個人賣房協(xié)議書范本2024年

?個人賣房協(xié)議書范本2024年合同編號：__________姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用證號為_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并已取得所有必要的出售批準。二、房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買該房屋。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)當日支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時符合居住使用條件，房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相當于房屋總價款的_______%作為違約金。5.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：每日支付房屋總價款的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，是否存在法律糾紛。審查房產(chǎn)證、土地使用證等權(quán)屬證明文件。進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件：指房產(chǎn)證、土地使用證等證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)的法律文件。2.明確價格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋買賣價格及支付方式，避免日后糾紛。詳細列明支付時間、金額及支付方式。確認定金、首付款、尾款等支付節(jié)點。法律名詞解釋：定金：買賣雙方在合同中約定，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為買賣合同的擔保。3.房屋交付與過戶：合同中應(yīng)明確房屋交付及過戶的時間、責任方。規(guī)定具體的交付日期和過戶辦理期限。明確過戶費用的承擔方。法律名詞解釋：過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失所應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方采取何種方式解決爭議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責任的賠償。訴訟：指當事人通過人民法院，請求保護自己的合法權(quán)益，解決民事權(quán)益爭議的法律行為。場合一：賣方需要時間尋找新住處應(yīng)用場合：賣方可能還沒有找到新的住處，需要一些時間在房屋交付后搬出。補充條款：鑒于甲方需要時間尋找合適的新住處，乙方同意給予甲方額外的寬限期，自房屋交付之日起_______日內(nèi)，甲方可以繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)。在此期間，乙方不得向甲方收取任何額外費用。場合二：買方需要貸款購房應(yīng)用場合：買方打算通過貸款方式支付房款，但貸款審批流程可能影響付款時間。補充條款：考慮到乙方貸款購房的實際情況，甲乙雙方同意，若乙方的貸款申請未能及時批準，則本協(xié)議第二條所述的付款時間可以相應(yīng)順延，順延期限不超過_______日。1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用證復印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋現(xiàn)狀照片（交付前）附件嘛，其實就是一些重要的文件復印件和照片。得有房產(chǎn)證和土地使用證的復印件，這樣我們才能確認房子的所有權(quán)。然后，雙方的身份證明文件也得準備好，確保交易的雙方都是真實可靠的人。還有一項挺重要的，就是房子的現(xiàn)狀照片。在交房之前，咱們得拍幾張照片，記錄一下房子的樣子，這樣以后如果有什么爭議，也有個依據(jù)不是。場景一：如果賣方還沒找好新家，得