材料有限公司9孝婦河以東,張博路以西,張博鐵路以淄川區(qū)693061429820630淄博般陽城市發(fā)展有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月淄博住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)東至香港路；南至張店區(qū)馬尚街道于1小莊村村民委員會土地、匯文路；西張店區(qū)1416656122243220淄博宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司至天津路；北至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會土地。東至房東村、積家村村民委員會土地；山東民泰實業(yè)集團淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山東民泰實業(yè)集團2南至齊盛路；西至已批國有土地；北張店區(qū)1607134572728450至積家村村民委員會土地。淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張店分公司東至已收回國有土地;南至已收回國3有土地;西至已收回國有空閑地、淄張店區(qū)1022983596535160淄博城新置業(yè)有限公司博市張店區(qū)西六路小學(xué)用地、山東遠(yuǎn)方泰達置業(yè)有限公司用地;北至商場路。東至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村、張二村村民委員會土地;南至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張淄博市房屋建設(shè)綜合開發(fā)有限公4一村村民委員會土地;西至張店區(qū)灃張店區(qū)1587672167313650司水鎮(zhèn)張二村村民委員會土地;北至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會土地。5淄博高新區(qū)西五路以東，齊新大道以張店區(qū)789981911524200淄博魯創(chuàng)置業(yè)有限公司南，尚功路以西，裕民路以北6周村區(qū)東南路以東、周隆路以南、米周村區(qū)895891793620020淄博合宏商貿(mào)有限公司溝河以西、勝利廣場路以北7臨淄區(qū)淄河西路以東、晏嬰路以南、臨淄區(qū)629241717327290山東方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司莊岳路以西、淄江中學(xué)以北。8孝婦河以東,張博路以西,張博鐵路以淄川區(qū)693061429820630淄博般陽城市發(fā)展有限公司南,松齡西路以北9張店區(qū)機電城北路以南，機電城東路張店區(qū)1174051306911130淄博市齊榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月淄博住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)東至香港路；南至張店區(qū)馬尚街道于1小莊村村民委員會土地、匯文路；西張店區(qū)1416656122243220淄博宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司至天津路；北至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會土地。東至已收回國有土地;南至已收回國2有土地;西至已收回國有空閑地、淄張店區(qū)1022983596535160淄博城新置業(yè)有限公司博市張店區(qū)西六路小學(xué)用地、山東遠(yuǎn)方泰達置業(yè)有限公司用地;北至商場路。東至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村、張二村村民委員會土地;南至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張淄博市房屋建設(shè)綜合開發(fā)有限公3一村村民委員會土地;西至張店區(qū)灃張店區(qū)1587672167313650司水鎮(zhèn)張二村村民委員會土地;北至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會土地。4淄博高新區(qū)西五路以東，齊新大道以張店區(qū)789981911524200淄博魯創(chuàng)置業(yè)有限公司南，尚功路以西，裕民路以北5臨淄區(qū)淄河西路以東、晏嬰路以南、臨淄區(qū)629241717327290山東方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司莊岳路以西、淄江中學(xué)以北。6孝婦河以東,張博路以西,張博鐵路以淄川區(qū)693061429820630淄博般陽城市發(fā)展有限公司南,松齡西路以北東至張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)高北村村民委員會土地;南至張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)高北村村民7委員會土地;西至已批國有土地魯政張店區(qū)24511975039780山東坤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土字〔2020〕1311號、張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)高北村村民委員會土地;北至華光路。8淄博高新區(qū)西四路以東、魯泰大道以張店區(qū)29426853028990山東眾合城市建設(shè)發(fā)展有限公司南、泰美路以西、萬杰路以北土地排行榜|住宅用地2024年1-8月淄博住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)東至香港路；南至張店區(qū)馬尚街道于1小莊村村民委員會土地、匯文路；西張店區(qū)1416656122243220淄博宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司至天津路；北至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會土地。東至張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)高北村村民委員會土地;南至張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)高北村村民2委員會土地;西至已批國有土地魯政張店區(qū)24511975039780山東坤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土字〔2020〕1311號、張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)高北村村民委員會土地;北至華光路。東至已收回國有土地;南至已收回國3有土地;西至已收回國有空閑地、淄張店區(qū)1022983596535160淄博城新置業(yè)有限公司博市張店區(qū)西六路小學(xué)用地、山東遠(yuǎn)方泰達置業(yè)有限公司用地;北至商場路。4淄博高新區(qū)西四路以東、魯泰大道以張店區(qū)29426853028990山東眾合城市建設(shè)發(fā)展有限公司南、泰美路以西、萬杰路以北5臨淄區(qū)淄河西路以東、晏嬰路以南、臨淄區(qū)6