產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目房產(chǎn)居間模板

產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目房產(chǎn)居間模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4排除條款第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)方式與流程2.4服務(wù)時(shí)間第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目的權(quán)利與義務(wù)3.2房產(chǎn)居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3扶持方的權(quán)利與義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用退還4.4費(fèi)用調(diào)整第五章合同的履行與變更5.1合同履行的期限5.2合同變更的條件5.3合同終止與解除第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八章保密條款8.1保密信息的內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間第十章其他條款10.1不可抗力10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3附件第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的保存第十二章產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目房產(chǎn)居間方的資質(zhì)與條件12.1資質(zhì)要求12.2條件評(píng)估12.3資質(zhì)審核第十三章產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目房產(chǎn)居間方的業(yè)務(wù)操作規(guī)范13.1業(yè)務(wù)流程13.2操作規(guī)范13.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)第十四章產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目房產(chǎn)居間方的服務(wù)評(píng)價(jià)與監(jiān)督14.1服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)14.2監(jiān)督機(jī)制14.3評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“扶持方”、“產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目”、“房產(chǎn)居間方”等，除非文中另有定義，否則按照本章1.1.1的定義執(zhí)行。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件（如有）構(gòu)成完整的協(xié)議，前述文件如與本合同有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.4排除條款本合同的任何條款均不得排除或限制任何依法不能排除或限制的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、產(chǎn)品質(zhì)量保障、安全生產(chǎn)等方面的法律規(guī)定。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方將為項(xiàng)目提供包括但不限于房源信息收集、匹配、帶看、談判、交易促成等全流程的房產(chǎn)居間服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1居間方需根據(jù)項(xiàng)目的具體需求，為其尋找并推薦合適的房產(chǎn)。2.2.2居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目完成房產(chǎn)交易的的各項(xiàng)手續(xù)。2.3服務(wù)方式與流程2.3.1居間方應(yīng)通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式，為項(xiàng)目提供高效便捷的房產(chǎn)居間服務(wù)。2.3.2居間方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.4服務(wù)時(shí)間居間服務(wù)時(shí)間為項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目房產(chǎn)交易完成之日止。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目的權(quán)利與義務(wù)3.1.1項(xiàng)目有權(quán)要求居間方按照約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)。3.1.2項(xiàng)目應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)需求和相關(guān)信息。3.2房產(chǎn)居間方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1居間方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的需求，為其尋找并推薦合適的房產(chǎn)。3.2.2居間方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。3.3扶持方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1扶持方應(yīng)按照約定向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2扶持方應(yīng)對(duì)居間方在服務(wù)過(guò)程中提供的信息保密，并不得擅自泄露給第三方。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.1.1居間方根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際成交金額，按照約定的比例收取服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付4.2.1項(xiàng)目應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還4.3.1在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如項(xiàng)目因居間方原因未能成功購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，居間方應(yīng)在合同終止后退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章合同的履行與變更5.1合同履行的期限5.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同變更的條件5.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。5.3合同終止與解除5.3.1在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如居間方未能按照約定完成房產(chǎn)居間服務(wù)，項(xiàng)目有權(quán)解除合同。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定計(jì)算。6.3違約賠償6.3.1因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民第八章保密條款8.1保密信息的內(nèi)容8.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自知悉該信息之日起，持續(xù)至信息成為公眾領(lǐng)域信息為止。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方通過(guò)電子郵件、快遞、短信等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址甲方：____________乙方：____________9.3送達(dá)時(shí)間9.3.1通知或其他文件在送達(dá)地址所示的時(shí)間視為送達(dá)。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)終止。11.3合同的保存雙方應(yīng)將本合同及其附件妥善保存，以備查驗(yàn)。第十二章產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目房產(chǎn)居間方的資質(zhì)與條件12.1資質(zhì)要求12.1.1居間方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并取得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。12.2條件評(píng)估12.2.1項(xiàng)目方應(yīng)對(duì)居間方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求居間方提供相關(guān)證明文件。12.3資質(zhì)審核12.3.1項(xiàng)目方有權(quán)對(duì)居間方的資質(zhì)進(jìn)行審核，居間方應(yīng)予以配合。第十三章產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目房產(chǎn)居間方的業(yè)務(wù)操作規(guī)范13.1業(yè)務(wù)流程13.1.1居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，規(guī)范操作，確保服務(wù)的專業(yè)性和合法性。13.2操作規(guī)范13.2.1居間方在操作過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和甲方要求。13.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)13.3.1居間方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第十四章產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目房產(chǎn)居間方的服務(wù)評(píng)價(jià)與監(jiān)督14.1服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)14.1.1服務(wù)評(píng)價(jià)應(yīng)基于服務(wù)過(guò)程的合規(guī)性、服務(wù)效果的滿意度、客戶反饋的及時(shí)性等因素進(jìn)行。14.2監(jiān)督機(jī)制14.2.1甲方應(yīng)對(duì)居間方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保居間方按照約定提供服務(wù)。14.3評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用14.3.1服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果將作為衡量居間方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，并可能影響后續(xù)的合作。甲方（簽字）：_____________日期：_____________乙方（簽字）：_____________日期：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定房產(chǎn)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，指定具體的房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。居間方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)在合同履行過(guò)程中，關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)決策，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂等，均由甲方主導(dǎo)。居間方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)決策。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目需求的變化，要求居間方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍。居間方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方推薦房產(chǎn)2.2乙方協(xié)助甲方談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣(mài)家進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取最優(yōu)的購(gòu)買(mǎi)條件。乙方應(yīng)充分利用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供合理的談判建議。2.3乙方提供售后服務(wù)附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)居間方的角色，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方中介的信息提供第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、配套設(shè)施、歷史成交價(jià)格等。第三方中介應(yīng)對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的比例計(jì)算，并在合同中明確。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)文件7.居間服務(wù)評(píng)價(jià)表8.法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.第三方中介未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供虛假信息的，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同的，視為違約。5.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目：指由政府或政府相關(guān)部門(mén)支持的，旨在促進(jìn)特定產(chǎn)業(yè)發(fā)展和升級(jí)的項(xiàng)目。2.房產(chǎn)居間方：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.扶持方：指提供產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目的政府或政府相關(guān)部門(mén)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或虛假的情況，應(yīng)及時(shí)與居間方溝通，要求其提供真實(shí)信息。2.遇到服務(wù)延遲或未按約定提供服務(wù)的情況，應(yīng)及時(shí)與居間方溝通，要求其盡快履行合同義務(wù)。3.遇