2024年停車場租賃合同

?2024年停車場租賃合同合同編號：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條停車場基本情況1.2租賃場地面積為：________________平方米。1.3租賃場地用途：乙方僅用于停放車輛及與停車相關(guān)的輔助設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）租金按季度支付，每季度首月____日前支付當(dāng)季度租金。開戶名：________________賬號：________________開戶行：________________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地符合停車場的使用要求，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）負責(zé)租賃場地的日常維護與管理，確保場地設(shè)施正常使用。（3）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃場地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（2）合理使用租賃場地，愛護場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間發(fā)生的全部費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：________________元。5.2甲方未按約定提供租賃場地或收回租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已支付的租金。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________附件：租賃場地平面圖及設(shè)施清單。注意事項：1.確認(rèn)租賃場地的合法性和安全性，避免存在產(chǎn)權(quán)糾紛或安全隱患。2.明確租賃期限，確保合同期限符合雙方需求。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性和可執(zhí)行性，避免產(chǎn)生支付糾紛。4.雙方要清晰了解并履行自身的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約產(chǎn)生不必要的損失。5.注意不可抗力條款的約定，以應(yīng)對意外情況導(dǎo)致無法履行合同的情形。6.確保爭議解決方式雙方都能接受，以便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分調(diào)查租賃場地的相關(guān)情況，確保合法性。2.租賃期限和租金支付方式應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有變更，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議。4.在合同中明確不可抗力條款，以減輕不可抗力事件給雙方帶來的損失。5.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得租賃場地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：停車場用于舉辦大型活動補充條款：如果乙方需要在使用期間舉辦大型活動，需提前____天通知甲方，并取得甲方同意。乙方應(yīng)保證活動符合相關(guān)安全規(guī)定，活動結(jié)束后負責(zé)恢復(fù)場地原狀。2.特殊場合：停車場需進行裝修或改造補充條款：如乙方需要對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提交詳細方案給甲方審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行改動。特殊場合與補充條款：場景一：補充條款：如果乙方是這樣的……場景二：場合：節(jié)假日使用率增高1.節(jié)假日高峰期使用應(yīng)用場合：如果乙方知道在節(jié)假日期間，停車場的使用率會大幅上升。補充條款：鑒于節(jié)假日期間停車場使用率可能增加，乙方應(yīng)提前告知甲方預(yù)計的停車需求，甲方將盡力保障乙方在節(jié)假日能夠滿足客戶停車需求。2.停車場維修或升級應(yīng)用場合：停車場可能需要定期的維修或升級。補充條款：甲方計劃對停車場進行維修或升級時，應(yīng)提前____天通知乙方，并盡量安排在低峰時段進行，以減少對乙方運營的影響。附件列表