2024年廠房租賃協(xié)議格式

?2024年廠房租賃協(xié)議格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物基本情況1.2租賃物的權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)租賃物擁有完全、合法的所有權(quán)，有權(quán)出租該租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。3.2租金按季度支付，每個(gè)支付期首月_______日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用租賃物，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完整交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途，不存在安全隱患。（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃物。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）按期支付租金及保證金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方的廠房所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出租該廠房。要求甲方提供廠房的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等。1.權(quán)屬狀況：指租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等法律狀態(tài)。在合同中，甲方需保證其對(duì)租賃物擁有完全的權(quán)屬，以避免后續(xù)糾紛。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開始日期和結(jié)束日期。租賃期限是合同雙方履行權(quán)利義務(wù)的時(shí)間范圍。3.保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。合同履行完畢后，無違約情況下，保證金應(yīng)全額退還承租方。4.違約責(zé)任：合同一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。在本合同中，爭議解決方式為向人民法院提起訴訟。場合一：廠房需要特殊改造應(yīng)用場合：乙方租賃的廠房需要進(jìn)行一定的裝修或改造，以適應(yīng)其特殊的經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并提交詳細(xì)的裝修改造方案。2.裝修改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，乙方在施工前應(yīng)向有關(guān)部門報(bào)備并取得批準(zhǔn)。如果乙方要給廠房來個(gè)大變身，得先跟甲方打好招呼，把改造計(jì)劃說清楚，還得保證改造后廠房的安全性。附件列表：1.裝修改造方案場合二：租賃期間涉及環(huán)保要求應(yīng)用場合：乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生環(huán)境影響，需要遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)要求，不得因乙方原因?qū)е录追綇S房受到環(huán)保處罰。2.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)。乙方在使用廠房時(shí)，得注意環(huán)保，不能因?yàn)樽约旱脑蜃審S房挨罰，還要定期檢查環(huán)境狀況。附件列表：2.環(huán)保合規(guī)證明1.廠房權(quán)屬