2024年房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書

?2024年房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)坐落：__________不動(dòng)產(chǎn)類型：__________建筑面積：__________土地使用年限：__________其他情況：__________1.2估價(jià)目的：__________第二條估價(jià)期限乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)工作，并向甲方提交正式的估價(jià)報(bào)告。第三條估價(jià)依據(jù)3.1國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律法規(guī)；3.2甲方提供的有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明、圖紙、技術(shù)資料等；3.3乙方收集的相關(guān)市場信息及數(shù)據(jù)。第四條估價(jià)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方的估價(jià)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）。4.2甲方支付估價(jià)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成估價(jià)工作；（2）要求乙方對(duì)估價(jià)過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密；（3）對(duì)估價(jià)報(bào)告有異議的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。5.2甲方的義務(wù)：（1）提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明、圖紙、技術(shù)資料等；（2）按照約定支付估價(jià)費(fèi)用；（3）對(duì)乙方進(jìn)行估價(jià)工作給予必要的協(xié)助。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：（1）按照約定收取估價(jià)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的估價(jià)資料和協(xié)助。6.2乙方的義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成估價(jià)工作；（2）對(duì)估價(jià)過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密；（3）對(duì)估價(jià)報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定時(shí)間提供估價(jià)所需資料，乙方有權(quán)要求延長估價(jià)期限。7.2若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成估價(jià)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為估價(jià)費(fèi)用的____%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：估價(jià)所需資料清單1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明；2.不動(dòng)產(chǎn)圖紙；3.技術(shù)資料；4.估價(jià)目的相關(guān)文件；5.其他支持性文件。注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，包括不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)情況。3.規(guī)定合理的估價(jià)期限，并確保估價(jià)依據(jù)的合法性和準(zhǔn)確性。4.確定估價(jià)費(fèi)用的數(shù)額及支付方式，并約定開具發(fā)票的事宜。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于資料提供和保密責(zé)任的條款。6.設(shè)定違約責(zé)任，以保障合同的履行。7.約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容無遺漏。2.對(duì)于不確定的法律術(shù)語或條款，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。法律名詞解釋：不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等不能移動(dòng)或者若移動(dòng)即損害其價(jià)值的物。權(quán)屬證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。估價(jià)目的：指委托方需要估價(jià)服務(wù)的原因，如買賣、抵押、征收補(bǔ)償?shù)?。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果甲方的不動(dòng)產(chǎn)正在進(jìn)行法律訴訟補(bǔ)充條款：鑒于甲方的不動(dòng)產(chǎn)正處于法律訴訟過程中，甲方特此授權(quán)乙方在估價(jià)過程中可接觸并使用與訴訟相關(guān)的資料。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)所有涉及訴訟的資料保密，不得泄露給第三方。2.特殊場合：甲方要求對(duì)估價(jià)結(jié)果保密補(bǔ)充條款：甲方要求乙方對(duì)本次估價(jià)的結(jié)果和過程嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露。3.特殊場合：不動(dòng)產(chǎn)為遺產(chǎn)或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到該不動(dòng)產(chǎn)為遺產(chǎn)或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，甲方同意乙方在估價(jià)時(shí)，可以特別關(guān)注相關(guān)繼承法或贈(zèng)與法的規(guī)定。1.附件情況：1.附件列表：權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用證等。不動(dòng)產(chǎn)平面圖和立面圖。估價(jià)目的相關(guān)文件，如遺囑、贈(zèng)與合同等。不動(dòng)產(chǎn)歷史交易記錄