2024年物業(yè)委托協(xié)議書

?2024年物業(yè)委托協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、委托管理事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，對(duì)委托物業(yè)實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理和服務(wù)。二、委托管理期限2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽_______年。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)委托物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、保安、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等日常管理工作。3.2乙方負(fù)責(zé)甲方所需的專項(xiàng)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。4.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)間為每季度第一個(gè)月的_______日前。4.3物業(yè)管理費(fèi)包含乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的全部費(fèi)用，不包括甲方單獨(dú)委托乙方進(jìn)行的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證委托物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干涉乙方正常的管理活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)對(duì)在管理過程中獲得的甲方及委托物業(yè)的相關(guān)信息予以保密。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉金額的_______%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方對(duì)委托物業(yè)管理權(quán)屬的合法性，避免糾紛。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以免服務(wù)質(zhì)量的爭(zhēng)議。3.費(fèi)用支付：約定明確的物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間和方式，防止欠費(fèi)問題。4.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金比例，作為違約行為的救濟(jì)和懲罰。5.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：在合同附件中詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用支付：設(shè)立固定的繳費(fèi)時(shí)間和方式，并通過書面形式通知甲方。4.違約責(zé)任：一旦發(fā)生違約，按照合同約定的違約金比例執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決：嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)他人代表自己處理事務(wù)的一方，在本合同中指甲方。受托方：指接受委托方授權(quán)，代表委托方處理事務(wù)的一方，在本合同中指乙方。物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。1.特殊場(chǎng)合：如果物業(yè)里有老人或小孩居多補(bǔ)充條款：2.特殊場(chǎng)合：物業(yè)位于旅游區(qū)，有季節(jié)性人流高峰補(bǔ)充條款：考慮到物業(yè)位于旅游區(qū)，旅游旺季期間人流較大，乙方應(yīng)增加公共區(qū)域的清潔和安保人員，確保物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.特殊場(chǎng)合：物業(yè)需要定期舉辦社區(qū)活動(dòng)補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃定期舉辦社區(qū)活動(dòng)以增進(jìn)鄰里關(guān)系，乙方需協(xié)助活動(dòng)的組織和實(shí)施，包括提供必要的場(chǎng)地支持和活動(dòng)設(shè)備。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明：甲方提供的物業(yè)所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：列明乙方需要提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。物業(yè)的“身份證”：咱們的物業(yè)得有證明自己身份的東西，比如房產(chǎn)證之類的，得復(fù)印一份給乙方看看。服務(wù)內(nèi)