寫字樓翻新合同模板

寫字樓翻新合同模板合同目錄第一章：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章：合同當事人2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（施工方）第三章：工程概況3.1工程地點3.2工程規(guī)模3.3工程預(yù)算第四章：工程內(nèi)容4.1翻新范圍4.2翻新項目4.3施工工藝第五章：合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付時間表第六章：工期與進度6.1工程期限6.2施工進度計劃6.3延期條款第七章：質(zhì)量與標準7.1質(zhì)量要求7.2驗收標準7.3保修條款第八章：施工安全與環(huán)保8.1安全措施8.2環(huán)保要求8.3事故處理第九章：變更與調(diào)整9.1變更程序9.2調(diào)整方式9.3變更費用第十章：違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三章：其他約定13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3信息反饋第十四章：附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2施工方案14.3材料品牌及規(guī)格合同編號_________第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就寫字樓翻新項目所達成的協(xié)議。1.1.2寫字樓翻新項目是指對位于________的寫字樓進行包括但不限于裝修、改造、加固等工程。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和簡稱應(yīng)具有本章或本合同其他章節(jié)所賦予的含義，除非上下文另有明確規(guī)定。1.2.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二章：合同當事人2.1甲方（業(yè)主）2.1.1甲方是指擁有寫字樓所有權(quán)或管理權(quán)的個人或法人。2.1.2甲方應(yīng)提供必要的配合和便利，確保工程的順利進行。2.2乙方（施工方）2.2.1乙方是指具有相關(guān)資質(zhì)和能力的施工單位。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定完成工程的施工。第三章：工程概況3.1工程地點3.1.1工程位于________。3.2工程規(guī)模3.2.1工程包括但不限于________。3.3工程預(yù)算3.3.1工程預(yù)算為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第四章：工程內(nèi)容4.1翻新范圍4.1.1翻新范圍包括但不限于________。4.2翻新項目4.2.1翻新項目包括但不限于________。4.3施工工藝4.3.1乙方應(yīng)按照________進行施工。第五章：合同價格與支付5.1合同總價5.1.1合同總價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式5.2.1甲方支付乙方的款項采用________方式。5.3支付時間表5.3.1甲方應(yīng)按照本合同附件中的支付時間表向乙方支付款項。第六章：工期與進度6.1工程期限6.1.1工程期限為____個月。6.2施工進度計劃6.2.1乙方向甲方提交施工進度計劃，并按照計劃進行施工。6.3延期條款6.3.1如因不可抗力或其他特殊情況導致工程延期，雙方可協(xié)商解決。第七章：質(zhì)量與標準7.1質(zhì)量要求7.1.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。7.2驗收標準7.2.1工程驗收標準應(yīng)符合________。7.3保修條款7.3.1乙方對工程質(zhì)量承擔____年的保修責任。第八章：施工安全與環(huán)保8.1安全措施8.1.1乙方應(yīng)制定并實施工程安全措施計劃，確保施工安全。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境。8.3事故處理8.3.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止事故擴大。第九章：變更與調(diào)整9.1變更程序9.1.1任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。9.2調(diào)整方式9.2.1變更后的合同價款和工程內(nèi)容，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。9.3變更費用9.3.1因變更產(chǎn)生的額外費用，由提出變更的一方承擔。第十章：違約責任10.1甲方違約10.1.1如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的____%。10.2乙方違約10.2.1如乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的____%。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解。11.3訴訟解決11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認后生效。12.3合同終止12.3.1工程完成后，雙方按照本合同約定終止合同。第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和工程相關(guān)資料保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.2廣告與宣傳13.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用對方的名義進行廣告宣傳。13.3信息反饋13.3.1乙方應(yīng)定期向甲方反饋工程進度和質(zhì)量情況。第十四章：附件14.1工程設(shè)計圖紙14.1.1附件中包含工程設(shè)計圖紙，作為本合同的一部分。14.2施工方案14.2.1附件中包含施工方案，作為本合同的一部分。14.3材料品牌及規(guī)格14.3.1附件中包含材料品牌及規(guī)格，作為本合同的一部分。（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（業(yè)主）：______________乙方（施工方）：______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的供應(yīng)商采購材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若乙方未經(jīng)甲方同意，自行更換供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。若乙方拒絕甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。3.甲方變更權(quán)甲方在不增加合同總價的前提下，有權(quán)要求乙方對工程進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案，并通知甲方。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成變更，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。4.甲方提前使用權(quán)在合同約定的工程竣工日期之前，甲方有權(quán)要求乙方提前交付工程。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前完成工程，并承擔提前完成所需的一切額外費用。提前使用權(quán)的行使不影響甲方按照合同約定支付款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔責任。若工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負責修復或拆除，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復或拆除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。2.乙方工期保證乙方應(yīng)保證工程按照合同約定的工期完成。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對與工程相關(guān)的甲方商業(yè)秘密和機密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。若乙方泄露甲方秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。4.乙方工程保險乙方應(yīng)購買并維持工程一切險，以保障工程在施工期間不受損失。若乙方未購買保險或保險無效，甲方有權(quán)要求乙方支付因工程損失而產(chǎn)生的全部費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。中介方應(yīng)公正、中立地處理事務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介費用中介方的費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介費用，費用為合同總價的____%。3.第三方中介違約若中介方未能履行其職責，導致合同履行發(fā)生爭議，甲方有權(quán)要求中介方承擔違約責任。中介方的違約賠償責任不應(yīng)超過其收取的費用總額。4.第三方中介解除合同甲乙雙方均有權(quán)書面通知中介方解除合同。解除合同后，中介方應(yīng)停止收取任何費用，并退還已收取的費用。若中介方未能無條件退還已收取的費用，甲方有權(quán)向中介方追償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案3.材料品牌及規(guī)格4.支付時間表5.工程進度計劃6.安全措施計劃7.環(huán)保措施計劃8.事故處理應(yīng)急預(yù)案9.工程變更記錄10.質(zhì)量驗收標準11.保修條款明細12.保密協(xié)議13.廣告與宣傳協(xié)議14.信息反饋機制說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項未提供合同約定的配合和便利提前使用工程未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定未購買或無效的工程保險3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理事務(wù)未能協(xié)助解決合同履行過程中的爭議未按約定退還已收取的費用三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保修：乙方對工程質(zhì)量承擔一定期限的免費修復或更換責任。4.保密協(xié)議：雙方對合同內(nèi)容和工程相關(guān)資料保密的約定。5.廣告與宣傳協(xié)議：雙方對使用對方名義進行廣告宣傳的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時簽訂進度調(diào)整協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停工，協(xié)商修復或更換，必要時聘請第