三方租賃合同協(xié)議2024年

?三方租賃合同協(xié)議2024年合同編號：____________鑒于甲方愿意將下列房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方提供擔保，現(xiàn)將雙方的權利義務明確如下：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租賃該房屋僅作______（居住/商用/其他用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）租金按____（年/季/月）支付，每期支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）乙方應在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方的權利義務：（1）保證房屋符合租賃用途所需的條件。（2）負責維修房屋及附屬設施，確保其正常使用。（3）在租賃期間，甲方不得無故收回房屋。5.2乙方的權利義務：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改動房屋結構。（2）按時支付租金、保證金及合同約定的其他費用。（3）合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條擔保條款6.1丙方同意為乙方履行本合同項下的全部義務提供擔保。6.2如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權要求丙方承擔擔保責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更、解除及終止8.1本合同簽訂后，如各方同意變更、解除合同，應簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：_______乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：_______丙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：________________________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方應確認甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權，避免因產(chǎn)權問題引起的糾紛。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權確認：法律名詞解釋：產(chǎn)權是指房屋所有權及與之相關的土地使用權、處分權等權利。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關法律文件，以證明其對房屋擁有完全產(chǎn)權。2.租賃期限：確保租賃期限符合雙方需求，避免期限過長或過短。解決辦法：法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期。明確約定租賃期限，并在合同中規(guī)定合理的續(xù)租條款。租金支付：指乙方按照約定的方式向甲方支付房屋使用費用。3.租金支付：解決辦法：明確約定租金支付時間、方式，確保雙方對租金支付無異議。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的擔保金。4.保證金：解決辦法：明確保證金的數(shù)額、退還條件等，避免合同結束后因保證金問題產(chǎn)生糾紛。5.權利義務：指合同各方在合同履行過程中享有的權利和承擔的義務。5.權利義務：解決辦法：詳細列舉各方權利義務，確保雙方明確各自的責任和義務。6.擔保條款：指擔保方為合同一方履行合同義務提供擔保的條款。7.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。6.合同解除與終止：解決辦法：明確約定合同解除和終止的條件、程序，以及相應的法律責任。各方在簽訂合同時，應充分了解并審慎考慮上述法律名詞的含義，確保合同條款的合法性和有效性。場合1：房屋用于商業(yè)用途補充條款：如果乙方是用來開店或者辦公，那么可以增加一條關于商業(yè)活動的營業(yè)時間、噪音控制等規(guī)定，比如：“乙方承諾在商業(yè)活動中遵守物業(yè)管理規(guī)定，不在夜間進行噪音較大的經(jīng)營活動?！眻龊?：房屋內(nèi)有家具或設備補充條款：如果甲方提供的房屋內(nèi)有家具或電器設備，可以補充：“乙方應妥善使用和保管房屋內(nèi)原有家具和設備，如有損壞，乙方需按市場價賠償?！眻龊?：乙方有寵物補充條款：如果乙方有寵物，可以添加：“乙方承諾寵物不會對房屋造成損害，并負責保持房屋清潔，如有寵物造成的損壞或清潔問題，乙方需負責修復和清理?！?.房產(chǎn)證復印件：這個是用來證明甲方對房屋的所有權。2.身份證復印件：雙方和丙方的身份證明。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃前的狀態(tài)，避免未來糾紛。特殊場合補充：1.如果房子是要開店的話，咱們得說說開店的時間啊，別影響到鄰居休息。2.房子里頭的家具和電器，你用的時候可得小心，萬一弄壞了可得照價賠哦。3.你