體育場(chǎng)館用地居間合同

體育場(chǎng)館用地居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及名詞解釋1.2本合同的目的和原則1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的生效條件和生效時(shí)間第二章體育場(chǎng)館用地的基本情況2.1用地位置和面積2.2用地性質(zhì)和用途2.3用地現(xiàn)狀和周邊環(huán)境2.4用地取得的方式和程序第三章居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍3.1居間服務(wù)的定義和性質(zhì)3.2居間服務(wù)的內(nèi)容和要求3.3居間服務(wù)的范圍和期限3.4居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利和義務(wù)4.2委托方的權(quán)利和義務(wù)4.3合同雙方的保密義務(wù)4.4合同雙方的違約責(zé)任第五章合同的履行和驗(yàn)收5.1合同履行的期限和方式5.2合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3合同履行的變更和解除5.4合同履行的爭(zhēng)議解決方式第六章合同的轉(zhuǎn)讓和終止6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2合同終止的原因和程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七章合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式7.2仲裁的申請(qǐng)和程序7.3訴訟的管轄法院和程序第八章合同的生效、修改和解除8.1合同生效的條件和程序8.2合同修改的條件和程序8.3合同解除的條件和程序第九章合同的附則和附件9.1附則的內(nèi)容和效力9.2附件的名稱(chēng)和內(nèi)容9.3附件的補(bǔ)充和替換第十章合同的簽字和蓋章10.1合同簽字和蓋章的要求和程序10.2合同簽字和蓋章的效力第十一章合同的保管和復(fù)制11.1合同保管的責(zé)任和方式11.2合同復(fù)制的條件和程序第十二章合同的書(shū)面形式和語(yǔ)言12.1合同的書(shū)面形式要求12.2合同的語(yǔ)言及其效力第十三章合同的稅費(fèi)和支付13.1稅費(fèi)的種類(lèi)和計(jì)算方式13.2支付方式和支付時(shí)間第十四章其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充合同編號(hào)00001第一章總則1.1本合同的定義及名詞解釋1.1.1本合同是指雙方就體育場(chǎng)館用地事宜達(dá)成的明確協(xié)議，包括用地位置、面積、性質(zhì)、用途等各項(xiàng)條款。1.1.2體育場(chǎng)館用地指的是用于建設(shè)體育場(chǎng)館的土地，包括該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。1.1.3居間方是指為委托方和另一方提供居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.4委托方是指需要居間方提供服務(wù)的甲方。1.1.5另一方是指與委托方進(jìn)行用地交易的乙方。1.2本合同的目的和原則1.2.1本合同的目的是確保雙方在體育場(chǎng)館用地事宜上達(dá)成共識(shí)，明確各自權(quán)益和義務(wù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3.1居間方的權(quán)益和義務(wù)1.3.1.1居間方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。1.3.1.2居間方有義務(wù)為委托方和另一方提供客觀(guān)、真實(shí)的用地信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.3.2委托方的權(quán)益和義務(wù)1.3.2.1委托方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的用地信息，并按照約定完成居間服務(wù)。1.3.2.2委托方有義務(wù)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合居間方完成居間服務(wù)。1.3.3另一方的權(quán)益和義務(wù)1.3.3.1另一方有權(quán)了解和使用體育場(chǎng)館用地，并按照約定履行合同義務(wù)。1.3.3.2另一方有義務(wù)按照約定提供用地，并配合委托方和居間方完成交易。1.4合同的生效條件和生效時(shí)間1.4.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.4.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。第八章合同的履行和驗(yàn)收8.1合同履行的期限和方式8.1.1雙方約定體育場(chǎng)館用地交易自合同生效之日起__日內(nèi)完成。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。8.2合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序8.2.1體育場(chǎng)館用地的交付應(yīng)以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。8.2.2雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)用地符合約定標(biāo)準(zhǔn)后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3合同履行的變更和解除8.3.1合同履行過(guò)程中，如有變更或解除合同的需要，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。8.4合同履行的爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的轉(zhuǎn)讓和終止9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.1.1合同雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同終止的原因和程序9.2.1合同終止的條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十章合同的附則和附件10.1附則的內(nèi)容和效力10.1.1附則是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2附則對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充，如有沖突，以附則為準(zhǔn)。10.2附件的名稱(chēng)和內(nèi)容10.2.1附件包括體育場(chǎng)館用地相關(guān)文件、圖紙、資料等，為本合同的組成部分。10.2.2附件的補(bǔ)充和替換應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第十一章合同的簽字和蓋章11.1合同簽字和蓋章的要求和程序11.1.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.1.2簽字和蓋章后的合同原件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同簽字和蓋章的效力11.2.1雙方簽字和蓋章的合同即構(gòu)成雙方的共同承諾，具有法律效力。第十二章合同的保管和復(fù)制12.1合同保管的責(zé)任和方式12.1.1雙方均有保管合同原件的責(zé)任，并確保合同的安全、完整。12.1.2任何一方復(fù)制合同均應(yīng)確保復(fù)制品的準(zhǔn)確性和完整性。第十三章合同的書(shū)面形式和語(yǔ)言13.1合同的書(shū)面形式要求13.1.1本合同應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，書(shū)面形式包括紙質(zhì)和電子文檔。13.1.2合同的書(shū)面形式應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的語(yǔ)言及其效力13.2.1本合同的語(yǔ)言為中文。13.2.2中文合同與任何其他語(yǔ)言的翻譯版本在解釋上發(fā)生沖突時(shí)，以中文版本為準(zhǔn)。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商確定。14.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充14.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的條款和精神，符合法律、法規(guī)的規(guī)定。14.2.2對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。甲方（委托方）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____________________乙方（居間方）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____________________丙方（另一方）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保證所提供的體育場(chǎng)館用地符合約定的用途和性質(zhì)，且不存在任何法律爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保其提供的用地符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理一切必要的用地手續(xù)和審批程序。1.3甲方違約責(zé)任若甲方未能履行上述承諾和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲方和丙方完成體育場(chǎng)館用地交易。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)合法合規(guī)地提供居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并保密雙方的商業(yè)信息和談判內(nèi)容。2.3乙方違約責(zé)任若乙方未能履行上述承諾和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、客觀(guān)地提供用地信息，并協(xié)助甲方、乙方和丙方完成體育場(chǎng)館用地交易。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方和丙方的損失。附加條款四：合同履行過(guò)程中的額外費(fèi)用若在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。附加條款五：合同的解除和終止5.1合同的解除合同解除的條件和程序應(yīng)符合本合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。5.2合同的終止合同終止的條件和程序應(yīng)符合本合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。附加條款六：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款七：合同的變更7.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。7.2合同變更的效力合同變更的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附加條款八：合同的解除和終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)8.1合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.體育場(chǎng)館用地相關(guān)文件2.體育場(chǎng)館用地圖紙3.體育場(chǎng)館用地資料4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.用地手續(xù)和審批文件6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.合同履行過(guò)程中的額外費(fèi)用明細(xì)8.合同變更協(xié)議9.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供符合約定用途和性質(zhì)的體育場(chǎng)館用地，或存在法律爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。2.甲方未能按照約定辦理用地手續(xù)和審批程序。3.乙方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未能合法合規(guī)地提供居間服務(wù)，或泄露雙方商業(yè)信息和談判內(nèi)容。5.第三方中介未能公正、客觀(guān)地提供用地信息，或協(xié)助完成交易。6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.體育場(chǎng)館用地：指用于建設(shè)體育場(chǎng)館的土地，包括建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指為雙方提供客觀(guān)、真實(shí)用地信息，并協(xié)助達(dá)成交易的服務(wù)的個(gè)人或單位。3.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同關(guān)系因履行完畢或合同雙方約定的事由而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地手續(xù)和審批問(wèn)題：提前了解和準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)和文件，確保審批順利。2.用地現(xiàn)狀與約定不符：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整用地或協(xié)商解決糾紛。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：明確費(fèi)用金額和支付時(shí)間