2024版土地補(bǔ)償協(xié)議樣式版

2024版土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.土地補(bǔ)償概述1.1土地補(bǔ)償?shù)姆秶?.2土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)1.3土地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式2.土地使用權(quán)的取得2.1取得土地使用權(quán)的方式2.2取得土地使用權(quán)的條件2.3取得土地使用權(quán)的程序3.土地補(bǔ)償?shù)闹Ц?.1土地補(bǔ)償金的支付3.2土地補(bǔ)償金的支付方式3.3土地補(bǔ)償金的支付時(shí)間4.土地補(bǔ)償?shù)慕邮?.1接受土地補(bǔ)償?shù)臈l件4.2接受土地補(bǔ)償?shù)某绦?.3接受土地補(bǔ)償?shù)淖C明5.土地補(bǔ)償?shù)淖兏?.1變更土地補(bǔ)償?shù)臈l件5.2變更土地補(bǔ)償?shù)某绦?.3變更土地補(bǔ)償?shù)淖C明6.土地補(bǔ)償?shù)慕獬?.1解除土地補(bǔ)償?shù)臈l件6.2解除土地補(bǔ)償?shù)某绦?.3解除土地補(bǔ)償?shù)淖C明7.土地補(bǔ)償?shù)臓幾h解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制7.3爭議解決的證明8.土地補(bǔ)償?shù)倪`約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任8.3違約的證明9.土地補(bǔ)償?shù)膹?qiáng)制執(zhí)行9.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件9.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序9.3強(qiáng)制執(zhí)行的證明10.土地補(bǔ)償?shù)慕獬徒K止10.1解除和終止的條件10.2解除和終止的程序10.3解除和終止的證明11.土地補(bǔ)償?shù)睦^承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承土地補(bǔ)償?shù)臈l件11.2轉(zhuǎn)讓土地補(bǔ)償?shù)臈l件11.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序12.土地補(bǔ)償?shù)谋Ｃ軛l款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果13.土地補(bǔ)償?shù)倪m用法律13.1適用法律的確定13.2適用法律的解釋13.3適用法律的適用14.土地補(bǔ)償?shù)钠渌麠l款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力14.3其他條款的解釋第一部分：合同如下：第一條土地補(bǔ)償概述1.1土地補(bǔ)償?shù)姆秶竞贤傅耐恋匮a(bǔ)償范圍包括但不限于：土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)、青苗所有權(quán)、以及其他與土地相關(guān)的權(quán)益。1.2土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照我國2024年發(fā)布的最新土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇政策調(diào)整，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3土地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式土地補(bǔ)償金按照被征收土地的面積、用途及所在地區(qū)的補(bǔ)償單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算公式為：土地補(bǔ)償金=土地面積×補(bǔ)償單價(jià)。第二條土地使用權(quán)的取得2.1取得土地使用權(quán)的方式土地使用權(quán)的取得方式包括：征收、購買、贈與、交換等。2.2取得土地使用權(quán)的條件（1）符合我國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定；（2）取得土地使用權(quán)的用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃；（3）取得土地使用權(quán)的主體具有相應(yīng)的資格。2.3取得土地使用權(quán)的程序取得土地使用權(quán)的程序包括但不限于：申請、審批、登記、發(fā)放土地使用權(quán)證書等。第三條土地補(bǔ)償?shù)闹Ц?.1土地補(bǔ)償金的支付土地補(bǔ)償金由征收方支付給被征收方。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.2土地補(bǔ)償金的支付方式土地補(bǔ)償金支付方式如下：（1）一次性支付：在土地征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付全部土地補(bǔ)償金；（2）分期支付：在土地征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付首期土地補(bǔ)償金，后續(xù)補(bǔ)償金按照約定的時(shí)間和方式支付。3.3土地補(bǔ)償金的支付時(shí)間土地補(bǔ)償金的支付時(shí)間按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。如雙方未能就支付時(shí)間達(dá)成一致，由征收方提出支付時(shí)間，被征收方同意后執(zhí)行。第四條土地補(bǔ)償?shù)慕邮?.1接受土地補(bǔ)償?shù)臈l件（1）土地補(bǔ)償金數(shù)額符合本合同約定；（2）土地補(bǔ)償金支付方式、支付時(shí)間符合本合同約定；（3）被征收方放棄對征收方其他土地權(quán)益的追究。4.2接受土地補(bǔ)償?shù)某绦蚪邮芡恋匮a(bǔ)償?shù)某绦蛉缦拢海?）被征收方收到土地補(bǔ)償金后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)簽署土地補(bǔ)償金收款證明；（2）被征收方應(yīng)當(dāng)在簽署土地補(bǔ)償金收款證明后的30日內(nèi)，將土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料交給征收方；（3）征收方應(yīng)當(dāng)在收到相關(guān)材料后的30日內(nèi)，為被征收方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。4.3接受土地補(bǔ)償?shù)淖C明接受土地補(bǔ)償?shù)淖C明包括：土地補(bǔ)償金收款證明、土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料。第五條土地補(bǔ)償?shù)淖兏?.1變更土地補(bǔ)償?shù)臈l件有下列情形之一的，可以變更土地補(bǔ)償：（1）政策調(diào)整導(dǎo)致土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；（2）征收方與被征收方協(xié)商一致變更土地補(bǔ)償；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2變更土地補(bǔ)償?shù)某绦蜃兏恋匮a(bǔ)償?shù)某绦蛉缦拢海?）征收方與被征收方協(xié)商一致，簽訂變更土地補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議；（2）征收方應(yīng)當(dāng)在簽訂變更協(xié)議后的30日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理土地補(bǔ)償變更手續(xù)；（3）相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在收到申請后的30日內(nèi)，完成土地補(bǔ)償變更手續(xù)。5.3變更土地補(bǔ)償?shù)淖C明變更土地補(bǔ)償?shù)淖C明包括：變更土地補(bǔ)償協(xié)議、相關(guān)部門出具的土地補(bǔ)償變更手續(xù)證明等。第六條土地補(bǔ)償?shù)慕獬?.1解除土地補(bǔ)償?shù)臈l件有下列情形之一的，可以解除土地補(bǔ)償：（1）征收方與被征收方協(xié)商一致解除土地補(bǔ)償；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致土地補(bǔ)償無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2解除土地補(bǔ)償?shù)某绦蚪獬恋匮a(bǔ)償?shù)某绦蛉缦拢海?）征收方與被征收方協(xié)商一致，簽訂解除土地補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議；（2）征收方應(yīng)當(dāng)在簽訂解除協(xié)議后的30日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理土地補(bǔ)償解除手續(xù)；（3）相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在收到申請后的30日內(nèi)，完成土地補(bǔ)償解除手續(xù)。6.3解除土地補(bǔ)償?shù)淖C明解除土地補(bǔ)償?shù)淖C明包括：解除土地補(bǔ)償協(xié)議、相關(guān)部門出具的土地補(bǔ)償解除手續(xù)證明等。第八條土地補(bǔ)償?shù)臓幾h解決8.1爭議解決的途徑土地補(bǔ)償爭議的解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2爭議解決的時(shí)間限制土地補(bǔ)償爭議的解決時(shí)間限制為自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。如雙方同意延長，可延長至一年。8.3爭議解決的證明爭議解決的證明包括：調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。第九條土地補(bǔ)償?shù)倪`約責(zé)任9.1違約的情形違約情形包括但不限于：未按約定支付土地補(bǔ)償金、未按約定時(shí)間支付土地補(bǔ)償金、支付的土地補(bǔ)償金不符合約定等。9.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約的證明違約的證明包括但不限于：違約金支付證明、損失賠償證明等。第十條土地補(bǔ)償?shù)膹?qiáng)制執(zhí)行10.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件強(qiáng)制執(zhí)行的條件包括但不限于：征收方不履行土地補(bǔ)償協(xié)議、征收方不履行爭議解決協(xié)議等。10.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序強(qiáng)制執(zhí)行的程序包括但不限于：申請強(qiáng)制執(zhí)行、法院審查、強(qiáng)制執(zhí)行執(zhí)行等。10.3強(qiáng)制執(zhí)行的證明強(qiáng)制執(zhí)行的證明包括但不限于：強(qiáng)制執(zhí)行申請書、法院受理通知書、強(qiáng)制執(zhí)行裁定書等。第十一條土地補(bǔ)償?shù)慕獬徒K止11.1解除和終止的條件解除和終止的條件包括但不限于：政策調(diào)整、征收方與被征收方協(xié)商一致等。11.2解除和終止的程序解除和終止的程序包括但不限于：簽訂解除和終止協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。11.3解除和終止的證明解除和終止的證明包括但不限于：解除和終止協(xié)議、相關(guān)部門出具的解除和終止手續(xù)證明等。第十二條土地補(bǔ)償?shù)睦^承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承土地補(bǔ)償?shù)臈l件繼承土地補(bǔ)償?shù)臈l件包括但不限于：被征收方死亡、有合法繼承人等。12.2轉(zhuǎn)讓土地補(bǔ)償?shù)臈l件轉(zhuǎn)讓土地補(bǔ)償?shù)臈l件包括但不限于：征收方同意、轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成一致等。12.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序繼承和轉(zhuǎn)讓的程序包括但不限于：申請、審批、登記、發(fā)放土地使用權(quán)證書等。第十三條土地補(bǔ)償?shù)谋Ｃ軛l款13.1保密信息的定義保密信息指的是本合同的內(nèi)容以及與土地補(bǔ)償相關(guān)的其他信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同解除或終止后五年。13.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條土地補(bǔ)償?shù)钠渌麠l款14.1其他條款的內(nèi)容其他條款包括但不限于：合同的簽訂地點(diǎn)、簽訂時(shí)間、雙方簽字蓋章等。14.2其他條款的效力其他條款與本合同具有同等效力。14.3其他條款的解釋如其他條款存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可請求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：征收方和被征收方身份證明附件三：土地補(bǔ)償金支付證明附件四：土地補(bǔ)償金收款證明附件五：土地補(bǔ)償金計(jì)算明細(xì)表附件六：土地補(bǔ)償金分期支付計(jì)劃表附件七：土地補(bǔ)償金變更協(xié)議附件八：土地補(bǔ)償金解除協(xié)議附件九：土地補(bǔ)償金爭議解決協(xié)議附件十：強(qiáng)制執(zhí)行申請書附件十一：法院受理通知書附件十二：強(qiáng)制執(zhí)行裁定書附件十三：合同解除和終止協(xié)議附件十四：保密信息確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證書等相關(guān)證明文件。附件二：征收方和被征收方身份證明征收方和被征收方的身份證明應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件。附件三：土地補(bǔ)償金支付證明土地補(bǔ)償金支付證明應(yīng)包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等相關(guān)證明文件。附件四：土地補(bǔ)償金收款證明土地補(bǔ)償金收款證明應(yīng)包括收款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收款記錄等相關(guān)證明文件。附件五：土地補(bǔ)償金計(jì)算明細(xì)表土地補(bǔ)償金計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明土地面積、補(bǔ)償單價(jià)、補(bǔ)償金計(jì)算公式等內(nèi)容。附件六：土地補(bǔ)償金分期支付計(jì)劃表土地補(bǔ)償金分期支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明分期支付的時(shí)間、金額等信息。附件七：土地補(bǔ)償金變更協(xié)議土地補(bǔ)償金變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件八：土地補(bǔ)償金解除協(xié)議土地補(bǔ)償金解除協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除的時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等信息。附件九：土地補(bǔ)償金爭議解決協(xié)議土地補(bǔ)償金爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、時(shí)間限制、責(zé)任承擔(dān)等信息。附件十：強(qiáng)制執(zhí)行申請書強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)包括申請強(qiáng)制執(zhí)行的理由、申請強(qiáng)制執(zhí)行的金額等信息。附件十一：法院受理通知書法院受理通知書應(yīng)包括案件名稱、案件編號、受理日期等信息。附件十二：強(qiáng)制執(zhí)行裁定書強(qiáng)制執(zhí)行裁定書應(yīng)包括執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行金額、執(zhí)行期限等信息。附件十三：合同解除和終止協(xié)議合同解除和終止協(xié)議應(yīng)包括解除和終止的原因、解除和終止的時(shí)間、解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)等信息。附件十四：保密信息確認(rèn)書保密信息確認(rèn)書應(yīng)包括保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露后果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付土地補(bǔ)償金；2.未按約定支付土地補(bǔ)償金；3.支付的土地補(bǔ)償金不符合約定；4.未按約定時(shí)間完成土地權(quán)屬變更手續(xù)；5.違反保密條款，泄露保密信息；6.違反合同約定，提前解除或終止合同；7.違反合同約定，拒絕履行爭議解決協(xié)議。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照合同約定支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.強(qiáng)制執(zhí)行：申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；4.合同解除：根據(jù)合同約定解除合同；5.其他責(zé)任：承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例說明：如征收方未按約定時(shí)間支付土地補(bǔ)償金，被征收方有權(quán)要求征收方支付違約金，并有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.土地補(bǔ)償：指國家因公共利益需要征收集體土地時(shí)，對被征收方給予的補(bǔ)償。2.征收方：指依法具有土地征收權(quán)