2024年中心小區(qū)私人房屋租賃合同

?2024年中心小區(qū)私人房屋租賃合同合同編號(hào)：________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息2.房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫(xiě)：________________元整。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方須向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：________________元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。3.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修。4.乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。七、合同的變更、解除與終止1.雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，收回租賃房屋。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中涉及的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.雙方權(quán)利和義務(wù)的界定要清晰。7.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件及程序。8.明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)房屋相關(guān)信息，確保甲方具備出租權(quán)。2.在合同中詳細(xì)約定續(xù)租條件和程序，避免未來(lái)糾紛。3.制定明確的租金支付條款，確保雙方權(quán)益。4.押金條款要明確，包括退還條件和扣除事項(xiàng)。5.使用和維修條款要具體，責(zé)任劃分明確。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐阜课菟袡?quán)人或其他有權(quán)出租房屋的人，在本合同中即為甲方。承租人：指租賃他人房屋使用的人，在本合同中即為乙方。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：乙方計(jì)劃將租賃房屋用于開(kāi)設(shè)家庭式托兒所補(bǔ)充條款：1.乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審查，并在獲得甲方同意后方可進(jìn)行裝修。條款補(bǔ)充："乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保所有裝修材料安全無(wú)害，符合國(guó)家相關(guān)兒童用品安全標(biāo)準(zhǔn)。"場(chǎng)合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：1.乙方需確保寵物不會(huì)損害房屋設(shè)施，并且不會(huì)影響鄰居的正常生活。條款補(bǔ)充："乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔，確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，如有損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體面積和布局。3.裝修方案（如果有）：乙方計(jì)劃裝修的詳細(xì)方案。4.寵物照片及免疫證明（如果有）：證明乙方寵物健康，不會(huì)造成安全隱患。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備幾樣