住宅樓工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施

住宅樓工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施12345612345678123梁、板45678度梁板砌筑施工過程中，作業(yè)人員隨意留槎的現(xiàn)象很普遍、很嚴(yán)重，常常表現(xiàn)為留設(shè)直槎、陰槎現(xiàn)象，由于接茬塞砌的砂漿不飽滿、灰縫不均勻、接施工管理人員對(duì)正確留槎的重視程度不夠，認(rèn)為不會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)安全造成管理人員不能正確處理進(jìn)度和質(zhì)量的關(guān)系，或者是沒有合理安排、規(guī)以上操作和管理的原因，是留槎處置不當(dāng)成為砌筑施工長(zhǎng)期得不到解必須加強(qiáng)對(duì)操作工人的工藝、工法知識(shí)的學(xué)習(xí)，強(qiáng)化規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的教育培訓(xùn)，培養(yǎng)操作人的執(zhí)業(yè)能力。由用人勞務(wù)資質(zhì)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)工人規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)和項(xiàng)目施工技術(shù)質(zhì)量的管理，從源頭按照《施工組織設(shè)計(jì)》規(guī)定，編制班組向操作工人的技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)在施工過程中，加強(qiáng)過程監(jiān)督管理，記錄施工部位，并認(rèn)真組織班組內(nèi)部自檢和操作人之間的互檢，施行用質(zhì)量評(píng)定工程量完成情況，與工資總承包施工管理人員必須加強(qiáng)對(duì)班組的技術(shù)交底，正確處理進(jìn)度與質(zhì)量的關(guān)系，合理安排施工工藝和工法，保證合理的持續(xù)進(jìn)展；必須結(jié)合計(jì)場(chǎng)會(huì)，針對(duì)留槎施工中存在的現(xiàn)象，結(jié)合操作實(shí)踐，正確解讀留槎處置方法，指出不合理留槎施工存在的問題，并結(jié)合以往工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題教訓(xùn)，講解因果關(guān)系，幫助提高對(duì)接茬質(zhì)量的認(rèn)識(shí)，并適時(shí)地按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于因客觀條件限制留斜槎卻有困難的，可以按照管理程序，經(jīng)技術(shù)圖省事，沒有原則的將留斜槎改為留直（陽(yáng)）槎，并保證按照規(guī)定加設(shè)錨由于留直（陽(yáng)）槎的后續(xù)施工是塞填砌筑，為保證連接處砌體施工質(zhì)控制“50”線上，避免出現(xiàn)后砌砌體施工后出現(xiàn)的水平灰縫不平整，導(dǎo)致搭接不好，局部集中應(yīng)力造成的破壞，搭接長(zhǎng)度不夠在極限使用狀態(tài)下的、后塞砌筑施工時(shí)，要把接茬處的浮漿處理干凈，用水濕潤(rùn)；砌筑施工時(shí)，要按照已設(shè)皮數(shù)桿的要求，保證砂漿飽滿，嵌磚平實(shí)；保證灰縫、保證按照規(guī)范要求，合理放置拉結(jié)鋼筋，并保證鋼筋的數(shù)量、直由于接茬質(zhì)量問題涉及結(jié)構(gòu)縱、橫墻間的拉結(jié)聯(lián)系，涉及砌體的組砌質(zhì)量，不按照規(guī)定留槎，必然導(dǎo)致砌體結(jié)構(gòu)的整體質(zhì)量受到嚴(yán)重地削弱，給工程的使用安全和正常使用功能造成隱患，解決此類問題與其他建筑質(zhì)量問題一樣，都必須在認(rèn)真分析造成原因的基礎(chǔ)上進(jìn)行，運(yùn)用綜合的方法工人在砌體施工中未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿。此外，砂漿的強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)或干磚上墻，使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成砂漿強(qiáng)度偏低，導(dǎo)致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產(chǎn)外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出在砌筑操作過程中，沒有檢查校核砌體的軸線與邊線的關(guān)系，以及掛在立皮數(shù)桿標(biāo)高不一致，砌磚盤角的時(shí)候每道灰縫控制不均勻，砌磚磚的長(zhǎng)、寬尺寸誤差較大，砌前沒有進(jìn)行實(shí)測(cè)及挑選，排磚撂底時(shí)沒有把豎縫排列均勻，或沒將窗口位置引出，使磚的豎縫盡量與窗口邊線相齊，在砌筑操作過程中，沒有注意到丁磚的中線必須與下層條磚的中線相砌筑前由于基礎(chǔ)頂面或樓板面標(biāo)高偏差過大而沒有找平理順，皮數(shù)桿砌筑時(shí)半頭磚集中使用造成通縫，一磚厚墻背面平直度偏差較大；溢構(gòu)造柱兩側(cè)磚墻沒砌成馬牙搓，沒設(shè)置好拉結(jié)筋及從柱腳開始先退后縱墻排條磚。根據(jù)彈好的門窗洞口位置線，認(rèn)真核對(duì)窗間墻、垛尺寸，其選磚：應(yīng)選擇棱角整齊，無彎曲、裂紋，顏色均勻，規(guī)格基本一致的磚。敲擊時(shí)聲音響亮，焙燒過火變色，變形的磚可用在基礎(chǔ)及不影響外觀盤角：砌磚前應(yīng)先盤角，每次盤角不要超過五層，新盤的大角，及時(shí)進(jìn)行吊、靠。如有偏差要及時(shí)修整。盤角時(shí)要仔細(xì)對(duì)照皮數(shù)桿的磚層和標(biāo)掛線：砌筑一磚墻以上必須雙面掛線，如果長(zhǎng)墻幾個(gè)人均使用一根通線，中間應(yīng)設(shè)幾個(gè)支線點(diǎn)，小線要拉緊，每層磚都要穿線看平，使水平縫砌磚：砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法，即滿留槎：外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑。內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長(zhǎng)度不應(yīng)小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。構(gòu)造柱做法：在砌磚前，先根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙將構(gòu)造柱位置進(jìn)行彈線，并把構(gòu)造柱插筋處理順直。砌磚墻時(shí)，與構(gòu)造柱連接處砌成馬牙槎。每一個(gè)大角軸線控制：一層砌完后，用經(jīng)緯儀打出軸線控制點(diǎn)，后彈出軸線控制線，在各層圈梁部位打不上的，用線錘吊線引構(gòu)造柱及圈梁的做法，應(yīng)嚴(yán)格按照《多層磚房鋼筋混凝土構(gòu)造柱抗震模板表面粗糙并粘有干混凝土，澆灌混凝土前澆水濕潤(rùn)不夠，或模板縫沒有堵嚴(yán)，澆搗時(shí)，與模板接觸部分的混凝土失水過多或漏漿，混凝土混凝土攪拌時(shí)間短，加水量不準(zhǔn)，混凝土和易性差，混凝土澆筑后有混凝土澆灌沒有分層澆灌，下料不當(dāng)，造成混凝土離析，因而出現(xiàn)蜂澆灌混凝土前認(rèn)真檢查模板的牢固性及縫隙是否堵好，模板應(yīng)清洗干混凝土澆筑高度超過2米時(shí)，要采取措施，如用串筒、溜管或振動(dòng)溜混凝土入模后，必須掌握振搗時(shí)間，一般每點(diǎn)振搗時(shí)間約20-30秒。合適的振搗時(shí)間可由下列現(xiàn)象來判斷：混凝土不再顯著下沉，不再出現(xiàn)氣麻面主要影響美觀，應(yīng)加以修補(bǔ)，即將麻面部分濕潤(rùn)后用水泥漿或水漿修補(bǔ)；如果是大蜂窩則先將松動(dòng)石子剔掉，用水沖刷干凈濕透，再用提高一級(jí)標(biāo)號(hào)的細(xì)石混凝土搗實(shí)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。如果是孔洞，要經(jīng)過有關(guān)人員混凝土振搗時(shí)鋼筋墊塊移位，或墊塊太少，鋼筋緊貼模板，致使拆模鋼筋混凝土構(gòu)件斷面小，鋼筋過密，如遇大石子卡在鋼筋上水泥漿不混凝土振搗時(shí)，振搗棒撞擊鋼筋，將鋼筋振散發(fā)生移位，因而造成露鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋較密集時(shí)，要選配適當(dāng)石子，以免石子過大卡在混凝土振搗時(shí)嚴(yán)禁振動(dòng)鋼筋，防止鋼筋變形位移，在鋼筋密集處，可混凝土原材料不符合要求，如水泥過期受潮結(jié)塊、砂石含泥量太大、混凝土配合比不正確，原材料計(jì)量不準(zhǔn)確，如砂、石不過磅，加水不混凝土試塊不按規(guī)定制作和養(yǎng)護(hù)，或試模變形，或管理不善、養(yǎng)護(hù)條混凝土原材料應(yīng)試驗(yàn)合格，嚴(yán)格控制配合比，保證計(jì)量準(zhǔn)確，外加劑最好均勻加入水中或從出料口處加入，不能倒在料斗內(nèi)。攪拌時(shí)間應(yīng)根據(jù)健全檢查和試驗(yàn)制度，按規(guī)定檢查坍落度和制作混凝土試塊，認(rèn)真做有時(shí)混凝土梁板同時(shí)澆灌，只采用插入式振搗器振搗，然后用平鍬一混凝土未達(dá)到一定強(qiáng)度就上人操作或運(yùn)料，混凝土板表面出現(xiàn)凸凹不模板沒有支承在堅(jiān)固的地基上，墊板支承面不夠，以致在澆灌混凝土控制混凝土板澆灌厚度，除在模板四周彈墨線外，還可用鋼筋或木料做成與板厚相同的標(biāo)記，放在灌筑地點(diǎn)附近，隨澆隨移動(dòng)，振搗方向宜與澆水)并設(shè)有專人負(fù)責(zé)。必須在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2N/㎜2以后混凝土模板應(yīng)有足夠的穩(wěn)定性、剛度和強(qiáng)度，支承結(jié)構(gòu)必須安裝在堅(jiān)混凝土在施工過程中由于溫度、濕度變化，混凝土徐變的影響，地基加強(qiáng)混凝土早期養(yǎng)護(hù)，澆灌完的混凝土要及時(shí)養(yǎng)護(hù)，防止干縮，冬季加強(qiáng)施工管理，混凝土施工時(shí)應(yīng)結(jié)合實(shí)際條件，采取有效措施，確保混凝土的配合比、塌落度等符合規(guī)定的要求并嚴(yán)格控制外加劑的使用，同當(dāng)裂縫較細(xì)，數(shù)量不多時(shí)，可將裂縫用水沖洗后，用水泥漿抹補(bǔ)；如澆灌大面積、大體積鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，往往分層分段施工，在施工停歇期間常有木塊、鋸末等雜物，積存在混凝土表面，這些雜物如不認(rèn)真澆灌混凝土前要認(rèn)真檢查，將表面雜物清理干凈，可在模板與沿施工縫處通條開口，以便清理；如只有鋸末等雜物，可采用鼓風(fēng)機(jī)等吹，全部放線誤差過大，結(jié)構(gòu)構(gòu)件支模時(shí)因檢查核對(duì)不細(xì)致造成的外形尺寸誤模板加固體系要經(jīng)計(jì)算，保證剛度和強(qiáng)度；支撐體系也應(yīng)經(jīng)過計(jì)算設(shè)下料高度不大于2米。隨時(shí)觀察模板情況，發(fā)現(xiàn)變形和位移要停止下澆筑混凝土前，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的軸線和幾何尺寸進(jìn)行反復(fù)認(rèn)真的檢查核無抹面的外露混凝土表面不平整，可增加一層同配比的砂漿抹面；整體歪斜、軸線位移偏差不大時(shí)，在不影響正常使用的情況下，可不進(jìn)行處理；整體歪斜、軸線位移偏差較大時(shí)，需經(jīng)有關(guān)部門檢查認(rèn)定，并共同研鋼筋下料切斷尺寸不準(zhǔn)，鋼筋成型尺寸不準(zhǔn)確、箍筋歪斜、外形誤差超過質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允許值，豎向鋼筋偏位，鋼筋骨架外形尺寸不準(zhǔn)，同截面鋼確定調(diào)整或返工；對(duì)于I級(jí)鋼筋只能進(jìn)行一次重新調(diào)直和彎曲，其他級(jí)別加強(qiáng)砼的現(xiàn)場(chǎng)澆筑管理工作，認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，嚴(yán)禁將整車或整料斗的砼直接灌注到柱、墻內(nèi)，不得隨意沖撞構(gòu)件的鋼筋骨架，應(yīng)先將砼卸在盤板上。再均勻下料，分層澆筑，分層振搗，這樣既能保證砼的施工質(zhì)綁扎時(shí)宜將多根鋼筋端部對(duì)齊，防止綁扎時(shí)，鋼筋偏離規(guī)定位置及骨砌筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行時(shí)，鋼筋工應(yīng)派專人看護(hù)構(gòu)造柱鋼筋垂直度，避免瓦工梁身不平直、梁底不平及下?lián)稀⒘簜?cè)模脹模、局部模板嵌入柱梁間、梁側(cè)模必須有壓腳板、斜撐，拉線通直后將梁側(cè)釘固，梁底模板按規(guī)樓板模板厚度要一致，擱柵木料要有足夠的強(qiáng)度和剛度，擱柵面要平水泥漿涂刷不均勻或結(jié)合層完成后放置時(shí)間過久，鋪貼塊料時(shí)沒有灑面料尺寸規(guī)格不一，事前沒有認(rèn)真挑選分類使用；鋪貼時(shí)沒有認(rèn)真嚴(yán)鋪貼操作不當(dāng)，鋪貼后過早上人行走踩踏或堆物品（有時(shí)還出現(xiàn)松動(dòng)鋪貼塊料應(yīng)在施工前1天進(jìn)行澆水潤(rùn)濕，避免塊料與鋪面時(shí)，應(yīng)注意施工順序，一般要求從里向外鋪貼，施工人員逐步退出工作面，避免對(duì)成活踩踏，影響施工質(zhì)量。鋪面完畢后，應(yīng)對(duì)剛施工完配套工程在結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，在安裝完成后，封堵方法不當(dāng)，或處現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外5、門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫2、主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線一個(gè)檢驗(yàn)批。測(cè)量后，認(rèn)真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測(cè)量6、室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10％的房間數(shù)且不①、管道穿越基礎(chǔ)、隔墻或樓板未留孔洞，造成施工重新開洞；或開②、不同用途的管道間距或與電氣管線的距盡管上述的幾種通病現(xiàn)象在施工驗(yàn)收規(guī)范中都有明確規(guī)定，但安裝時(shí)由于現(xiàn)場(chǎng)情況有變或設(shè)計(jì)圖紙未明確，就容易搞錯(cuò)，從而造成管道安裝不管道施工時(shí)，要預(yù)先考慮與土建的密切配合，即在土建施工時(shí)，將管道穿越隔墻和樓板的孔洞留出來。一方面可防止損壞土建結(jié)構(gòu)，另一方面在一棟建筑物內(nèi)，有各種管道和電氣管線敷設(shè)，為了保證使用安全，各種管線的間距，在規(guī)范中都有具體規(guī)定，在進(jìn)行管道安裝時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。管道的坡度，是保證管道正常使用的關(guān)鍵，有些管道必須有坡度，甚至絕對(duì)不能反坡，否則就不能使用。管道安裝時(shí)，必須預(yù)先看好圖紙規(guī)定的管線坡度，根據(jù)坡度和管線長(zhǎng)度計(jì)算出每一處架處的標(biāo)高，然后在固按設(shè)計(jì)或施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，管道與管道、管道與建筑物結(jié)構(gòu)的距離室內(nèi)管道敷設(shè)時(shí)，所規(guī)定的相互間的距離一般是指最小安全距離，如果安裝后小于規(guī)定數(shù)值就必須拆除后重新按規(guī)定距離安裝。如果管線出現(xiàn)返坡，如空調(diào)、冷凍水管道和排水管道，就排水系統(tǒng)投入使用后，排水管道及衛(wèi)生用具排水不暢，甚至有堵塞現(xiàn)施工中甩口不及時(shí)，封堵或保護(hù)不當(dāng)，土建施工時(shí)的雜物、泥漿進(jìn)入排水管道使用的管材和管件，在安裝前應(yīng)認(rèn)真清理內(nèi)部，必須清理內(nèi)排水管道安裝，一定要掌握好坡度，嚴(yán)防倒坡，這是防堵防漏的關(guān)鍵支、吊架間距要正確，安裝要牢固，防止管子發(fā)生“塌腰”現(xiàn)象（塌腰處查看施工圖紙，確定堵塞位置，打開檢查口或清掃口，疏通管道。必破布、塑料膜等物封堵管口，應(yīng)采用束節(jié)、木塞封口，必要時(shí)采用跨接焊安裝前檢驗(yàn)柜（箱）的幾何尺寸并進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，認(rèn)真拼裝，使垂直暗裝接線盒標(biāo)高相差太大，開關(guān)、插座安裝馬虎，沒有調(diào)整；同一場(chǎng)扁鋼搭接長(zhǎng)度應(yīng)是寬度的2倍，焊接兩長(zhǎng)邊、一短邊。圓鋼為其直徑的6倍，且至少兩面焊接。扁鋼與鋼管、角鋼焊接時(shí)，除應(yīng)在其接觸部位兩側(cè)焊接外，還應(yīng)由扁鋼完成的弧形（直角形）卡子或直接由扁鋼本身彎成弧形（直角形）與鋼變形縫內(nèi)嵌填的密封材料質(zhì)水密性差，蓋板構(gòu)造錯(cuò)誤，不能滿足變形沉降縫基礎(chǔ)、圈梁混凝土的變形縫必須斷開，施工時(shí)應(yīng)采用木板隔開變形縫內(nèi)嚴(yán)禁掉入砌筑砂漿和其他雜物，縫內(nèi)應(yīng)保持潔凈、貫通，按規(guī)范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鐵蓋板的制作應(yīng)符合變形縫工作應(yīng)符合變形縫工作構(gòu)造要求，確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須應(yīng)清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材料及浮灰、雜物，縫壁干燥后設(shè)置背襯材應(yīng)更換已銹蝕損壞的金屬折板，折板應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱?，搭接長(zhǎng)度不屋面出入孔經(jīng)常滲漏水，屋外下雨，屋內(nèi)也跟著下雨，人們上下樓很不上人屋面，人員出入時(shí)不注意保護(hù)防水層，將防水層踩壞，沒有及首先砌好孔口四周的磚