商鋪買賣居間服務(wù)協(xié)議

商鋪買賣居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任第三章商鋪買賣雙方的權(quán)益3.1買賣雙方的權(quán)益保障3.2商鋪的合法性與有效性3.3交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的確定與支付4.2費(fèi)用的退還與賠償4.3費(fèi)用的變更與調(diào)整第五章交易過程的管理與監(jiān)督5.1交易過程的規(guī)范與監(jiān)督5.2交易風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防與控制5.3交易糾紛的解決與處理第六章保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密責(zé)任的履行與期限6.3保密條款的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1居間服務(wù)的違約行為7.2買賣雙方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償與處理第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3訴訟管轄權(quán)的確定第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3變更與解除合同的程序第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的生效日期第十一章居間服務(wù)方的聲明與承諾11.1居間服務(wù)方的資質(zhì)與能力11.2居間服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任11.3居間服務(wù)方的權(quán)利與利益第十二章買賣雙方的聲明與承諾12.1買賣雙方的資質(zhì)與能力12.2買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任12.3買賣雙方的權(quán)利與利益第十三章其他條款13.1居間服務(wù)方的特殊承諾13.2買賣雙方的特殊承諾13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章簽署與蓋章14.1合同的簽署程序14.2合同的蓋章程序14.3合同的生效與備案合同編號(hào)：20230001第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任第三章商鋪買賣雙方的權(quán)益第一條款買賣雙方的權(quán)益保障第二條款商鋪的合法性與有效性第三條款交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助第四章居間服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用的確定與支付第二條款費(fèi)用的退還與賠償?shù)谌龡l款費(fèi)用的變更與調(diào)整第五章交易過程的管理與監(jiān)督第一條款交易過程的規(guī)范與監(jiān)督第二條款交易風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防與控制第三條款交易糾紛的解決與處理第六章保密條款第一條款保密信息的范圍與內(nèi)容第二條款保密責(zé)任的履行與期限第三條款保密條款的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款居間服務(wù)的違約行為第二條款買賣雙方的違約行為第三條款違約責(zé)任的賠償與處理第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)的選擇第三條款訴訟管轄權(quán)的確定第九章合同的變更與解除第一條款合同的變更條件第二條款合同的解除條件第三條款變更與解除合同的程序第十章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修改與補(bǔ)充第三條款合同的生效日期第十一章居間服務(wù)方的聲明與承諾第一條款居間服務(wù)方的資質(zhì)與能力第二條款居間服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任第三條款居間服務(wù)方的權(quán)利與利益第十二章買賣雙方的聲明與承諾第一條款買賣雙方的資質(zhì)與能力第二條款買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任第三條款買賣雙方的權(quán)利與利益第十三章其他條款第一條款居間服務(wù)方的特殊承諾第二條款買賣雙方的特殊承諾第三條款雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章簽署與蓋章第一條款合同的簽署程序第二條款合同的蓋章程序第三條款合同的生效與備案甲方（賣方）：________________________授權(quán)代表簽字：______________________日期：______________________________乙方（買方）：________________________授權(quán)代表簽字：______________________日期：______________________________丙方（居間服務(wù)方）：__________________授權(quán)代表簽字：______________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)打算出售該商鋪的其他部分或整體，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的三十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。條款說明：本條款旨在保護(hù)乙方在商鋪買賣過程中的利益，確保乙方有機(jī)會(huì)優(yōu)先考慮購買商鋪的其他部分或整體，以滿足其商業(yè)需求。附加條款二：商鋪用途限制條款內(nèi)容：甲方同意，乙方在購買商鋪后，不得將商鋪用于與法律法規(guī)及甲方事先約定的用途不符的活動(dòng)。條款說明：本條款旨在確保乙方購買商鋪后，按照約定的用途合理使用商鋪，避免因用途不符導(dǎo)致的糾紛。附加條款三：商鋪維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，對于商鋪的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。條款說明：本條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)對商鋪設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，保障了乙方購買商鋪后的使用體驗(yàn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：商鋪交付時(shí)間條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同生效后的一定期限內(nèi)將商鋪交付給乙方，否則應(yīng)支付違約金。條款說明：本條款設(shè)定了商鋪交付的時(shí)間限制，并規(guī)定了違約金支付機(jī)制，以保障乙方在購買商鋪后能夠按時(shí)取得使用權(quán)。附加條款二：商鋪權(quán)益保障條款內(nèi)容：甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，不得將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，確保乙方在購買商鋪后能夠享有完整的權(quán)益。條款說明：本條款旨在保障乙方在購買商鋪后的權(quán)益，避免因甲方轉(zhuǎn)讓所有權(quán)導(dǎo)致乙方利益受損。附加條款三：商鋪?zhàn)饨鹬Ц稐l款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每期租金到期日支付租金，若乙方延遲支付，應(yīng)支付滯納金。條款說明：本條款設(shè)定了租金支付的時(shí)間限制和滯納金支付機(jī)制，以確保甲方在租賃期間能夠按時(shí)獲得租金收入。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。條款說明：本條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)主體和比例，保護(hù)了中介方的合法權(quán)益。附加條款二：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：本條款設(shè)定了中介方的保密義務(wù)，防止中介方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，保護(hù)各方利益。附加條款三：中介服務(wù)質(zhì)量條款內(nèi)容：甲方和乙方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。條款說明：本條款旨在確保中介方提供高質(zhì)量的服務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪設(shè)施和設(shè)備清單4.商鋪維修和保養(yǎng)記錄5.商鋪?zhàn)赓U合同6.居間服務(wù)協(xié)議7.中介費(fèi)用支付憑證8.商鋪買賣過程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：甲方違反合同約定，延遲交付商鋪。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方違反合同約定，延遲支付租金。3.甲方未履行保密義務(wù)：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)權(quán)益。2.商鋪使用權(quán)：指乙方對商鋪的使用權(quán)權(quán)益。3.居間服務(wù)：指中介方在商鋪買賣過程中提供的協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.商鋪維修和保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。3.商鋪?zhàn)饨鹬Ц堆舆t：乙方應(yīng)支付滯納金，并與