2024年美容院租賃與經(jīng)營協(xié)議版

2024年美容院租賃與經(jīng)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與經(jīng)營協(xié)議1.1租賃條款1.1.1租賃期限1.1.2租金與支付方式1.1.3租賃物的交付與驗(yàn)收1.1.4租賃物的使用與維護(hù)1.1.5租賃物的維修責(zé)任1.1.6租賃物的保險(xiǎn)1.2經(jīng)營條款1.2.1經(jīng)營范圍與項(xiàng)目1.2.2經(jīng)營權(quán)的行使與限制1.2.3經(jīng)營收益分配1.2.4經(jīng)營管理與決策1.2.5經(jīng)營期間的費(fèi)用承擔(dān)1.2.6經(jīng)營期的延長與終止2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供合格的租賃物2.1.2保障承租方的正常經(jīng)營2.1.3維修與保養(yǎng)租賃物2.1.4保險(xiǎn)與安全2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用與維護(hù)租賃物2.2.3遵守經(jīng)營范圍與項(xiàng)目2.2.4經(jīng)營管理與決策2.2.5承擔(dān)經(jīng)營期間的費(fèi)用2.2.6延長與終止經(jīng)營期3.違約責(zé)任3.1出租方的違約責(zé)任3.2承租方的違約責(zé)任4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.其他條款5.1合同的生效與終止5.2合同的修改與補(bǔ)充5.3合同的解除5.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓5.5保密條款5.6不可抗力5.7法律適用與爭議解決6.附件6.1租賃物清單6.2經(jīng)營項(xiàng)目與范圍明細(xì)6.3租金支付明細(xì)表6.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營協(xié)議1.1租賃條款1.1.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.1.2租金與支付方式租金為每月人民幣____元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____1.1.3租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物（詳見附件1：租賃物清單）交付給承租方后，由承租方進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞或不符合合同約定的，承租方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.1.4租賃物的使用與維護(hù)承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如租賃物因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。1.1.5租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。租賃物的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。1.1.6租賃物的保險(xiǎn)出租方應(yīng)將租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第二條經(jīng)營條款1.2.1經(jīng)營范圍與項(xiàng)目承租方在租賃期限內(nèi)，可進(jìn)行（經(jīng)營范圍與項(xiàng)目詳見附件2：經(jīng)營項(xiàng)目與范圍明細(xì)）的經(jīng)營活動(dòng)。1.2.2經(jīng)營權(quán)的行使與限制承租方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的經(jīng)營權(quán)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.2.3經(jīng)營收益分配承租方的經(jīng)營收益歸承租方所有。出租方不參與經(jīng)營收益的分配。1.2.4經(jīng)營管理與決策承租方負(fù)責(zé)租賃物的經(jīng)營管理與決策。出租方不參與租賃物的日常經(jīng)營管理。1.2.5經(jīng)營期間的費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)經(jīng)營期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2.6經(jīng)營期的延長與終止如承租方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供合格的租賃物出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的質(zhì)量和功能。2.1.2保障承租方的正常經(jīng)營出租方應(yīng)確保租賃物的正常使用，不得無故干擾承租方的正常經(jīng)營。2.1.3維修與保養(yǎng)租賃物出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。2.1.4保險(xiǎn)與安全出租方應(yīng)將租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金承租方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付租金。2.2.2合理使用與維護(hù)租賃物承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.2.3遵守經(jīng)營范圍與項(xiàng)目承租方應(yīng)遵守合同約定的經(jīng)營范圍與項(xiàng)目，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。2.2.4經(jīng)營管理與決策承租方負(fù)責(zé)租賃物的經(jīng)營管理與決策。2.2.5承擔(dān)經(jīng)營期間的費(fèi)用承租方承擔(dān)經(jīng)營期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。2.2.6延長與終止經(jīng)營期如承租方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。第四條違約責(zé)任3.1出租方的違約責(zé)任如出租方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2承租方的違約責(zé)任如承租方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決4.1協(xié)商解決第八條爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交租賃物所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。4.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款5.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。5.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.3合同的解除任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者沒有履行必要的時(shí)候，另一方有權(quán)解除合同。5.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，不隨承租方的營業(yè)執(zhí)照的變更、轉(zhuǎn)讓、租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者合同的終止而消失，除非雙方另有約定。5.5保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。5.7法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十條附件6.1租賃物清單6.2經(jīng)營項(xiàng)目與范圍明細(xì)6.3租金支付明細(xì)表6.4其他重要文件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出出租方提供給承租方租賃的物品清單，包括物品的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件2：經(jīng)營項(xiàng)目與范圍明細(xì)詳細(xì)列出承租方在租賃期限內(nèi)可以進(jìn)行經(jīng)營的項(xiàng)目和范圍，包括項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)期目標(biāo)等信息。明細(xì)應(yīng)具體明確，以便雙方遵守合同約定的經(jīng)營范圍。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付方式和支付周期、租金的計(jì)算方式、租金的支付時(shí)間等信息。明細(xì)表應(yīng)清晰明了，以便承租方正確支付租金。附件4：其他重要文件包括與租賃和經(jīng)營相關(guān)的其他重要文件，如出租方的營業(yè)執(zhí)照、承租方的經(jīng)營計(jì)劃、市場營銷策略等。這些文件對于雙方理解和執(zhí)行合同具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未按時(shí)交付租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量和功能等。出租方未保障承租方正常經(jīng)營，如無故干擾承租方的正常經(jīng)營，或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，或遲延支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未按期支付租金，或支付的租金金額不足等。承租方未按合同約定的用途使用租賃物，或未合理使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未遵守合同約定的經(jīng)營范圍與項(xiàng)目，進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)或超出經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的各項(xiàng)物品，包括設(shè)備、設(shè)施、房屋等。2.租金：指承租