2024年房屋抵押借款委托代理協(xié)議版

2024年房屋抵押借款委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋抵押借款的基本情況1.1借款人信息1.2抵押房屋信息1.3借款金額與用途1.4借款期限1.5利率與還款方式2.委托代理的基本情況2.1代理人信息2.2代理范圍與職責(zé)2.3代理費(fèi)用3.房屋抵押與評(píng)估3.1抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.2抵押物登記與轉(zhuǎn)讓3.3抵押物的保管與維護(hù)4.借款的發(fā)放與使用4.1借款的發(fā)放4.2借款的使用監(jiān)督4.3借款的續(xù)借與展期5.還款責(zé)任與保障5.1借款人的還款責(zé)任5.2擔(dān)保人的責(zé)任5.3違約責(zé)任5.4法律適用與爭(zhēng)議解決6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密責(zé)任的履行7.3保密信息的例外8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3解除合同后的處理9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2適用法律與爭(zhēng)議解決9.3合同的附件10.房屋抵押借款的提前還款10.1提前還款的條件10.2提前還款的利息計(jì)算10.3提前還款的手續(xù)與處理11.房屋抵押借款的逾期還款11.1逾期還款的定義與處理11.2逾期還款的利息計(jì)算11.3逾期還款的催收與追討12.房屋抵押借款的擔(dān)保方式12.1擔(dān)保的種類與條件12.2擔(dān)保物的價(jià)值與評(píng)估12.3擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益13.房屋抵押借款的風(fēng)險(xiǎn)提示13.1抵押房屋的風(fēng)險(xiǎn)13.2借款用途的風(fēng)險(xiǎn)13.3還款能力的風(fēng)險(xiǎn)14.房屋抵押借款的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)的種類與范圍14.2保險(xiǎn)的辦理與費(fèi)用14.3保險(xiǎn)理賠與權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條房屋抵押借款的基本情況1.1借款人信息1.2抵押房屋信息1.3借款金額與用途甲方本次借款金額為人民幣萬(wàn)元，用于X項(xiàng)目/用途。1.4借款期限甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)，即自借款發(fā)放之日起至X日止，按期還款。1.5利率與還款方式本次借款年利率為%，甲方按月還息，到期還本。還款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第二條委托代理的基本情況2.1代理人信息甲方委托乙方作為本次房屋抵押借款的代理人，乙方具備相應(yīng)的代理資質(zhì)和能力。2.2代理范圍與職責(zé)乙方負(fù)責(zé)辦理本次借款的抵押登記、貸款發(fā)放、還款協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜。2.3代理費(fèi)用乙方代理本次借款的相關(guān)費(fèi)用為元，由甲方承擔(dān)。第三條房屋抵押與評(píng)估3.1抵押物的評(píng)估與價(jià)值抵押房屋的價(jià)值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元。3.2抵押物登記與轉(zhuǎn)讓抵押房屋的登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或處置抵押房屋。3.3抵押物的保管與維護(hù)甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押房屋，確保其價(jià)值和使用狀況符合借款合同的約定。第四條借款的發(fā)放與使用4.1借款的發(fā)放乙方在確認(rèn)甲方符合借款條件后，將借款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.2借款的使用監(jiān)督甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3借款的續(xù)借與展期如需續(xù)借或展期，甲方應(yīng)提前個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第五條還款責(zé)任與保障5.1借款人的還款責(zé)任甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)足額還款。5.2擔(dān)保人的責(zé)任如甲方未能按時(shí)還款，擔(dān)保人（如有）應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。5.3違約責(zé)任甲方如違反合同約定的還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。5.4法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同的終止本合同在甲方按約定還清借款本息后自動(dòng)終止。6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押房屋的抵押登記解除手續(xù)，并將抵押房屋的所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料歸還乙方。第八條保密條款8.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同的解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于抵押房屋的抵押登記解除、借款本息的結(jié)算等。第十條房屋抵押借款的提前還款10.1提前還款的條件甲方如希望提前還款，應(yīng)提前個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。10.2提前還款的利息計(jì)算提前還款的利息按照合同約定的利率和實(shí)際借款期限計(jì)算。10.3提前還款的手續(xù)與處理提前還款的手續(xù)按照乙方的要求辦理，甲方應(yīng)按照乙方的指示完成還款操作。第十一條房屋抵押借款的逾期還款11.1逾期還款的定義與處理甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式還款，視為逾期還款。乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究甲方的還款責(zé)任。11.2逾期還款的利息計(jì)算逾期還款的利息按照合同約定的利率加收%計(jì)算。11.3逾期還款的催收與追討乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等，以追討甲方的逾期還款。第十二條房屋抵押借款的擔(dān)保方式12.1擔(dān)保的種類與條件甲方提供的擔(dān)保包括但不限于抵押房屋、保證金等。擔(dān)保的具體種類和條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。12.2擔(dān)保物的價(jià)值與評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并符合合同約定的擔(dān)保價(jià)值要求。12.3擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益擔(dān)保人對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任，享有合同約定的權(quán)益。第十三條房屋抵押借款的風(fēng)險(xiǎn)提示13.1抵押房屋的風(fēng)險(xiǎn)抵押房屋可能存在價(jià)值下降、損毀等風(fēng)險(xiǎn)。13.2借款用途的風(fēng)險(xiǎn)甲方可能因借款用途不當(dāng)而無(wú)法按時(shí)還款。13.3還款能力的風(fēng)險(xiǎn)甲方可能因財(cái)務(wù)狀況惡化等原因?qū)е逻€款能力下降。第十四條房屋抵押借款的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)的種類與范圍甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押房屋的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。14.2保險(xiǎn)的辦理與費(fèi)用甲方應(yīng)按時(shí)辦理并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)單據(jù)交由乙方留存。14.3保險(xiǎn)理賠與權(quán)益處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：借款合同專用章附件四：授權(quán)委托書(shū)附件五：擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保協(xié)議附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：還款計(jì)劃表附件九：提前還款申請(qǐng)表附件十：逾期還款催收通知書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件二：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件三：借款合同專用章為合同簽訂時(shí)用于蓋章的章，需與合同正本保持一致。附件四：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由委托人簽字或蓋章。附件五：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、責(zé)任及權(quán)益。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有法律效力，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合合同約定。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，保險(xiǎn)金額和范圍應(yīng)符合合同約定。附件八：還款計(jì)劃表應(yīng)明確還款時(shí)間、金額和方式。附件九：提前還款申請(qǐng)表應(yīng)由借款人填寫(xiě)，并明確提前還款的金額和時(shí)間。附件十：逾期還款催收通知書(shū)應(yīng)明確催收事項(xiàng)、金額和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)足額還款。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或處置抵押房屋。4.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。5.乙方未按約定履行代理職責(zé)。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。2.甲方違約，擔(dān)保人（如有）應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.雙方違約，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)足額還款，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。如甲方未能按約定用途使用借款，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或采取其他措施追究甲方的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或其他合法主體。2.乙方：指作為借款人代理人的合法主體，具備相應(yīng)的代理資質(zhì)和能力。3.抵押房屋：指甲方為擔(dān)保借款而提供的作為抵押物的房屋。4.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。5.借款期限：指借款合同約定的借款期限。6.利率：指借款合同約定的年利率。