2024年廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（私僑房含非住宅）

?2024年廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（私僑房含非住宅）合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________一、被拆遷房屋基本情況1.1被拆遷房屋所有權(quán)證號：__________1.2被拆遷房屋土地使用權(quán)證號：__________1.3被拆遷房屋建筑面積：__________平方米1.4被拆遷房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5被拆遷房屋用途：__________二、拆遷補償方式及標(biāo)準2.1甲方應(yīng)按照《廈門市城市房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方給予乙方的拆遷補償包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式如下：（1）貨幣補償：甲方一次性向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）作為被拆遷房屋的貨幣補償。三、拆遷補償款的支付及安置房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。四、搬遷及過渡安置4.1乙方應(yīng)在收到拆遷補償款之日起__________日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付給甲方拆除。4.2乙方在搬遷過程中，應(yīng)確保被拆遷房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.3甲方應(yīng)保障乙方在過渡期間的居住權(quán)益，給予乙方臨時安置補助費，具體金額為人民幣__________元。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議拆遷補償款的__________%。5.2除不可抗力因素外，甲方未按本協(xié)議約定的期限支付拆遷補償款或交付安置房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為本協(xié)議拆遷補償款的__________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____________附件：1.被拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.被拆遷房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.安置房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.安置房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.甲方支付拆遷補償款憑證復(fù)印件6.乙方接收安置房屋憑證復(fù)印件注意事項：1.確保合同雙方的身份真實，核對拆遷人和被拆遷人的相關(guān)證件。2.明確被拆遷房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.拆遷補償方式及標(biāo)準需符合相關(guān)法律法規(guī)，確保補償?shù)墓胶侠怼?.注意拆遷補償款的支付時限和安置房屋的交付時間，避免延遲。6.明確違約責(zé)任，設(shè)定合理的違約金比例。7.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內(nèi)容準確無誤。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。3.對于合同中的關(guān)鍵日期和金額，設(shè)置提醒機制以確保按時履行。4.在合同執(zhí)行過程中，保持溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。5.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟。法律名詞解釋：拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對被拆除房屋的所有人進行補償安置的法人或其他組織。被拆遷人：指被拆除房屋的所有人，即在房屋拆遷過程中合法權(quán)益受到影響的自然人或法人。貨幣補償：指拆遷人將被拆除房屋按照一定的評估標(biāo)準折算成貨幣，一次性支付給被拆遷人的補償方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供其他位置的房屋與被拆遷房屋進行等價交換，以房屋產(chǎn)權(quán)為對象的補償方式。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：被拆遷房屋用于商業(yè)經(jīng)營補充條款：1.商業(yè)補償：甲方同意向乙方支付人民幣__________元作為商業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補償。2.停產(chǎn)停業(yè)期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的過渡經(jīng)營場所。場合二：被拆遷房屋內(nèi)有特殊人群居住補充條款：如果被拆遷房屋內(nèi)有老年人、殘疾人等特殊人群居住，需要特別考慮他們的安置問題：1.特殊照顧：甲方應(yīng)提供適宜的特殊人群安置房，確保他們的居住環(huán)境舒適和安全。特殊條款：甲方需確保安置房屋的無障礙設(shè)施完善，以便于特殊人群使用。場合三：房屋內(nèi)有珍貴文物補充條款：1.文物保護：發(fā)現(xiàn)文物時，雙方應(yīng)立即報告相關(guān)文物保護部門，并按照規(guī)定處理。附件列表：特殊場合下的附件：1.下面是合同所需的附件列表：附件：商業(yè)經(jīng)營證明（針對商業(yè)經(jīng)營場合）特殊人群居住證明（針對