2024年房屋場地租賃合同模板

?2024年房屋場地租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋場地基本信息1.1甲方出租房屋場地位于：________________（具體地址），房屋場地面積為：____平方米。1.2房屋場地所有權證號：________________，甲方保證該房屋場地不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃該房屋場地用于____（注明用途，如居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋場地的使用性質。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每個支付周期首月的前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶：________________。四、押金及費用承擔4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋場地及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方使用房屋場地期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、稅費等費用，由乙方承擔。五、房屋場地交付及維修5.1甲方應按照合同約定，將房屋場地及附屬設施交付乙方使用。5.2在租賃期間，房屋場地及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、合同的變更、解除及違約責任6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2甲方未按約定提供房屋場地及附屬設施的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金并承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________年__月__日注意事項：1.確認房屋場地的權屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方的房屋場地權屬清晰，無權屬糾紛。法律名詞解釋：權屬糾紛指因財產(chǎn)（如房屋場地）所有權或使用權的歸屬而發(fā)生的爭議。解決辦法：要求甲方提供房屋場地所有權證等相關法律文件，確保權屬清晰。2.明確租賃期限和用途：合同中應明確租賃的具體期限和房屋場地的用途。法律名詞解釋：租賃期限指租賃合同的有效時間；用途指房屋場地使用的具體目的。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃期限和用途，避免日后因模糊不清產(chǎn)生爭議。3.租金支付方式和時間：需明確租金的支付方式和具體時間。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定支付周期和每次支付的金額。支付周期：指租金支付的間隔時間。4.押金和費用承擔：明確押金金額及費用的承擔方。法律名詞解釋：押金指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的保證金。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額及費用承擔的相關條款。5.維修責任：指房屋場地及附屬設施在租賃期間出現(xiàn)問題時，應由哪一方負責維修。明確規(guī)定維修責任的歸屬，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)爭議時能夠迅速解決。1.場合：如果乙方是一家教育培訓機構，需要在周末和寒暑假期間使用房屋場地。補充條款：“特殊使用時間”條款：乙方有權在周末及寒暑假期間正常使用房屋場地，甲方應保證此時段房屋場地的可用性。2.場合：乙方計劃舉辦一些活動，比如藝術展覽或音樂會，可能需要對房屋場地進行一些裝飾改動。補充條款：“場地改動”條款：乙方在舉辦活動時，可對房屋場地進行非永久性的裝飾改動，但必須事先征得甲方同意，并在租賃結束后恢復原狀。3.場合：乙方有特殊的安全需求，比如需要安裝額外的監(jiān)控設備。補充條款：1.房屋場地的平面圖：這個圖能幫助咱們清楚地知道租的是哪塊地方。2.房屋場地的所有權證復印件：確保這個房子是甲方的，沒有產(chǎn)權問題。3.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件：如果乙方是公司，這個能證明公