國際學(xué)校用地流轉(zhuǎn)居間合同

國際學(xué)校用地流轉(zhuǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間方信息2.1居間方的名稱與地址2.2居間方的資質(zhì)與授權(quán)第三章用地信息3.1用地的位置與面積3.2用地的現(xiàn)狀與規(guī)劃3.3用地的所有權(quán)與使用權(quán)第四章流轉(zhuǎn)條件4.1流轉(zhuǎn)的基本條件4.2流轉(zhuǎn)的附加條件4.3流轉(zhuǎn)的禁止性規(guī)定第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方提供的服務(wù)5.2居間方的義務(wù)與責(zé)任5.3居間方的權(quán)利與收益第六章流轉(zhuǎn)方式與價(jià)格6.1流轉(zhuǎn)的方式與程序6.2流轉(zhuǎn)的價(jià)格與支付方式6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七章合同的履行與監(jiān)督7.1各方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同的履行期限7.3合同的監(jiān)督與調(diào)解第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與處理8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約的解除合同與賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的調(diào)解與仲裁9.3訴訟管轄法院第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)期限與例外10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的解除與終止第十二章合同的簽署與生效12.1簽署人的資格與授權(quán)12.2合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.3合同的生效條件與效力第十三章其他條款13.1關(guān)于稅務(wù)的條款13.2關(guān)于InspectionandAcceptance的條款13.3關(guān)于保險(xiǎn)的條款第十四章雜項(xiàng)14.1合同的翻譯與解釋14.2合同的副本與正本14.3合同的續(xù)簽與轉(zhuǎn)讓合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的術(shù)語與定義1.1.2本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議1.2適用法律1.2.1本合同適用的法律法規(guī)1.3合同的生效與終止1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的終止條件及后果第二章居間方信息2.1居間方的名稱與地址2.1.1居間方的全稱與注冊地址2.2居間方的資質(zhì)與授權(quán)2.2.1居間方的經(jīng)營許可證號2.2.2居間方授權(quán)代表的授權(quán)書第三章用地信息3.1用地的位置與面積3.1.1用地具體位置與坐標(biāo)3.1.2用地總面積及分類3.2用地的現(xiàn)狀與規(guī)劃3.2.1用地目前的用途與狀態(tài)3.2.2用地未來的發(fā)展規(guī)劃3.3用地的所有權(quán)與使用權(quán)3.3.1用地所有權(quán)的歸屬及證明文件3.3.2用地使用權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定第四章流轉(zhuǎn)條件4.1流轉(zhuǎn)的基本條件4.1.1流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)滿足的基本要求4.2流轉(zhuǎn)的附加條件4.2.1流轉(zhuǎn)雙方需協(xié)商達(dá)成的附加條款4.3流轉(zhuǎn)的禁止性規(guī)定4.3.1法律明文禁止的流轉(zhuǎn)行為第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方提供的服務(wù)5.1.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)范圍5.2居間方的義務(wù)與責(zé)任5.2.1居間方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.2.2居間方應(yīng)對的事故與損失負(fù)責(zé)5.3居間方的權(quán)利與收益5.3.1居間方應(yīng)享有的權(quán)利5.3.2居間方的收益分配方式第六章流轉(zhuǎn)方式與價(jià)格6.1流轉(zhuǎn)的方式與程序6.1.1流轉(zhuǎn)的申請與審批程序6.2流轉(zhuǎn)的價(jià)格與支付方式6.2.1流轉(zhuǎn)價(jià)格的確定方式6.2.2支付方式與支付時(shí)間表6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3.1價(jià)格調(diào)整的條件與方式第七章合同的履行與監(jiān)督7.1各方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1各方的基本權(quán)利與義務(wù)7.2合同的履行期限7.2.1合同履行的具體期限與要求7.3合同的監(jiān)督與調(diào)解7.3.1合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)制7.3.2合同履行過程中的調(diào)解程序第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與處理8.1.1違約的定義與認(rèn)定8.1.2違約的處理程序與方式8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1違約方的責(zé)任與賠償8.2.2違約方的補(bǔ)救措施8.3違約的解除合同與賠償8.3.1違約解除合同的條件與程序8.3.2違約造成的損失賠償計(jì)算方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1爭議解決的優(yōu)先方式9.2爭議的調(diào)解與仲裁9.2.1調(diào)解程序的啟動與進(jìn)行9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定與仲裁程序9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟的管轄法院選擇第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息的種類與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限與例外10.2.1保密信息的保護(hù)期限規(guī)定10.2.2保密信息例外的具體情況10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1違反保密條款的后果第十一章附則11.1合同的附件11.1.1附件的清單與說明11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1合同修改與補(bǔ)充的程序11.3合同的解除與終止11.3.1合同解除與終止的條件與程序第十二章合同的簽署與生效12.1簽署人的資格與授權(quán)12.1.1簽署人的身份證明與授權(quán)文件12.2合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2.1合同簽署的具體地點(diǎn)與日期12.3合同的生效條件與效力12.3.1合同生效的條件與時(shí)間點(diǎn)第十三章其他條款13.1關(guān)于稅務(wù)的條款13.1.1稅務(wù)責(zé)任與申報(bào)要求13.2關(guān)于InspectionandAcceptance的條款13.2.1inspectionandacceptance的程序與標(biāo)準(zhǔn)13.3關(guān)于保險(xiǎn)的條款13.3.1保險(xiǎn)的種類與責(zé)任范圍第十四章雜項(xiàng)14.1合同的翻譯與解釋14.1.1合同翻譯的要求與責(zé)任14.2合同的副本與正本14.2.1合同副本與正本的使用規(guī)定14.3合同的續(xù)簽與轉(zhuǎn)讓14.3.1合同續(xù)簽的條件與程序14.3.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序簽字頁甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________丙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定用地的主要用途，乙方應(yīng)遵循甲方的決定進(jìn)行流轉(zhuǎn)。2.甲方有權(quán)決定用地流轉(zhuǎn)的價(jià)格和支付方式，乙方應(yīng)接受甲方的決定。3.甲方有權(quán)在合同履行期間對用地進(jìn)行必要的調(diào)整和改變，乙方應(yīng)給予配合。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)決定用地的具體位置和面積，甲方應(yīng)遵循乙方的決定進(jìn)行流轉(zhuǎn)。2.乙方有權(quán)決定用地流轉(zhuǎn)的價(jià)格和支付方式，甲方應(yīng)接受乙方的決定。3.乙方有權(quán)在合同履行期間對用地進(jìn)行必要的調(diào)整和改變，甲方應(yīng)給予配合。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介有權(quán)決定用地流轉(zhuǎn)的價(jià)格和支付方式，甲方和乙方應(yīng)接受第三方的決定。2.第三方中介有權(quán)在合同履行期間對用地進(jìn)行必要的調(diào)整和改變，甲方和乙方應(yīng)給予配合。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.用地的土地使用權(quán)證明文件2.用地的規(guī)劃許可證文件3.甲方的身份證明與授權(quán)文件4.乙方的身份證明與授權(quán)文件5.第三方中介的身份證明與授權(quán)文件6.用地的現(xiàn)狀與規(guī)劃詳細(xì)報(bào)告7.合同的補(bǔ)充協(xié)議與修正案8.合同的簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供用地或者提供的用地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未按照約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格或者支付方式不符合約定的，視為違約。3.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系的，視為違約。4.任何一方未按照合同約定的期限履行合同義務(wù)的，視為違約。5.任何一方違反合同的其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.用地：指本合同約定的用于國際學(xué)校流轉(zhuǎn)的土地。3.流轉(zhuǎn)：指甲方將用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.違約：指合同一方或多方不履行合同約定的義務(wù)的行為。5.賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的用地面積不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整用地面積，或甲方補(bǔ)足差額。2.問題：乙方支付的流轉(zhuǎn)價(jià)格低于市場價(jià)格。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整價(jià)格，或乙方補(bǔ)足差額。3.問題：第三方中介未能協(xié)調(diào)好甲方和乙方關(guān)系。解決辦法：第三方中介需重新