2024年飯店租賃及管理承包協(xié)議樣本版

2024年飯店租賃及管理承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃及管理承包概述1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3管理承包內(nèi)容第二條雙方權(quán)益及義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.2承包方的權(quán)益與義務(wù)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條管理費用4.1管理費用包含內(nèi)容4.2管理費用支付時間4.3管理費用支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任分配5.2維修保養(yǎng)標準5.3維修保養(yǎng)費用承擔第六條經(jīng)營范圍及標準6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營標準6.3經(jīng)營許可及審批第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承包方違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的后果處理第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序及條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用及保護第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件及補充協(xié)議的效力第十四條其他條款14.1通知與送達14.2法律、法規(guī)適用14.3合同附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃及管理承包概述1.1租賃物及范圍1.2租賃期限租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止。1.3管理承包內(nèi)容乙方接受甲方委托，對租賃物進行經(jīng)營管理，包括但不限于：【具體列舉管理承包內(nèi)容，如接待客人、餐飲服務(wù)、員工管理等】。第二條雙方權(quán)益及義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方符合合同約定的經(jīng)營范圍和標準。甲方應(yīng)承擔的義務(wù)：（1）保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2承包方的權(quán)益與義務(wù)（1）按照合同約定使用租賃物進行經(jīng)營。（2）在合同有效期內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營收益權(quán)。乙方應(yīng)承擔的義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金和管理費用。（2）按照合同約定的經(jīng)營范圍和標準進行經(jīng)營，保證經(jīng)營活動的合法性。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【具體金額】元/年。3.2租金支付時間乙方應(yīng)在每年的【具體日期】前支付當年的租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬。（2）現(xiàn)金支付。第四條管理費用4.1管理費用包含內(nèi)容（1）物業(yè)管理費。（2）公共設(shè)施維修保養(yǎng)費。（3）稅費等。4.2管理費用支付時間乙方應(yīng)在每年的【具體日期】前支付當年的管理費用。4.3管理費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬。（2）現(xiàn)金支付。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任分配（1）租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)由乙方負責。（2）租賃物外部及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)由甲方負責。5.2維修保養(yǎng)標準乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常運行，達到【具體標準】的要求。5.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由【承擔方】承擔。第六條經(jīng)營范圍及標準6.1經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍包括：【具體列舉經(jīng)營范圍】。6.2經(jīng)營標準乙方應(yīng)按照【具體標準】進行經(jīng)營，保證服務(wù)質(zhì)量。6.3經(jīng)營許可及審批乙方應(yīng)依法辦理經(jīng)營許可證和相關(guān)審批手續(xù)，并將相關(guān)文件副本提交給甲方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體法院或仲裁機構(gòu)】解決。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為【具體地點】，適用法律為【具體法律】。第十條違約責任10.1出租方違約責任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2承包方違約責任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約。（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同。11.3合同續(xù)約程序及條件合同續(xù)約應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的使用及保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十三條輔助條款13.1合同附件合同附件包括租賃物清單、經(jīng)營許可證等。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)出后【具體時間】內(nèi)對方未提出異議，視為已送達。14.2法律、法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【具體法律】。14.3合同附件說明合同附件是對合同的補充和說明，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列舉租賃物的各項設(shè)施和財產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。附件二：經(jīng)營許可證乙方經(jīng)營的許可證副本，證明乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。附件三：維修保養(yǎng)標準詳細說明租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)標準和要求。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式等詳細信息。附件五：管理費用支付記錄記錄管理費用支付的時間、金額和方式等詳細信息。附件六：經(jīng)營范圍和標準的具體說明詳細說明合同中約定的經(jīng)營范圍和標準的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方未按照合同約定支付租金和管理費用。3.乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍和標準進行經(jīng)營。4.甲方未按照合同約定提供租賃物或存在租賃物權(quán)屬糾紛。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說明：如果甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方可以要求甲方停止干涉并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承包方：指承租租賃物并進行經(jīng)營活動的的一方。3.租賃物：指合同中約定的用于經(jīng)營活動的房屋、土地、設(shè)備等。4.租金：指承包方支付給出租方的租賃物的使用費用。5.管理費用