房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同

房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同11.房屋出賣(mài)方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）2.房屋買(mǎi)入方：＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）3.房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：＿＿＿＿＿（1）甲方同意將上?！埃撸撸咧行摹贝髲B內(nèi)第＿＿＿樓＿＿＿室公寓房屋＿＿＿套（包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等）賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規(guī)定的房屋面積（指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算）共計(jì)＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份）。（2）本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之“＿＿＿＿＿”大廈地址為上海市＿＿＿＿路＿＿＿＿＿號(hào)，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以＿＿＿＿＿萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的＿＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和＿＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。（3）如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本契約所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為＿＿＿＿＿美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。5.房屋的移交：（1）本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的'房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。6.管理、維修和其他費(fèi)用：（1）“＿＿＿＿＿中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。（2）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。（3）甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。（4）乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)偅追綄⒖傎M(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另加＿＿＿＿＿％代辦手續(xù)費(fèi)。（5）本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置，乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，請(qǐng)與甲方商議，另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。（6）本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。（7）上述各類費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后＿＿＿＿＿天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滯納金。7.房屋維修：本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決；因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：（1）乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。（2）乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。（3）乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《上?！埃撸撸撸撸咧行摹庇脩羰謨?cè)》是本契約不可分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過(guò)戶手續(xù)辦理：（1）甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。（2）乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。11.爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：＿＿＿＿＿甲方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司乙方：＿＿＿＿＿法人代表簽章：法人代表簽章：日期：＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同2轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________地址：_________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________地址：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：_________________房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_________________土地使用權(quán)證號(hào)碼：_________________房地產(chǎn)座落：_________________市區(qū)街(路)號(hào)建筑面積：_________________平方米；轉(zhuǎn)讓面積：_________________平方米占地面積：_________________平方米；房屋用途：_________________工業(yè)廠房房屋權(quán)利來(lái)源：_________________土地使用權(quán)來(lái)源：_________________劃撥出讓二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。否則，甲方違約，該合同無(wú)效，并賠償乙方全部損失。三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效。五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第__種辦理)1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：_________________(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：_________________(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣(mài)的'房屋交給乙方。六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有。七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：_________________1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()2、向人民法院提起訴訟()甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同3賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的'：1、本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20__余平方米，以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn)。二、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。三、總價(jià)款綜合樓價(jià)格每平方米人民幣_(tái)__元，總價(jià)款（含房屋占用范圍內(nèi)的土地）為人民幣元。四、付款方式、期限及交房期：第二條：甲方同意乙方在__年__月__日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整（___.00元）。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵押及債務(wù)；2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件、權(quán)屬憑證；3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù)，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時(shí)承擔(dān)全部責(zé)任；7、收取本協(xié)議所約定的購(gòu)買(mǎi)款。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽名）：_________法定代表人（簽名）：________日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同4房屋出賣(mài)方：__________投資有限公司房屋買(mǎi)入方：__________________________房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：_________________________甲方同意將“_______________中心”大廈內(nèi)第__________樓___________室公寓房屋__________套賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)_______________平方米。本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之“__________”大廈地址為_(kāi)________市_______________路__________號(hào)，該地塊是經(jīng)_________市土地局批準(zhǔn)，甲方以__________萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的__________平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和__________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元__________年_____月_____日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本契約所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。房屋的移交本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。管理、維修和其他費(fèi)用“__________中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另加_____%代辦手續(xù)費(fèi)。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置，乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，請(qǐng)與甲方商議，另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后____________天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的`千分之_____滯納金。房屋維修本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)及賠償損失。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)?！渡虾！癬_________中心”用戶手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。過(guò)戶手續(xù)辦理甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。甲方：__________投資有限公司法人代表簽章：__________________日期：__________________________地址：__________________________電話：__________________________乙方：__________________________法人代表簽章：__________________日期：__________________________地址：__________________________電話：__________________________房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同5賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的：1、本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20__余平方米，以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn)。?三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。三、總價(jià)款綜合樓價(jià)格每平方米人民幣480元，總價(jià)款(含房屋占用范圍內(nèi)的土地)為人民幣元。四、付款方式、期限及交房期：?第二條：甲方同意乙方在20__年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(7000.00元)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件、權(quán)屬憑證;3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù)，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時(shí)承擔(dān)全部責(zé)任;7、收取本協(xié)議所約定的購(gòu)買(mǎi)款。六、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、根據(jù)本協(xié)議的約定支付購(gòu)買(mǎi)款;2、取得綜合樓的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的.使用權(quán)及其各種相關(guān)批文、權(quán)屬憑證;3、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：1、本協(xié)議第一條、第五條中任一內(nèi)容與實(shí)際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行，既構(gòu)成甲方對(duì)乙方的違約，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價(jià)款%的違約金。2、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務(wù)，即構(gòu)成對(duì)甲方的違約，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受的全部損失。八、其它約定：1、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份;2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同6甲方：_________乙方：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同，條款如下：第一條房屋基本情況甲方所賣(mài)房屋是住宅樓一棟（四樓四間），磚混結(jié)構(gòu)，坐落在臺(tái)江縣臺(tái)拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖320國(guó)道旁原龍氏酒樓，土地面積為_(kāi)________平方米（土地證號(hào)為：臺(tái)國(guó)地土_________第號(hào)），建筑面積為_(kāi)________7平方米。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證（總證）臺(tái)房權(quán)證臺(tái)江縣字第（1999）1779號(hào)，現(xiàn)還在臺(tái)江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于20__年9月15日到期。第三條房屋成交價(jià)款及付款方式房屋成交價(jià)款為_(kāi)________萬(wàn)元。付款方式：（1）于_________年_________月_________日，先預(yù)付定金_________萬(wàn)元；（2）_________年_________月_________日付_________萬(wàn)元；（3）_________年_________月_________日付_________萬(wàn)元（春節(jié)前付清）。第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的`，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、該棟房屋原來(lái)的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有。3、房屋交付時(shí)間于_________月_________月_________日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。4、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過(guò)戶，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負(fù)責(zé)。5、房屋賣(mài)給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時(shí)轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無(wú)權(quán)干涉，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過(guò)戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。第五條除國(guó)家政策，天災(zāi)，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔(dān)滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方簽字：_________乙方簽字：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同7甲方：_____，系__________，現(xiàn)住建行宿舍樓三樓，_____年__月__日出生，身份證號(hào)：_____________乙方：____，黃毛村七組，身份證號(hào)：_____________。田洪學(xué)，黃毛村五組，身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同，條款如下：第一條房屋基本情況甲方所賣(mài)房屋是住宅樓一棟（四樓四間），磚混結(jié)構(gòu)，坐落在臺(tái)江縣臺(tái)拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖320國(guó)道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米（土地證號(hào)為：臺(tái)國(guó)地土（）第號(hào)），建筑面積為730.57平方米。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證（總證）臺(tái)房權(quán)證臺(tái)江縣字第（1999）1779號(hào)，現(xiàn)還在臺(tái)江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于20__年9月15日到期。第三條房屋成交價(jià)款及付款方式房屋成交價(jià)款為208萬(wàn)元。付款方式：（1）于20__年8月日，先預(yù)付定金20萬(wàn)元；（2）20__年月日付88萬(wàn)元；（3）20__年2月30日付100萬(wàn)元（春節(jié)前付清）。第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的`承諾1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、該棟房屋原來(lái)的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有。3、房屋交付時(shí)間于20__月3月10日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。4、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過(guò)戶，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負(fù)責(zé)。5、房屋賣(mài)給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時(shí)轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無(wú)權(quán)干涉，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過(guò)戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。第五條除國(guó)家政策，天災(zāi)人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔(dān)滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方簽字：乙方簽字：_____年__月__日_____年__月__日房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同8甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同，條款如下：第一條房屋基本情況甲方所賣(mài)房屋是住宅樓一棟（四樓四間），磚混結(jié)構(gòu)，坐落在臺(tái)江縣臺(tái)拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖320國(guó)道旁原龍氏酒樓，土地面積為394、5平方米（土地證號(hào)為：臺(tái)國(guó)地土（）第號(hào)），建筑面積為730、57平方米。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證（總證）臺(tái)房權(quán)證臺(tái)江縣字第（1999）1779號(hào)，現(xiàn)還在臺(tái)江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于20______年9月15日到期。第三條房屋成交價(jià)款及付款方式房屋成交價(jià)款為208萬(wàn)元。付款方式：（1）于20______年8月日，先預(yù)付定金20萬(wàn)元；（2）20__________年__月__日付88萬(wàn)元；（3）20______年2月30日付100萬(wàn)元（春節(jié)前付清）。第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、該棟房屋原來(lái)的'水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有。3、房屋交付時(shí)間于20______月3月10日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。4、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過(guò)戶，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負(fù)責(zé)。5、房屋賣(mài)給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時(shí)轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無(wú)權(quán)干涉，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過(guò)戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。第五條除國(guó)家政策，天災(zāi)，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔(dān)滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方簽字：乙方簽字：____年__月__日房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同9房屋賣(mài)方(甲方)：身份證號(hào)碼：委托代理人：房屋買(mǎi)方(乙方):身份證號(hào)碼：委托代理人：甲方愿將私產(chǎn)房一套賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同。一、房屋規(guī)格結(jié)構(gòu):該房屋結(jié)構(gòu)為,面積為,雜房，樓層為樓共樓，建成年份年。二、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權(quán)，證件齊全，房屋所有權(quán)證號(hào)，土地房屋契證。三、價(jià)格及付款方式:房屋總價(jià)(房屋現(xiàn)成交價(jià))，付款方式:。四、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份、地稅局稅費(fèi)征繳中心一份、國(guó)土局一份，經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同10賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的.原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。一、基本情況：1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在佛山市南?！?南側(cè)住宅區(qū)00號(hào)房____層，房屋建筑總面積______平方米，地號(hào)000000圖號(hào)00000用地總面積000平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。這次出讓房屋建筑面積______平方米，出讓用地面積0000平方米2、土地使用權(quán)限為_(kāi)_____年，自______年____月____日到______年___月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、房屋價(jià)格及其它費(fèi)用：1、房屋價(jià)格0000平方米人民幣_(tái)______________（大寫(xiě)）（元）2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門(mén)。房屋過(guò)戶費(fèi)等由乙方付出三、付款方式、期限及交房期：1、房屋總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)）（元）。（1）甲方收到乙方人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)）（元）；后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶手續(xù)（2）其余房款[_____________（大寫(xiě)）（元）]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）二日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)_____________不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價(jià)的5%計(jì)；若甲方不協(xié)助乙方辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按房屋和土地總價(jià)5%支付給乙方作為違約金。3、因政策或不可預(yù)見(jiàn)原因造成無(wú)法辦理土地、房產(chǎn)二證，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，合同終止。四、其他規(guī)定：1、甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________2、乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：電話：電話：簽約日期：年月日簽約地址：房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同11賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的：1、本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20__余平方米，以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn)。二、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。三、總價(jià)款綜合樓價(jià)格每平方米人民幣480元，總價(jià)款（含房屋占用范圍內(nèi)的土地）為人民幣元。四、付款方式、期限及交房期：第二條：甲方同意乙方在20__年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整（7000。00元）。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的'土地的各種批準(zhǔn)文件、權(quán)屬憑證；3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù)，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時(shí)承擔(dān)全部責(zé)任；4、收取本協(xié)議所約定的購(gòu)買(mǎi)款。六、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、根據(jù)本協(xié)議的約定支付購(gòu)買(mǎi)款；2、取得綜合樓的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)及其各種相關(guān)批文、權(quán)屬憑證；3、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：1、本協(xié)議第一條、第五條中任一內(nèi)容與實(shí)際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行，既構(gòu)成甲方對(duì)乙方的違約，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價(jià)款%的違約金。2、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務(wù)，即構(gòu)成對(duì)甲方的違約，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受的全部損失。八、其它約定：1、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份；2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同12出售方：__________________購(gòu)買(mǎi)方：__________________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止2、甲方所售房屋位于______市______路______號(hào)營(yíng)業(yè)房第______樓。第二條房屋價(jià)格及其他1、甲方所售房屋建筑面積為：______平方米2、甲方所售房屋單價(jià)為：______元平方米房款總計(jì)為_(kāi)___________。3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低，甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租房?jī)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣，經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同測(cè)算，抵扣的總價(jià)款為：____________4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為：____________5、以上房屋買(mǎi)賣(mài)的一切過(guò)戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方協(xié)助乙方在________年____月____日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的`租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于____日內(nèi)支付甲方購(gòu)房訂金____________元。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過(guò)戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于____日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4、甲方在收到乙方購(gòu)房訂金后，在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過(guò)戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔(dān)。5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條違約責(zé)任1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購(gòu)房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。第五條其他1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：________________________乙方：________________________________年____月____日________年____月____日房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同13甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)____號(hào)樓___單元____室（建筑面積______平方米，儲(chǔ)藏室_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)______________；即人民幣小寫(xiě)_________。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金____________，即小寫(xiě)_________。四、乙方支付定金之日起___個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的.款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由___方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在_______前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：_______），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：___________），熱水器（型號(hào)：_________），浴霸（型號(hào)：________），飲水機(jī)（型號(hào)：________），音響兩臺(tái)（型號(hào)：___________），晾衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：__________________________________________________________________。甲方（賣(mài)方）：________（?。┥矸葑C號(hào)：____________________住址：___________________電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：________（印）身份證號(hào)：____________________住址：____________________電話：____________________20___年__月__日房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同14立契約書(shū)承買(mǎi)人：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)出賣(mài)人：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)茲因建地買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書(shū)，各條款如下：第一條乙方投資興建____第_層_號(hào)房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣(mài)予甲方。甲方承買(mǎi)基地坐落___地號(hào)土地___筆，持分面積約___畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條本約建筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額___萬(wàn)___仟___佰___拾元整(本價(jià)款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用)。其付款辦法如下：第一期：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰___拾元整于訂購(gòu)時(shí)交付。第二期：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰___拾元整于簽約時(shí)交付。第三期：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰___拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。第四期：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰___拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。第五期：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰___拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。第六期：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰___拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。第七期：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰___拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。第八期：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰___拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。第九期：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰___拾元整于交屋時(shí)交付。第十期：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰___拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開(kāi)工后始行承買(mǎi)，應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。第三條甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng)，若未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期，若超過(guò)一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買(mǎi)權(quán)利，無(wú)須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無(wú)條件沒(méi)收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的.賠償。至所承買(mǎi)的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項(xiàng)，應(yīng)由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收，甲方不得有任何異議。第四條若各期土地價(jià)款繳付后，對(duì)于應(yīng)繳付的房屋買(mǎi)賣(mài)各期款項(xiàng)有房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收，甲方絕無(wú)異議。第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，概與乙方無(wú)涉。第六條本約土地，乙方保證來(lái)歷清白，而無(wú)任何糾葛，若有第三者主張異議時(shí)，無(wú)論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負(fù)賠償責(zé)任，絕無(wú)異議。第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi)，悉由乙方負(fù)責(zé)繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負(fù)擔(dān)。第八條本約土地，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，甲方的權(quán)利人名義，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書(shū)件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書(shū)費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。第十條本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無(wú)涉。第十一條本約有未盡事宜，適用社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。第十二條本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書(shū)人：____________________立契約書(shū)人：__________________甲方姓名：__________________乙方姓名：__________________住址：__________________住址：__________________身份證統(tǒng)一號(hào)碼：__________________身份證統(tǒng)一號(hào)碼：__________________房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同15隨著社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)改革的更加深入，國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始探索建立宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓機(jī)制，并在部分地區(qū)展開(kāi)試點(diǎn)。集體經(jīng)濟(jì)組織要求“同地、同權(quán)、同價(jià)”的呼聲高漲，有關(guān)集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定終將破繭而出。一、集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的分類從用益物權(quán)的角度劃分，集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)分為兩類：1、集體建設(shè)用地使用權(quán)。集體建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定在《物權(quán)法》第三編用益物權(quán)的第十二章建設(shè)用地使用權(quán)第一百五十一條。2、宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)規(guī)定在《物權(quán)法》第三編用益物權(quán)第十三章宅基地使用權(quán)第一百五十二條。集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)均為用益物權(quán)之列。與此相對(duì)應(yīng)，集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以分為兩類：1、農(nóng)村居民宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。農(nóng)村居民在自己的宅基地上自建的私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2、集體建設(shè)用地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。主要是集體經(jīng)濟(jì)組織利用本集體建設(shè)用地建造房屋或者拆除舊住宅新建樓房的買(mǎi)賣(mài)合同。二、如何認(rèn)定集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般論述集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的觀點(diǎn)，存在一個(gè)誤區(qū)，往往只論述農(nóng)村居民宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題，卻忽略了另外一個(gè)重要的組成部分，集體建設(shè)用地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題。相對(duì)來(lái)說(shuō)，對(duì)于農(nóng)村居民宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題，法律規(guī)定比較明確，學(xué)說(shuō)理論分歧較小;對(duì)于集體建設(shè)用地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題，法律規(guī)定較少，學(xué)說(shuō)理論分歧較大。(一)農(nóng)村居民宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同主體之一購(gòu)買(mǎi)方的身份不同，農(nóng)村居民宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以分為兩類：同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同和集體經(jīng)濟(jì)組織以外人員的宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同。1、同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。我