2024年房地產(chǎn)中介合同范本

?2024年房地產(chǎn)中介合同范本合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________鑒于甲方愿意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務，乙方愿意接受甲方委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守：第一條委托事項（1）尋找符合甲方需求的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出賣人或出租人簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應向乙方明確告知委托事項的具體要求，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、價格、用途等。第二條乙方的義務2.1乙方應按照甲方的要求，積極尋找符合甲方需求的房地產(chǎn)，并及時向甲方報告進展情況。2.2乙方應確保提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得誤導甲方。2.3乙方應協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出賣人或出租人協(xié)商，爭取達成甲方滿意的交易條件。2.4乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，并妥善保管甲方的文件和資料。第三條乙方的權(quán)利3.1甲方應按照本合同的約定向乙方支付中介服務費。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事項相關(guān)的資料和證明文件。3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務，包括但不限于支付中介服務費等。第四條中介服務費及支付方式4.1甲方應向乙方支付中介服務費，具體金額為：__________4.2甲方支付中介服務費的期限為：__________4.3甲方支付中介服務費的方式為：__________第五條合同的解除和終止5.1在合同履行期間，如甲方單方面解除合同，應書面通知乙方，并支付乙方已實際發(fā)生的費用。5.2在合同履行期間，如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。5.3合同一經(jīng)解除，甲乙雙方的權(quán)利義務即終止，但雙方另有約定的除外。第六條保密條款6.1甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：__________7.2除本合同另有約定外，一方違約給對方造成損失的，應賠償對方的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________（如有）注意事項：1.委托事項的明確：甲方需確保委托事項的具體要求詳盡明確，以避免中介服務提供不符合需求的情況。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項及法律名詞解釋：1.委托事項明確性：注意事項：確保委托內(nèi)容具體明確。法律名詞解釋：委托事項指甲方要求乙方提供的服務內(nèi)容，明確性要求具體化房地產(chǎn)的需求。2.中介服務費：注意事項：明確中介服務費用的金額、支付期限和方式。法律名詞解釋：中介服務費是指乙方為甲方提供中介服務所應得的報酬。違約責任：法律名詞解釋：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔的法律后果。解決辦法：1.違約責任：明確違約金數(shù)額，一旦違約，應嚴格按照合同約定執(zhí)行。3.保密條款：注意事項：雙方應嚴格遵守保密條款，保護商業(yè)秘密和個人隱私。解決辦法：3.保密條款：設定明確的保密期限，并規(guī)定違反保密條款的具體責任。爭議解決：法律名詞解釋：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：4.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如合同簽訂地人民法院提起訴訟，確保爭議能夠有效解決。1.特殊情況：甲方的購房需求非常緊急，需要在短時間內(nèi)完成交易。補充條款：鑒于甲方對交易速度的特別需求，乙方應優(yōu)先處理甲方的委托事項，并在發(fā)現(xiàn)合適的房地產(chǎn)后，立即通知甲方。甲方同意在乙方通知后，盡快做出決策，以便加快交易進程。2.特殊情況：甲方需要購買的是用于商業(yè)用途的房產(chǎn)。補充條款：甲方特別聲明，所購房產(chǎn)將用于商業(yè)用途，乙方在提供房產(chǎn)信息時應充分考慮甲方的商業(yè)需求，包括房產(chǎn)的位置、人流量等因素。3.特殊情況：甲方對房產(chǎn)的裝修有特別要求。補充條款：甲方要求乙方在尋找房產(chǎn)時，充分考慮房產(chǎn)的可裝修性。若房產(chǎn)現(xiàn)狀不符合甲方要求，甲方有權(quán)在交易完成后進行裝修。附件列表：附件1：甲方身份證明復印件附件2：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件3：房產(chǎn)的具體要求清單（如面積、戶型等）附件4：中介服務費支付憑證4.特殊情況：甲方是外籍人士，在中國購房有特殊的政策要求。補充條款：鑒于甲方的外籍身份，乙方需協(xié)助甲方了解并遵守中國關(guān)于外籍人士購房的相關(guān)法律法規(guī)，并在交易過程中提供必要的指導和幫助。附件的建議：確保咱們雙方都有備份的身份證件，這樣在辦理手續(xù)時會更方便。營業(yè)執(zhí)照的復印件也是必須的，這