商業(yè)地塊改造居間合同

商業(yè)地塊改造居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體1.4合同宗旨第二章地塊信息2.1地塊位置與面積2.2現(xiàn)有用地狀況2.3規(guī)劃條件與指標(biāo)第三章改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目范圍3.2改造目標(biāo)與原則3.3改造內(nèi)容詳細(xì)第四章居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.4居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章改造實(shí)施5.1改造主體職責(zé)5.2改造實(shí)施計(jì)劃5.3改造進(jìn)度與監(jiān)管5.4改造質(zhì)量控制第六章合作機(jī)制6.1合作決策機(jī)制6.2合作溝通機(jī)制6.3合作調(diào)整機(jī)制第七章風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)預(yù)算與審計(jì)8.2財(cái)務(wù)報(bào)告與審批8.3財(cái)務(wù)管理規(guī)范第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約責(zé)任追究第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁程序11.3訴訟管轄第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三章合同附件13.1地塊相關(guān)文件13.2改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.3居間服務(wù)協(xié)議第十四章簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證方簽字合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方，是指具有_________資質(zhì)的_________。1.1.3本合同所稱乙方，是指具有_________資質(zhì)的_________。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同主體1.3.1本合同甲方為_________，乙方為_________。1.4合同宗旨1.4.1本合同的宗旨是明確雙方在地塊改造項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的改造目標(biāo)。第二章地塊信息2.1地塊位置與面積2.1.1地塊位于_________，占地面積約為_________平方米。2.2現(xiàn)有用地狀況2.2.1現(xiàn)有用地性質(zhì)為_________，現(xiàn)有建筑物狀況為_________。2.3規(guī)劃條件與指標(biāo)2.3.1根據(jù)政府規(guī)劃，該地塊改造后的用地性質(zhì)為_________，規(guī)劃指標(biāo)為_________。第三章改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目范圍3.1.1改造項(xiàng)目包括但不限于_________、_________、_________等。3.2改造目標(biāo)與原則3.2.1改造目標(biāo)為_________。3.2.2改造原則為_________。3.3改造內(nèi)容詳細(xì)3.3.1改造內(nèi)容包括_________、_________、_________等。第四章居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的合作方，協(xié)助甲方進(jìn)行合作溝通。4.2居間服務(wù)期限4.2.1本合同約定的居間服務(wù)期限為_________。4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.3.1乙方居間服務(wù)費(fèi)為_________元。4.4居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供居間服務(wù)。第五章改造實(shí)施5.1改造主體職責(zé)5.1.1甲方負(fù)責(zé)_________。5.1.2乙方負(fù)責(zé)_________。5.2改造實(shí)施計(jì)劃5.2.1改造實(shí)施計(jì)劃應(yīng)由甲方、乙方共同制定，并報(bào)_________批準(zhǔn)。5.3改造進(jìn)度與監(jiān)管5.3.1甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督改造進(jìn)度，確保按計(jì)劃進(jìn)行。5.4改造質(zhì)量控制5.4.1甲方、乙方應(yīng)共同確保改造質(zhì)量，符合_________標(biāo)準(zhǔn)。第六章合作機(jī)制6.1合作決策機(jī)制6.1.1重大合作事項(xiàng)由甲方、乙方共同決策，并報(bào)_________批準(zhǔn)。6.2合作溝通機(jī)制6.2.1甲方、乙方應(yīng)定期召開合作溝通會(huì)議，及時(shí)解決合作中的問題。6.3合作調(diào)整機(jī)制6.3.1合作過程中如有爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)調(diào)解或仲裁。第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)預(yù)算與審計(jì)8.1.1甲方應(yīng)根據(jù)改造項(xiàng)目計(jì)劃編制財(cái)務(wù)預(yù)算，并報(bào)乙方審核。8.1.2改造過程中的財(cái)務(wù)支出應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，并進(jìn)行定期審計(jì)。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告與審批8.2.1甲方應(yīng)按季度向乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，乙方應(yīng)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審批。8.2.2乙方對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或調(diào)整。8.3財(cái)務(wù)管理規(guī)范8.3.1甲方、乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家財(cái)務(wù)管理規(guī)定，確保財(cái)務(wù)管理的合規(guī)性。第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同變更程序9.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.2.2合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3.2合同終止前，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定完成各項(xiàng)事務(wù)。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還相關(guān)文件和資料。9.4.2合同終止后，乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方、乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。10.3違約責(zé)任追究10.3.1甲方、乙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方并要求改正。10.3.2甲方、乙方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議。11.2仲裁程序11.2.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出。11.2.2仲裁裁決終局，對(duì)雙方均有約束力。11.3訴訟管轄11.3.1任何一方不得在仲裁程序啟動(dòng)前向法院提起訴訟。11.3.2仲裁裁決執(zhí)行地應(yīng)為合同約定的法院管轄地。第十二章附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的份數(shù)12.2.1本合同共分為兩份，具有同等法律效力。12.3合同的修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3.2書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1地塊相關(guān)文件13.2改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.3居間服務(wù)協(xié)議第十四章簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證方簽字【合同結(jié)束】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)決定改造項(xiàng)目的總體方向和重大事項(xiàng)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行審批。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供地塊相關(guān)信息。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供地塊相關(guān)信息。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行合作溝通。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介權(quán)利3.1.1第三方中介有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方中介有權(quán)要求乙方提供地塊相關(guān)信息。3.2第三方中介義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合作溝通。3.2.2第三方中介應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加說明4.1甲方在改造項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)項(xiàng)目方向的決策權(quán)和重大事項(xiàng)的審批權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保提供的地塊相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方進(jìn)行有效的居間服務(wù)。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加說明5.1乙方在改造項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工方案的建議權(quán)和要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行合作溝通，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加說明6.1第三方中介在改造項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用和要求乙方提供地塊相關(guān)信息的權(quán)利。6.2第三方中介應(yīng)積極協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合作溝通，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地塊相關(guān)文件2.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供地塊相關(guān)信息未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方違約行為未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行合作溝通未按約定提供居間服務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合作溝通未按約定提供居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和介紹，以促成甲方和第三方達(dá)成合作的行為。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊信息不準(zhǔn)確或變動(dòng)及時(shí)與甲方溝通，獲取最新地塊信息要求甲方提供書面承諾確認(rèn)地塊信息2.改造項(xiàng)目進(jìn)度