2024新版商品房買賣協(xié)議格式版

2024新版商品房買賣協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房開發(fā)商1.4商品房建筑規(guī)模1.5商品房戶型1.6商品房預(yù)售許可證號2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地3.商品房買賣合同價格3.1商品房總價3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款金額3.2.3貸款金額3.2.4貸款銀行3.3付款時間4.商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)證4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3辦理產(chǎn)權(quán)證的時間4.4辦理產(chǎn)權(quán)證的費用承擔(dān)5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標準5.2商品房保修范圍5.3商品房保修期限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1商品房配套設(shè)施11.2商品房交付標準11.3購房者權(quán)益保障12.合同附件12.1商品房買賣合同附件一：購房者的付款憑證12.2商品房買賣合同附件二：開發(fā)商的交付憑證12.3商品房買賣合同附件三：產(chǎn)權(quán)證辦理憑證13.合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同修改和補充的條件14.合同的份數(shù)14.1購房者執(zhí)份14.2開發(fā)商執(zhí)份14.3相關(guān)部門執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：花園1.2商品房地址：市區(qū)路號1.3商品房開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4商品房建筑規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米1.5商品房戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.6商品房預(yù)售許可證號：市預(yù)售許可字第號第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機X，固定電話X2.4購房者戶籍所在地：省市縣第三條商品房買賣合同價格3.1商品房總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式3.2.1首付款比例：30%3.2.2首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2.3貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2.4貸款銀行：中國建設(shè)銀行市分行3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)3.3.2貸款辦理時間：首付款支付完畢后七個工作日內(nèi)3.3.3貸款審批通過后，貸款金額七個工作日內(nèi)劃撥至開發(fā)商賬戶第四條商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)證4.1商品房交付時間：自購房款全部支付完畢之日起，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在個月內(nèi)將商品房交付給購房者。4.2商品房交付條件：商品房達到國家關(guān)于住宅交付使用的有關(guān)標準和要求。4.3辦理產(chǎn)權(quán)證的時間：購房者應(yīng)當(dāng)在商品房交付后個月內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證。4.4辦理產(chǎn)權(quán)證的費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費用由購房者承擔(dān)，費用標準按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標準：商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。5.2商品房保修范圍：商品房的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。5.3商品房保修期限：商品房保修期限自商品房交付之日起計算，保修期限為年。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按平方米計算，每月每平方米元。6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供住宅小區(qū)的綠化、清潔、保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維修等服務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如購房者需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如購房者需要解除合同，應(yīng)提前個月書面通知開發(fā)商，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任：如購房者未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期金額的%。9.2開發(fā)商違約責(zé)任：如開發(fā)商未能按照合同約定交付商品房或辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式由雙方另行約定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止時，本合同終止。11.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如開發(fā)商未能按照約定交付商品房，購房者有權(quán)解除合同。第十二條合同的簽署、修改和補充12.1合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。12.2合同簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3合同修改和補充的條件：合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。第十三條合同的份數(shù)13.1購房者執(zhí)份：購房者應(yīng)保留本合同正本一份。13.2開發(fā)商執(zhí)份：開發(fā)商應(yīng)保留本合同正本一份。13.3相關(guān)部門執(zhí)份：本合同副本應(yīng)提交給相關(guān)房地產(chǎn)管理部門。第十四條其他約定14.1商品房配套設(shè)施：商品房應(yīng)具備相關(guān)配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。14.2商品房交付標準：商品房交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的有關(guān)標準和規(guī)定。14.3購房者權(quán)益保障：購房者有權(quán)按照合同約定享受商品房及相關(guān)配套設(shè)施。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房者的付款憑證詳細要求和說明：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，并提供付款憑證。付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件二：開發(fā)商的交付憑證詳細要求和說明：開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)向購房者提供商品房，并提交交付憑證。交付憑證應(yīng)包括商品房鑰匙交付記錄、房屋驗收報告等。附件三：產(chǎn)權(quán)證辦理憑證詳細要求和說明：購房者應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證，并提供產(chǎn)權(quán)證辦理憑證。產(chǎn)權(quán)證辦理憑證應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證申請表、相關(guān)證件復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.購房者未能按照合同約定支付購房款。2.開發(fā)商未能按照合同約定交付商品房或辦理產(chǎn)權(quán)證。3.開發(fā)商提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.物業(yè)管理公司未能提供合同約定的服務(wù)。責(zé)任認定標準：1.購房者違約金計算方式為逾期金額的%。2.開發(fā)商違約金計算方式由雙方另行約定。3.商品房質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。4.物業(yè)管理公司未能提供合同約定的服務(wù)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如購房者未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付逾期付款的違約金，具體計算方式為逾期金額的%。如開發(fā)商未能在約定的時間內(nèi)交付商品房或辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，具體計算方式由雙方另行約定。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指開發(fā)商開發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。2.購房者：指購買商品房的個人或單位。3.開發(fā)商：指從事商品房開發(fā)、銷售的