2024年精裝房屋改造及施工細(xì)則協(xié)議版

2024年精裝房屋改造及施工細(xì)則協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息與改造內(nèi)容1.1房屋基本信息1.2改造項(xiàng)目列表1.3改造內(nèi)容詳細(xì)說明第二條施工流程與時(shí)間安排2.1施工準(zhǔn)備階段2.2施工實(shí)施階段2.3施工收尾階段2.4施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排第三條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2施工材料要求3.3施工工藝要求3.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2定價(jià)原則與依據(jù)4.3付款進(jìn)度安排4.4支付方式與賬戶信息第五條施工方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工方的基本義務(wù)5.2施工安全責(zé)任5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.4施工方違約責(zé)任第六條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.1業(yè)主的基本義務(wù)6.2業(yè)主的配合義務(wù)6.3業(yè)主違約責(zé)任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁或訴訟第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密期限10.4例外情況第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容說明第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署程序12.2合同份數(shù)與保管第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2后續(xù)服務(wù)與維護(hù)14.3通知與送達(dá)14.4合同的完整性與不可分割性第一部分：合同如下：第一條房屋信息與改造內(nèi)容1.1房屋基本信息1.2改造項(xiàng)目列表（1）【項(xiàng)目一】：具體內(nèi)容（2）【項(xiàng)目二】：具體內(nèi)容（3）【項(xiàng)目三】：具體內(nèi)容……1.3改造內(nèi)容詳細(xì)說明對(duì)于上述改造項(xiàng)目，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，并在合同簽訂后【時(shí)間】天內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案的修改和完善，取得業(yè)主的確認(rèn)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計(jì)圖等，并明確各部分的材料、顏色、尺寸等要素。第二條施工流程與時(shí)間安排2.1施工準(zhǔn)備階段自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)、施工材料的采購(gòu)、施工人員的安排等。2.2施工實(shí)施階段乙方應(yīng)在施工準(zhǔn)備階段完成后，按照約定的時(shí)間開始施工。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。2.3施工收尾階段施工完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行收尾工作，包括清理施工現(xiàn)場(chǎng)、解決施工遺留問題、辦理驗(yàn)收手續(xù)等。2.4施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排整個(gè)施工過程預(yù)計(jì)【時(shí)間】天，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：（1）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同簽訂后【時(shí)間】天（2）施工開始：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后【時(shí)間】天（3）施工完成：施工開始后【時(shí)間】天（4）驗(yàn)收合格：施工完成后【時(shí)間】天第三條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和業(yè)主的合理期望。3.2施工材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和裝修材料，并在施工前向業(yè)主明示材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息。3.3施工工藝要求乙方應(yīng)采用合理的施工工藝，確保施工過程中的安全和環(huán)保，減少對(duì)業(yè)主日常生活的影響。3.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工完成后，乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向業(yè)主提供完整的驗(yàn)收資料。業(yè)主或其委托的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果給予書面確認(rèn)。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2定價(jià)原則與依據(jù)合同價(jià)格根據(jù)乙方提供的施工方案、材料品牌、數(shù)量等綜合確定，具體價(jià)格依據(jù)乙方提供的報(bào)價(jià)明細(xì)表為準(zhǔn)。4.3付款進(jìn)度安排合同付款分為三個(gè)階段，具體付款進(jìn)度安排如下：（1）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，支付合同總價(jià)的【比例】作為預(yù)付款。（2）施工開始后，支付合同總價(jià)的【比例】作為進(jìn)度款。（3）驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的【比例】作為尾款。4.4支付方式與賬戶信息業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：【名稱】開戶銀行：【銀行】銀行賬號(hào)：【賬號(hào)】第五條施工方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工方的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成施工，并保證施工質(zhì)量。5.2施工安全責(zé)任乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生，并承擔(dān)因此造成的一切損失。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)施工過程中涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。5.4施工方違約責(zé)任乙方如未按合同約定完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.1業(yè)主的基本義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同款項(xiàng)，并提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件和配合。6.2業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的有關(guān)問題，包括但不限于施工進(jìn)場(chǎng)、材料驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收等。6.3業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主如未按合同約定支付款項(xiàng)或提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條合同變更與解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。8.2協(xié)商解決雙方應(yīng)立即協(xié)商解決爭(zhēng)議，并盡力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.3調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，再選擇其他爭(zhēng)議解決方式。8.4仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照法院的判決執(zhí)行。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）施工完成，驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿。（2）雙方履行了合同全部義務(wù)。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料品牌等。10.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期【時(shí)間】年。10.4例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息。（2）保密信息已成為公開信息，且不是因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的。第十一條合同的附件11.1附件列表附件包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、報(bào)價(jià)明細(xì)表等。11.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照附件規(guī)定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署程序合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效，雙方各執(zhí)一份。12.2合同份數(shù)與保管合同一式兩份，雙方各持一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2后續(xù)服務(wù)與維護(hù)乙方在合同終止后【時(shí)間】年內(nèi)提供免費(fèi)的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。14.3通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.4合同的完整性與不可分割性本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，任何單獨(dú)的條款均不能構(gòu)成完整的協(xié)議。合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案本附件包含房屋的精裝設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計(jì)圖等，明確各部分的材料、顏色、尺寸等要素。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)后方可用于施工。附件二：施工圖紙本附件包含施工過程中所需的詳細(xì)施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、木作圖等，用于指導(dǎo)施工。附件三：報(bào)價(jià)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出施工過程中所需的所有材料、工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等信息。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃本附件詳細(xì)列出施工過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排，包括施工準(zhǔn)備階段、施工實(shí)施階段、施工收尾階段等。附件五：施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件明確施工完成后的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料驗(yàn)收、工藝驗(yàn)收、安全驗(yàn)收等。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件包含合同履行過程中雙方約定的其他補(bǔ)充條款，包括額外的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按合同約定時(shí)間完成施工。2.施工方使用不符合合同約定的材料或工藝。3.施工方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工。4.業(yè)主未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)或提供施工條件。5.業(yè)主未按照合同約定履行配合義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.施工方未按合同約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向業(yè)主支付違約金。2.施工方使用不符合合同約定的材料或工藝的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的費(fèi)用，并支付違約金。3.施工方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工的，應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并支付違約金。4.業(yè)主未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)或提供施工條件的，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向施工方支付違約金。5.業(yè)主未按照合同約定履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，并支付違約金。示例說明：如果施工方未按照合同約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致業(yè)主無法按時(shí)入住，那么施工方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向業(yè)主支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同適用的法律，包括合同法、建筑法、民法典等。2.設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)業(yè)主需求提供的精裝設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計(jì)圖等。3.施工圖紙：指乙方提供的詳細(xì)施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、木作圖等。4.報(bào)價(jià)明細(xì)表：指乙方提供的施工過程中所需的所有材料、工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià)