2024年適用幼兒園校舍租賃協(xié)議范本版

2024年適用幼兒園校舍租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)5.租賃物的保險(xiǎn)6.維修責(zé)任7.合同的變更和解除8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.法律適用及爭(zhēng)議解決11.其他條款12.租賃雙方及租賃物13.租賃期限14.租金及支付方式第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物1.2.1租賃物地址：1.2.2租賃物面積：1.2.3租賃物現(xiàn)狀：1.2.4租賃物用途：2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.2租賃期限屆滿，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。3.1租金為每月每平方米人民幣元整（大寫：元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方每月日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付期限：自租賃期限開始之日起計(jì)算。4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方對(duì)租賃物的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修。6.2因承租方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。7.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4本合同的解除或終止，不影響雙方其他未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。11.租賃雙方及租賃物11.1甲方（出租方）名稱：11.2乙方（承租方）名稱：11.3租賃物名稱：11.4租賃物地址：11.5租賃物面積：12.租賃期限12.1租賃期限自年月日起至年月日止。13.租金及支付方式13.1租金為每月每平方米人民幣元整（大寫：元整）。13.2租金支付方式：承租方每月日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。14.租賃物的使用及維護(hù)14.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2承租方對(duì)租賃物的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。14.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖附件三：租賃物使用用途說(shuō)明附件四：保險(xiǎn)單附件五：租金支付證明附件六：維修記錄附件一：租賃物現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀和內(nèi)部情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖要求：結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的房間布局、面積分配等。附件三：租賃物使用用途說(shuō)明要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的預(yù)定使用用途，以及可能的變更用途情況。附件四：保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：租金支付證明要求：租金支付證明應(yīng)包括支付日期、金額、付款方式等信息。附件六：維修記錄要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以及維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物。2.出租方未能按照合同約定及時(shí)維修租賃物。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定合理使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在租賃期限開始前提供租賃物，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果承租方未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指合同約定的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體。2.租賃物是指甲方提供的用于租賃的校舍。3.租賃期限是指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間，如2024年1