2024年安置區(qū)住宅建設(shè)承包協(xié)議版

2024年安置區(qū)住宅建設(shè)承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包商的義務(wù)與責(zé)任1.1工程質(zhì)量1.2工程進(jìn)度1.3工程安全1.4工程材料1.5工程變更2.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)2.1支付工程款2.2工程監(jiān)督2.3工程驗(yàn)收2.4工程資料2.5違約責(zé)任3.合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3工程預(yù)付款3.4工程進(jìn)度款3.5尾款支付4.合同期限4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前5.違約責(zé)任5.1承包商違約5.2發(fā)包方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果12.稅款承擔(dān)12.1稅款支付12.2稅務(wù)手續(xù)12.3稅務(wù)責(zé)任13.標(biāo)識(shí)與廣告13.1工程標(biāo)識(shí)13.2廣告權(quán)利13.3廣告內(nèi)容14.附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條承包商的義務(wù)與責(zé)任1.1工程質(zhì)量承包商應(yīng)按照合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)、返工等費(fèi)用由承包商承擔(dān)。1.2工程進(jìn)度承包商應(yīng)按照合同約定的工程開(kāi)工日期和竣工日期完成工程。如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3工程安全承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于建筑工程安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程施工安全。因承包商原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故，由承包商承擔(dān)全部責(zé)任。1.4工程材料承包商應(yīng)使用符合國(guó)家規(guī)定的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。工程材料應(yīng)經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后方可使用。如工程材料不符合合同約定，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5工程變更合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，承包商應(yīng)按照發(fā)包方的要求及時(shí)調(diào)整。工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用及工期調(diào)整，按照合同約定的價(jià)格調(diào)整和工期延誤條款執(zhí)行。第二條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)2.1支付工程款發(fā)包方按照合同約定的付款進(jìn)度，向承包商支付工程款。發(fā)包方有權(quán)對(duì)已完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)工程款。2.2工程監(jiān)督發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求承包商按照合同約定施工。發(fā)包方發(fā)現(xiàn)承包商不符合合同約定施工的，有權(quán)要求承包商整改。2.3工程驗(yàn)收工程完成后，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，支付尾款；驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。2.4工程資料承包商應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包方提供完整的工程資料。工程資料應(yīng)包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.5違約責(zé)任發(fā)包方如未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包方如未按約定進(jìn)行工程監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)工程總價(jià)為合同約定的工程范圍和工程量清單所確定的金額。工程總價(jià)包括工程款、變更費(fèi)用、違約金等。3.2價(jià)格調(diào)整合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等影響工程造價(jià)的因素，合同雙方可按照合同約定的價(jià)格調(diào)整條款進(jìn)行調(diào)整。3.3工程預(yù)付款發(fā)包方在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，向承包商支付工程預(yù)付款。預(yù)付款的支付比例和支付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。3.4工程進(jìn)度款發(fā)包方根據(jù)承包商提交的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收合格證明，按照約定的進(jìn)度付款比例向承包商支付工程進(jìn)度款。3.5尾款支付工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方在約定的時(shí)間內(nèi)向承包商支付尾款。尾款支付前，承包商應(yīng)按照合同約定完成工程資料的提交。第四條合同期限4.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為合同約定的日期。承包商應(yīng)在該日期前完成施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作。4.2工程竣工日期工程竣工日期為合同約定的日期。承包商應(yīng)在該日期前完成所有合同約定的工程內(nèi)容。4.3工期延誤如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。4.4工期提前如承包商提前完成工程，發(fā)包方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。提前完成工程不視為違約，但承包商不得要求額外獎(jiǎng)勵(lì)。第五條違約責(zé)任5.1承包商違約承包商如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2發(fā)包方違約發(fā)包方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。損失賠償包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。6.3第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過(guò)合法途徑獲得的信息。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。8.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括賠償對(duì)方因泄露保密信息而導(dǎo)致的損失，并支付違約金。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止合同終止的條件如下：（1）工程完成后，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行通知義務(wù)或未能提供有效證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的視為同意轉(zhuǎn)讓。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方與第三方之間就合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓事宜負(fù)責(zé)協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條稅款承擔(dān)12.1稅款支付雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)支付責(zé)任。12.2稅務(wù)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，辦理合同履行過(guò)程中的稅務(wù)手續(xù)。12.3稅務(wù)責(zé)任如一方未按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求履行稅務(wù)手續(xù)，導(dǎo)致另一方承擔(dān)稅務(wù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條標(biāo)識(shí)與廣告13.1工程標(biāo)識(shí)工程標(biāo)識(shí)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。承包商應(yīng)在工程顯著位置設(shè)置工程標(biāo)識(shí)。13.2廣告權(quán)利未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得在工程現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行可能影響對(duì)方聲譽(yù)的商業(yè)廣告活動(dòng)。13.3廣告內(nèi)容如一方獲準(zhǔn)在工程現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告活動(dòng)，廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假信息。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括合同協(xié)議書、工程量清單、設(shè)計(jì)文件等。附件與合同具有同等法律效力。14.2合同修改合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除合同解除應(yīng)遵循合同第九條和第十條的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：工程量清單附件三：設(shè)計(jì)文件附件四：施工圖紙附件五：施工記錄附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：工程材料合格證明附件八：工程變更通知單附件九：工程進(jìn)度報(bào)告附件十：工程預(yù)付款支付證明附件十一：工程進(jìn)度款支付證明附件十二：尾款支付證明附件十三：保密協(xié)議附件十四：不可抗力事件證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.合同協(xié)議書：明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的履行期限、付款方式、違約責(zé)任等核心條款。2.工程量清單：詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，作為計(jì)算工程總價(jià)的基礎(chǔ)。3.設(shè)計(jì)文件：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。5.施工記錄：記錄了工程施工過(guò)程中的重要信息，如施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查、材料使用情況等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程完成后，由發(fā)包方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，形成的報(bào)告確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同要求。7.工程材料合格證明：證明工程使用的材料符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.工程變更通知單：用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。10.工程預(yù)付款支付證明：發(fā)包方支付預(yù)付款的證明文件，用于確認(rèn)預(yù)付款的支付情況。11.工程進(jìn)度款支付證明：發(fā)包方支付工程進(jìn)度款的證明文件，用于確認(rèn)進(jìn)度款的支付情況。12.尾款支付證明：工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付尾款的證明文件，用于確認(rèn)尾款的支付情況。13.保密協(xié)議：雙方約定在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密的協(xié)議。14.不可抗力事件證明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及由此導(dǎo)致的合同履行障礙。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：承包商未能在約定的竣工日期前完成工程，或完成的工程存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.發(fā)包方未按合同約定支付工程款或預(yù)付款。示例：發(fā)包方延遲支付工程預(yù)付款，導(dǎo)致承包商無(wú)法及時(shí)購(gòu)買材料和雇傭勞動(dòng)力。3.發(fā)包方未按合同約定進(jìn)行工程監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題。示例：發(fā)包方未能及時(shí)對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題。4.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。示例：一方未能保守對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的侵害。5.一方未按合同約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。示例：承包商未經(jīng)發(fā)包方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他承包商。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失、間接損失和預(yù)期利益等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定和違約行為的嚴(yán)重程度確定。3.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，包括但不限于修復(fù)缺陷、返工、賠償損失等。說(shuō)明三