2024年工廠廠房轉讓合同范本

?2024年工廠廠房轉讓合同范本合同編號：____________甲方（轉讓方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條廠房基本情況1.1廠房所占土地面積為_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2廠房建筑面積為_______平方米，結構為_______，建筑年代為_______年。1.3甲方保證對廠房擁有合法、完整的所有權，且廠房不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利負擔。第二條轉讓價格及支付方式2.1廠房轉讓總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉讓價款人民幣_______元。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠房及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3廠房過戶后，甲方應將廠房所有權證書、土地使用權證書等相關法律文件交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方承諾廠房轉讓前不存在拖欠工程款、職工工資、稅費等情形。4.2乙方應按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。4.3甲方應保證廠房轉讓行為不侵犯任何第三方合法權益，否則甲方應承擔相應法律責任。4.4雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，維護對方合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付廠房或乙方未按約定時間支付轉讓價款的，每逾期一日，違約方應向守約方支付轉讓總價款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：____________法定代表人（或授權代表）：____日期：__________________乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權代表）：____日期：__________________注意事項：1.確認甲方的廠房所有權：確保甲方對廠房擁有合法、完整的所有權，無權屬糾紛、租賃關系、抵押權等。解決辦法：進行盡職調(diào)查，查閱相關權屬證明文件，必要時可要求甲方提供公證證明。2.明確轉讓價格及支付方式：價格應明確、合理，支付方式及期限需雙方協(xié)商一致。解決辦法：參照市場行情確定價格，并在合同中詳細列明支付方式和期限。3.廠房交付及過戶：明確交付時間、過戶手續(xù)辦理及費用承擔。解決辦法：在合同中約定具體的交付時間和過戶手續(xù)辦理流程，明確過戶費用的承擔方。4.違約責任：設定違約責任條款，以保障合同履行。解決辦法：在合同中規(guī)定違約金的比例和計算方式，以及違約方的責任。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、事業(yè)單位等組織在中國境內(nèi)注冊時，由登記管理部門賦予的唯一識別碼。權屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）所有權、使用權等權利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。抵押權：指債務人或第三人將其擁有的財產(chǎn)抵押給債權人，以保證債務履行的一種擔保權利。過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)、動產(chǎn)等財產(chǎn)從一方名下轉移至另一方名下的法律程序。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。場合一：廠房內(nèi)含有特殊設備或技術特殊場合：如果這個廠房里有一些特別貴的設備或者是涉及到一些核心技術，轉讓的時候就需要特別注意這些部分的保養(yǎng)和維護。補充條款：1.甲方需在轉讓前對設備/技術進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方需承諾在接收后繼續(xù)按照甲方提供的操作手冊進行設備/技術的使用和維護。場合二：廠房轉讓涉及環(huán)保問題特殊場合：如果這個廠房之前是做一些可能會有環(huán)境污染的生產(chǎn)活動，那么轉讓的時候就需要明確環(huán)保責任。補充條款：1.甲方需提供近期的環(huán)保檢測報告，確保廠房及設備符合國家環(huán)保標準。2.若廠房在轉讓后因環(huán)保問題被相關部門處罰，甲方需承擔相應責任。附件列表：1.廠房所有權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.近期的環(huán)保檢測報告4.廠房設備清單及操作手冊5.廠房平面圖及結構圖6.甲方身份證明文件復印件7.乙方身份證明文件復印件合同要用到的附件嘛，其實也就是一些證明廠房是甲方的，還有確保廠房是安全環(huán)保的一些文件。比如：廠房和土地的“身份證”，也就是那些證書的復印件。確保廠房