版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
?2024年住宅物業(yè)委托管理合同合同編號:____________甲方(委托方):________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(受托方):________________地址:________________聯(lián)系方式:________________一、委托管理事項1.1甲方將其擁有的小區(qū)物業(yè)委托給乙方進行管理,乙方同意接受甲方的委托。1.2委托管理范圍包括小區(qū)內的房屋及配套設施、設備、場地等物業(yè)管理區(qū)域。二、委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,期限為_______年。2.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應于合同到期前_______個月簽訂書面續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務內容(1)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等服務;(2)小區(qū)公共設施的維護、保養(yǎng)、維修等服務;(3)小區(qū)公共秩序的維護,包括安全保衛(wèi)、消防管理等;(4)甲方房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護等服務;(5)其他與小區(qū)物業(yè)管理相關的事項。3.2乙方應制定物業(yè)管理方案,包括服務內容、服務標準、收費標準等,并報甲方備案。四、物業(yè)管理費用(1)住宅物業(yè)管理費:_______元/平方米·月;(2)非住宅物業(yè)管理費:_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費按季度支付,甲方應在每季度第一個月內支付當季度的物業(yè)管理費。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務:(1)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責;(2)按時支付物業(yè)管理費;(3)遵守小區(qū)管理規(guī)約,維護小區(qū)公共秩序;(4)配合乙方進行物業(yè)管理。5.2乙方的權利與義務:(1)按照合同約定提供物業(yè)管理服務;(2)定期向甲方報告物業(yè)管理情況;(3)妥善保管甲方的資料和財產;(4)尊重甲方的合法權益。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________簽訂日期:____________注意事項:1.注意合同雙方的權利和義務是否明確,確保雙方在合同中的職責清晰。注意事項:確保物業(yè)管理服務的范圍和標準在合同中詳細列出。解決辦法:在合同中詳細描述服務內容,避免模糊不清的表述。1.委托方:指將物業(yè)管理事宜委托給物業(yè)管理公司的業(yè)主或業(yè)主大會,法律上稱為“委托人”。2.受托方:指接受委托,負責實施物業(yè)管理的物業(yè)管理公司,法律上稱為“受托人”。物業(yè)管理費:指業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理合同約定,向物業(yè)管理公司支付的服務費用。1.違約責任:指合同當事人違反合同約定,依法應當承擔的法律責任。不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害等,導致合同無法履行。補充協(xié)議:指在主合同之外,對主合同未約定或約定不明確的事項進行補充的協(xié)議,具有同等法律效力。合同簽訂地人民法院:指合同當事人可以選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟,便于爭議的解決。1.特殊情況:如果小區(qū)里有老人或者行動不便的居民,他們可能需要特別的關照和服務。補充條款:"考慮到小區(qū)內老人和行動不便居民的需求,乙方應提供額外的便利服務,如上門收取垃圾、提供緊急呼叫服務等。"2.特殊情況:小區(qū)可能會舉辦一些節(jié)日活動或者社區(qū)活動,需要物業(yè)管理配合。補充條款:"甲方舉辦小區(qū)活動時,乙方應提供必要的服務與支持,包括活動前的場地布置和活動后的清潔工作。"3.特殊情況:如果小區(qū)遭遇自然災害,比如洪水或者臺風。補充條款:"如遇自然災害,乙方應立即啟動應急預案,確保小區(qū)居民的安全,并在災后盡快恢復正常物業(yè)管理服務。"附件一:小區(qū)平面圖,用來明確物業(yè)管理
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 拖班的課程設計
- 青島酒店管理職業(yè)技術學院《案例分析》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 青島恒星科技學院《工程光學基礎》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 青島工學院《版式設計》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 支架現(xiàn)澆梁課程設計
- 醫(yī)院手術室護理流程優(yōu)化與實施
- 中小學生心理輔導與心理健康課匯報
- 師舞堂流行舞課程設計
- 幼兒園大班汽車課程設計
- 企業(yè)風險管理與實踐案例匯報
- 夫妻債務約定協(xié)議書
- 訂購藍莓合同范例
- 3.2推動經(jīng)濟高質量發(fā)展課件-高中政治統(tǒng)編版必修二經(jīng)濟與社會
- 2024年宣傳文化工作總結(3篇)
- 美團課件無水印
- 《金融學原理》期末考試復習題庫(含答案)
- 2023年北京腫瘤醫(yī)院(含社會人員)招聘考試真題
- 南京信息工程大學《高等代數(shù)》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 口腔診所耗材管理制度實施細則
- 保護環(huán)境志愿活動
- Unit1復合不定代詞專項練習 人教版八年級英語上冊
評論
0/150
提交評論