2024年物業(yè)住宅翻新裝修協(xié)議樣本版

2024年物業(yè)住宅翻新裝修協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2物業(yè)信息1.3翻新裝修范圍1.4合同金額1.5付款方式1.6工期1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8材料要求1.9變更與調(diào)整1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同的生效、變更與終止1.13保密條款1.14法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2物業(yè)信息物業(yè)地址：（具體到門牌號(hào)）物業(yè)面積：（平方米）物業(yè)所有權(quán)人：（姓名及聯(lián)系方式）1.3翻新裝修范圍翻新裝修范圍包括但不限于：1.3.1室內(nèi)墻面翻新1.3.2地板更換1.3.3天花板維修1.3.4衛(wèi)生間翻新1.3.5廚房裝修1.3.6水電系統(tǒng)改造1.3.7門窗更換1.3.8室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)與治理1.3.9其它：（如有其他翻新裝修項(xiàng)目，可在此補(bǔ)充）1.4合同金額合同總金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元其中：材料費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元施工費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.5付款方式1.5.1合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。1.5.2翻新裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總金額的30%。1.5.3翻新裝修工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同總金額的40%。1.6工期乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)完成翻新裝修工程。具體工期如下：開工日期：（具體日期）竣工日期：（具體日期）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻新裝修工程，否則乙方應(yīng)承擔(dān)返工、賠償?shù)蓉?zé)任。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.7.1材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.7.2施工工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.8材料要求乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單購(gòu)買并使用材料，材料品牌、型號(hào)、質(zhì)量等應(yīng)符合合同約定。如乙方使用不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償。1.9變更與調(diào)整1.9.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.9.2合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲方要求變更或調(diào)整工程內(nèi)容、工期等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出書面變更申請(qǐng)。甲方同意變更申請(qǐng)的，雙方按約定調(diào)整合同內(nèi)容。甲方不同意變更申請(qǐng)的，乙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行。1.10違約責(zé)任1.10.1乙方未按照約定時(shí)間完成翻新裝修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。1.10.2乙方使用不符合約定材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。1.10.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)。1.11爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同的生效、變更與終止1.12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2本合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.12.3本合同執(zhí)行完畢，甲乙雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)。1.13保密條款甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。1.14法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。8.工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于：8.1.1材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.1.2施工工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2工程驗(yàn)收程序8.2.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料合格證等。8.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間組織驗(yàn)收，驗(yàn)收組由甲方代表、乙方項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)專家組成。8.2.3驗(yàn)收組對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評(píng)估。8.2.4驗(yàn)收組提出驗(yàn)收意見，乙方對(duì)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改。8.2.5整改完成后，甲方重新組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3工程保修8.3.1乙方對(duì)翻新裝修工程提供的保修期為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.3.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)。8.3.3保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3.4保修期內(nèi)，如非乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.合同的解除9.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，返還甲方提供的材料、設(shè)備等。9.3合同解除后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。9.4合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的損失。10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。10.3雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。10.4在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。11.3合同轉(zhuǎn)讓不得改變?cè)贤臈l款和條件。12.信息保護(hù)12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的修改和補(bǔ)充不得與原合同的原則和條款相沖突。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)信息資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)的具體地址、面積、所有權(quán)人信息等，用于確認(rèn)物業(yè)的基本信息。附件二：翻新裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括翻新裝修的具體設(shè)計(jì)方案、效果圖、施工圖等，用于確認(rèn)工程的設(shè)計(jì)要求。附件三：材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明合同中涉及的所有材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等，用于確認(rèn)材料要求。附件四：施工計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝等，用于確認(rèn)施工安排。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，用于確認(rèn)工程驗(yàn)收的依據(jù)。附件六：保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等，用于確認(rèn)保修條款的具體內(nèi)容。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同需要轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，用于確認(rèn)合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，用于確認(rèn)保密條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成翻新裝修工程。2.乙方使用不符合約定材料的。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。4.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、供電、供水等必要條件的。5.甲方故意提供錯(cuò)誤的信息或材料，導(dǎo)致乙方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間完成翻新裝修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.乙方使用不符合約定材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)。4.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、供電、供水等必要條件的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方故意提供錯(cuò)誤的信息或材料，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定時(shí)間完成翻新裝修工程，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。如乙方使用不符合約定的材料，甲方可以要求乙方更換材料或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.保修期：指乙方對(duì)翻新裝修工程提供的保修期限，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果權(quán)。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)過(guò)對(duì)方同意并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同