2024年轉(zhuǎn)讓廠房協(xié)議書范本

?_______年轉(zhuǎn)讓廠房協(xié)議書范本合同編號：__________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條標(biāo)的廠房的基本情況1.1標(biāo)的廠房位于：____________________（具體地址）1.2標(biāo)的廠房的土地使用權(quán)面積：_______平方米1.3標(biāo)的廠房的建筑面積：_______平方米1.4標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.5標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方向甲方支付日期為：_______年_______月_______日。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房及其相關(guān)手續(xù)、資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理相關(guān)審批手續(xù)等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的廠房的所有權(quán)及其他權(quán)益歸乙方所有。第四條甲方保證與承諾4.1甲方保證其對標(biāo)的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，且標(biāo)的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押等法律障礙。4.2甲方保證標(biāo)的廠房符合國家及地方的建筑、環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，不存在違法建筑、安全隱患等問題。4.3甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，不再就標(biāo)的廠房與他人簽訂任何形式的轉(zhuǎn)讓、租賃等合同。第五條乙方保證與承諾5.1乙方保證其購買標(biāo)的廠房的資金來源合法，且具有履行本協(xié)議的能力。5.2乙方承諾在取得標(biāo)的廠房后，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定使用、維護(hù)和管理標(biāo)的廠房，確保標(biāo)的廠房的安全、環(huán)保等要求。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的廠房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的廠房的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合理性和可行性。3.辦理過戶手續(xù)的時限和責(zé)任主體要明確。4.明確雙方的保證和承諾，確保合同履行。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任，以保障合同執(zhí)行。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查標(biāo)的廠房的權(quán)屬情況，必要時進(jìn)行法律意見書審查。2.轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)參照市場行情，支付方式需雙方協(xié)商一致，并明確每期支付的金額和時間。3.在合同中明確過戶手續(xù)辦理的期限，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的協(xié)助義務(wù)。4.雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列舉保證和承諾事項(xiàng)，并嚴(yán)格遵守。5.在合同中約定違約責(zé)任和違約金的計算方式，以防止違約行為的發(fā)生。6.在合同中預(yù)先約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的歸屬狀態(tài)。過戶：指的是將財產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：指的是合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指的是在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。法律障礙：指的是影響合同履行或者導(dǎo)致合同無效的法律上的限制或障礙，如查封、抵押等。場合1：如果廠房是用來做特殊行業(yè)的，比如化工生產(chǎn)，可能需要額外的環(huán)保措施。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)讓前對廠房進(jìn)行環(huán)保達(dá)標(biāo)處理，確保乙方接收后能正常運(yùn)營。場合2：如果廠房轉(zhuǎn)讓涉及到員工安置問題。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)妥善處理員工安置問題，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。場合3：如果乙方需要甲方提供技術(shù)支持或培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：甲方在轉(zhuǎn)讓后_______個月內(nèi)，提供_______次免費(fèi)技術(shù)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。1.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.廠房平面圖及建筑圖紙3.環(huán)評報告（如果適用）4.廠房設(shè)備清單5.甲方與現(xiàn)有員工的勞動合同復(fù)印件（如果涉及員工安置）咱們這個合同還需要一些額外的文件來支持，比如：廠房的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件，證明廠房是甲方的。廠房