住宅精裝修工程協(xié)議書(shū)

住宅精裝修工程協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效第二章工程概述2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程變更第四章工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制4.3質(zhì)量驗(yàn)收第五章工程進(jìn)度5.1工程計(jì)劃5.2施工周期5.3進(jìn)度延誤第六章工程材料6.1材料供應(yīng)6.2材料質(zhì)量6.3材料驗(yàn)收第七章工程安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八章合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格8.2支付方式8.3進(jìn)度付款8.4竣工付款第九章合同的履行與維護(hù)9.1雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2工程的維護(hù)與保養(yǎng)9.3合同的轉(zhuǎn)讓第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二章解除與終止12.1合同的解除12.2合同的終止12.3解除與終止后的責(zé)任第十三章其他條款13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3第三方受益人第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就住宅精裝修工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中使用的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有說(shuō)明，否則均指合同當(dāng)事人。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同文件包括合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件。1.2.2上述文件互相補(bǔ)充，如出現(xiàn)沖突，以后簽署的文件為準(zhǔn)。1.3法律的適用1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的失效條件為合同約定的工程全部完成，并且甲方支付完畢應(yīng)付款項(xiàng)。第二章工程概述2.1工程概況2.1.1工程名稱：_________住宅精裝修工程2.1.2工程性質(zhì)：住宅精裝修2.2工程地點(diǎn)2.2.1本工程位于_________省/市/區(qū)_________街道_________號(hào)。2.3工程規(guī)模2.3.1工程面積為_(kāi)________平方米。2.4工程預(yù)算2.4.1工程預(yù)算總金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。第三章工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)本工程的全部裝修施工工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等。3.2工程內(nèi)容3.2.1工程內(nèi)容包括但不限于：墻面涂料、地面鋪裝、天花板裝修、水電布線、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。3.3工程變更3.3.1如需變更工程范圍或內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四章工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2質(zhì)量控制4.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量驗(yàn)收4.3.1工程完成后，甲方有權(quán)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第五章工程進(jìn)度5.1工程計(jì)劃5.1.1乙方向甲方承諾，工程應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。5.2施工周期5.2.1施工周期為_(kāi)________天。5.3進(jìn)度延誤5.3.1因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章工程材料6.1材料供應(yīng)6.1.1乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，并保證材料質(zhì)量。6.2材料質(zhì)量6.2.1乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。6.3材料驗(yàn)收6.3.1甲方對(duì)乙方提供的材料有驗(yàn)收權(quán)，并對(duì)不符合要求的材料有權(quán)要求更換。第七章工程安全7.1安全措施7.1.1乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施，確保施工安全。7.2安全事故處理7.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方和相關(guān)部門。7.3安全生產(chǎn)責(zé)任7.3.1乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，因安全生產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。第八章合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格8.1.1乙方向甲方報(bào)價(jià)，工程總價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。8.2支付方式8.2.1甲方支付工程款項(xiàng)的方式為_(kāi)________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。8.3進(jìn)度付款8.3.1甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款項(xiàng)。8.4竣工付款8.4.1工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程款項(xiàng)。第九章合同的履行與維護(hù)9.1雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。9.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并配合乙方的施工。9.2工程的維護(hù)與保養(yǎng)9.2.1工程竣工后，甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)進(jìn)行工程的維護(hù)與保養(yǎng)。9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失，甲方應(yīng)支付因違約導(dǎo)致的乙方損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2仲裁11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟11.3.1對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2廣告與宣傳12.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方名稱或合同內(nèi)容進(jìn)行廣告宣傳。12.3第三方受益人12.3.1本合同的簽訂，對(duì)第三方不具有約束力，第三方不得依據(jù)本合同向乙方提出任何權(quán)利要求。第十三章附則13.1合同的修訂13.1.1合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同的附件13.2.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的簽署13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1甲方（業(yè)主）：_________14.2乙方（施工方）：_________14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方變更要求甲方在不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好或?qū)嶋H需求對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃并通知甲方。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的便利條件。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)工程完成后，甲方有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合驗(yàn)收要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方不得擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量。2.2乙方保護(hù)義務(wù)乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)和人身安全，防止因施工原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。2.3乙方協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的各方關(guān)系，包括政府部門、物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的見(jiàn)證人和協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督檢查，并提供必要的便利條件。3.3第三方中介的驗(yàn)收權(quán)工程完成后，第三方中介有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合驗(yàn)收要求。附加條款四：工程保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，辦理工程保險(xiǎn)手續(xù)。工程保險(xiǎn)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。工程保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的工程損失。附加條款五：工期延誤5.1不可抗力由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延誤，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方原因?qū)е鹿て谘诱`由于甲方原因（如變更要求、付款延誤等）導(dǎo)致工程延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付因工期延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.3乙方原因?qū)е鹿て谘诱`由于乙方原因（如施工不當(dāng)、材料供應(yīng)延誤等）導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金。附加條款六：工程質(zhì)量保修6.1保修期限工程質(zhì)量保修期限為_(kāi)________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、防腐、電氣、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、消防等。6.3保修費(fèi)用保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如保修項(xiàng)目不屬于乙方責(zé)任范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附加條款七：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.材料采購(gòu)清單4.施工方案與工藝流程5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量保修條款7.保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方身份證明文件9.乙方資質(zhì)證明文件10.第三方中介資質(zhì)證明文件11.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未提供施工所需場(chǎng)地、資料等條件擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量要求2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)施工提供的材料不符合質(zhì)量要求3.第三方中介違約行為未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題未公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收工作三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.質(zhì)量保修：乙方在保修期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。4.仲裁：雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。5.訴訟：爭(zhēng)議一方可以向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題解決方案：及