住宅翻新工程監(jiān)管合同

住宅翻新工程監(jiān)管合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章工程概述2.1工程地點2.2工程內(nèi)容2.3工程預(yù)算2.4工程進度第三章監(jiān)管職責(zé)3.1監(jiān)管方的職責(zé)3.2監(jiān)管方的權(quán)利3.3監(jiān)管方的工作時間第四章工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量控制4.3質(zhì)量驗收第五章工程安全5.1安全標準5.2安全教育5.3安全事故處理第六章工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用第七章合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議方式9.2調(diào)解9.3仲裁第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章稅收和費用13.1稅收13.2費用13.3支付方式第十四章其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修訂14.3合同的完整性和獨立性合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為住宅翻新工程的委托方，乙方為住宅翻新工程的監(jiān)管方。1.2甲方地址為________________，乙方地址為________________。第二條款合同簽訂地點和時間2.1本合同于________________在________________簽訂。第三條款合同宗旨3.1本合同旨在明確甲乙雙方在住宅翻新工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行，達到甲方的預(yù)期目標。第二章工程概述第一條款工程地點1.1本工程位于________________。第二條款工程內(nèi)容2.1本工程內(nèi)容包括________________。第三條款工程預(yù)算3.1本工程預(yù)算為________________元。第四條款工程進度4.1工程預(yù)計開始時間為________________，預(yù)計結(jié)束時間為________________。第三章監(jiān)管職責(zé)第一條款監(jiān)管方的職責(zé)1.1監(jiān)管方負責(zé)對工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行全面的監(jiān)管。第二條款監(jiān)管方的權(quán)利2.1監(jiān)管方有權(quán)對工程中的問題提出整改意見，并要求乙方及時整改。第三條款監(jiān)管方的工作時間3.1監(jiān)管方的工作時間為工程開始至工程結(jié)束期間，每天的工作時間為________________。第四章工程質(zhì)量第一條款質(zhì)量標準1.1本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合________________標準。第二條款質(zhì)量控制2.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。第三條款質(zhì)量驗收3.1工程結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同進行質(zhì)量驗收。第五章工程安全第一條款安全標準1.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。第二條款安全教育2.1乙方應(yīng)對施工人員進行定期的安全教育。第三條款安全事故處理3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并及時報告甲方和相關(guān)部門。第六章工程變更第一條款變更條件1.1工程變更需經(jīng)甲方同意。第二條款變更程序2.1工程變更的程序為：乙方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后實施。第三條款變更費用3.1工程變更產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第七章合同的解除和終止第一條款解除條件1.1合同解除的條件為：________________。第二條款終止條件2.1合同終止的條件為：________________。第三條款解除和終止的后果3.1合同解除或終止后，乙方向甲方支付的款項不予退還。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為8.1乙方若未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程，視為違約。第二條款違約責(zé)任8.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于延期罰款、質(zhì)量修復(fù)費用等。第三條款違約賠償8.3乙方應(yīng)賠償因此違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。第九章爭議解決第一條款爭議方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款調(diào)解9.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款仲裁9.3雙方也可約定仲裁委員會進行仲裁。第十章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更10.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同解除10.3合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容11.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息。第二條款保密期限11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起__________日止。第三條款泄露后果11.3若發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件12.1合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需取得另一方的書面同意。第二條款轉(zhuǎn)讓程序12.2轉(zhuǎn)讓程序為：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。第三條款轉(zhuǎn)讓后果12.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)對方同意后生效，原合同繼續(xù)對轉(zhuǎn)讓方和受讓方具有約束力。第十三章稅收和費用第一條款稅收13.1雙方應(yīng)依法繳納與本合同有關(guān)的各項稅費。第二條款費用13.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方按照約定承擔(dān)。第三條款支付方式13.3雙方約定的支付方式為：________________。第十四章其他條款第一條款合同的書面形式14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款合同的修訂14.2合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。第三條款合同的完整性和獨立性14.3本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外款項支付條款附加條款1：如乙方在合同約定的工期內(nèi)提前完成工程，甲方應(yīng)支付給乙方提前完成獎勵金，獎勵金的標準為工程總價的5%。附加條款說明：此條款旨在激勵乙方提前完成工程，以節(jié)省甲方的工程成本。2.工程變更管理條款附加條款2：甲方提出工程變更時，應(yīng)向乙方提交詳細的變更申請，包括變更的內(nèi)容、理由及預(yù)期效果。乙方應(yīng)在接到變更申請后的5個工作日內(nèi)提出回復(fù)，對變更的可行性、影響和費用進行評估，并通知甲方。附加條款說明：此條款確保工程變更的合理性和及時性，避免因變更導(dǎo)致工程進度延誤。3.質(zhì)量保修條款附加條款3：工程結(jié)束后，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)一年的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的7個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。附加條款說明：此條款保障甲方在工程結(jié)束后的一段時間內(nèi)，能夠享受到乙方提供的質(zhì)量保障服務(wù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.材料供應(yīng)條款附加條款4：乙方負責(zé)采購工程所需的材料，并對材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時間負責(zé)。如乙方未能按照合同約定供應(yīng)材料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為合同總價款的1%。附加條款說明：此條款確保乙方按時提供合格的材料，以保證工程的正常進行。2.工程進度報告條款附加條款5：乙方應(yīng)每周向甲方提交一次工程進度報告，報告內(nèi)容包括本周完成的工程量、下周工作計劃和遇到的問題。如乙方未能按照約定提交進度報告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為合同總價款的0.5%。附加條款說明：此條款讓甲方了解工程的實時進展，以便甲方對工程進行有效監(jiān)控。3.安全事故處理條款附加條款6：乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并及時報告甲方和相關(guān)部門。安全事故的處理費用由乙方承擔(dān)。附加條款說明：此條款確保乙方在施工過程中注重安全生產(chǎn)，減少安全事故的發(fā)生。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款附加條款7：甲方和乙方同意選擇具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)進行工程監(jiān)督和質(zhì)量驗收。第三方中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。附加條款說明：此條款確保工程質(zhì)量和進度得到專業(yè)監(jiān)督，提高甲乙雙方的信任。2.第三方中介報告條款附加條款8：第三方中介機構(gòu)應(yīng)每月向甲方和乙方提交一次工程監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進度和安全狀況。如第三方中介機構(gòu)未能按照約定提交監(jiān)督報告，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的標準為合同總價款的0.5%。附加條款說明：此條款讓甲方和乙方了解工程監(jiān)督的實時情況，以便甲方和乙方對工程進行有效監(jiān)控。3.第三方中介費用支付條款附加條款9：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方中介機構(gòu)支付費用。如甲方和乙方未能按照約定支付費用，應(yīng)向第三方中介機構(gòu)支付違約金，違約金的標準為應(yīng)支付費用的10%。附加條款說明：此條款確保甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)，保障第三方中介機構(gòu)的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算明細3.材料供應(yīng)清單4.施工進度計劃5.質(zhì)量驗收標準6.安全生產(chǎn)規(guī)章制度7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.合同變更申請模板9.違約金計算公式10.安全事故報告模板二、違約行為及認定：1.乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程，視為違約。2.乙方未能按照合同約定供應(yīng)材料，或材料質(zhì)量不符合要求，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時間提交工程進度報告，視為違約。4.乙方在工程施工過程中發(fā)生安全事故，未及時報告甲方和相關(guān)部門，視為違約。5.甲方未按照合同約定時間支付款項，視為違約。6.甲方未按照合同約定時間提供施工場地，視為違約。7.第三方中介機構(gòu)未能按照合同約定時間提交監(jiān)督報告，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未能履行合同約定的義務(wù)。2.工程變更：在合同履行過程中，因特殊情況或雙方協(xié)商一致，對原合同約定的內(nèi)容進行修改。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.安全事故：在工程施工過程中，因違法行為、疏忽、失誤等原因?qū)е碌娜松韨蜇敭a(chǎn)損失事件。5.第三方中介機構(gòu)：具有專業(yè)資質(zhì)，獨立于甲乙雙方的監(jiān)督機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的