2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議版

2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃基地3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修與保養(yǎng)7.保險8.遵守法律法規(guī)9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同的變更與終止12.租賃押金13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方2.租賃基地2.1基地位置：【基地具體位置】2.2基地面積：【基地實際面積】平方米2.3基地設(shè)施：【基地現(xiàn)有設(shè)施列表】3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年【起始月日】，即2024年【起始月】月【起始日】日3.2租賃結(jié)束日期：2024年【結(jié)束月日】，即2024年【結(jié)束月】月【結(jié)束日】日3.3租賃期限共計：【租賃月數(shù)】個月4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月【租金金額】元4.2租金支付方式：每月【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3租金支付日期：每月的【支付日期】，例如10日5.租賃用途5.1乙方租賃該基地用于【具體租賃用途】，包括但不限于辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等5.2乙方不得將基地用于任何違法活動或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的行為6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)基地的日常維修與保養(yǎng)，確保基地設(shè)施的正常使用6.2乙方需合理使用基地設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償7.保險7.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買【保險類型】保險，保險金額不低于【保險金額】元7.2保險受益人為：【受益人名稱】7.3保險費用由乙方承擔(dān)8.遵守法律法規(guī)8.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2雙方應(yīng)遵守基地的管理規(guī)定，共同維護基地的正常秩序9.違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的【倍數(shù)】倍9.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的租金損失10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的變更與終止11.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同終止的條件如下：11.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同11.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.租賃押金12.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【天數(shù)】天內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為租金的【倍數(shù)】倍12.2合同終止后，乙方按照合同約定將基地交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【天數(shù)】天內(nèi)退還租賃押金13.其他約定13.1雙方應(yīng)共同保護基地內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果13.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將基地轉(zhuǎn)租給第三方13.3雙方應(yīng)承擔(dān)因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的損失，互不承擔(dān)責(zé)任14.附件14.1附件一：租賃基地現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單14.2附件二：租賃基地平面圖14.3附件三：租賃基地使用管理規(guī)定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃基地現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單1.照片應(yīng)包括基地外觀、內(nèi)部設(shè)施、房間布局等各個角度的照片2.設(shè)施清單應(yīng)詳細列明基地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息附件二：租賃基地平面圖1.平面圖應(yīng)清晰顯示基地的布局、房間分布、設(shè)施位置等信息附件三：租賃基地使用管理規(guī)定1.管理規(guī)定應(yīng)包括基地使用時間、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備使用等方面的規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃基地，轉(zhuǎn)租給第三方3.乙方未按約定維護基地設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞4.甲方未按約定提供基地設(shè)施，影響乙方使用5.甲方未按約定維修保養(yǎng)基地設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的2倍，每延遲一天支付，增加相當(dāng)于租金的1%的違約金2.轉(zhuǎn)租給第三方或未按約定使用租賃基地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的租金損失3.未按約定維護基地設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方需負責(zé)修復(fù)或賠償4.甲方未按約定提供基地設(shè)施或維修保養(yǎng)的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失示例說明：1.若乙方延遲支付租金超過10天，則違約金將從第11天起增加相當(dāng)于租金的1%2.若乙方轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的租金損失說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃基地給對方使用的當(dāng)事人，本合同中指【甲方全稱】2.承租方：指租賃基地使用的當(dāng)事人，本合同中指【乙方全稱】3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用租賃基地4.租賃期限：指承租方租