買房保密協(xié)議書范本2024年

?買房保密協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1該房產(chǎn)位于（具體地址）：____________________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.4該房產(chǎn)的共有權(quán)證號為：____________________。1.5甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響交易的情況。第二條保密義務(wù)2.2乙方承諾在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得向任何第三方泄露、傳播、使用或允許他人使用保密信息。2.3乙方違反保密義務(wù)的，須承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第三條保密期限3.1本協(xié)議項下的保密義務(wù)自雙方簽訂本協(xié)議之日起生效，至該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條交易價格及支付方式4.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格購買該房產(chǎn)。（1）本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣____元；（3）剩余房款人民幣____元，乙方通過貸款方式支付。第五條交易過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。5.2雙方應(yīng)共同努力，爭取在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______________附加條款：（如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充本協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。）注意事項：1.確保房產(chǎn)信息準確無誤，避免權(quán)屬糾紛。2.明確保密信息的范圍和保密期限。3.確認交易價格及支付方式的合理性及可行性。4.明確過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點。5.規(guī)定違約責(zé)任及賠償條款。6.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.詳細核查房產(chǎn)證等法律文件，確保信息準確。2.在合同中具體列舉保密信息，明確雙方保密義務(wù)。1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)交易過程中，因房地產(chǎn)的權(quán)屬問題（如所有權(quán)、使用權(quán)等）產(chǎn)生的爭議。2.保密信息：指在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方獲知或產(chǎn)生的，與對方商業(yè)秘密、個人隱私等相關(guān)的信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序，包括辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。5.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時，首次支付的一部分購房款，通常占總房款的一定比例。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是外籍人士，可能對我國的購房政策不太了解。補充條款：乙方如為外籍人士，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方了解并遵守我國的相關(guān)購房政策，包括但不限于稅收、外匯管理等方面。2.場合：房產(chǎn)交易涉及家傳古董或特殊物品的處理。補充條款：該房產(chǎn)內(nèi)若含有甲方家族傳承之古董或特殊物品，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商處理方案，并在本合同附件中詳細列明。3.場合：乙方購買房產(chǎn)是為了開辦幼兒園或類似的特殊用途。補充條款：乙方若將該房產(chǎn)用于特殊用途，如開辦幼兒園等，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準的證明，否則乙方有權(quán)解除合同。4.場合：房產(chǎn)附近有在建工程，可能會有噪音或塵土影響。補充條款：鑒于房產(chǎn)附近有在建工程，甲方需告知乙方可能存在的噪音和塵土問題。若乙方接受，甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方減少這些影響。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件（如果買方是外籍人士，需要提供有效護照復(fù)印件）4.房屋平面圖5.付款憑證（包括定金、首付款