商鋪裝修合同關鍵條款解析

商鋪裝修合同關鍵條款解析合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標的第三條款合同文件的組成第四條款合同的生效第二章裝修工程概況第一條款工程概述第二條款工程地點第三條款工程期限第四條款工程質量標準第三章雙方的權利與義務第一條款甲方的權利與義務第二條款乙方的權利與義務第三條款工程變更第四條款違約責任第四章工程費用與支付第一條款工程總價第二條款付款方式第三條款工程進度款第四條款尾款支付第五章設計與施工第一條款設計責任第二條款設計變更第三條款施工管理第四條款施工質量控制第六章材料與設備第一條款材料供應第二條款材料質量標準第三條款設備供應第四條款設備安裝第七章驗收與保修第一條款工程驗收第二條款驗收標準第三條款保修期限第四條款保修責任第八章安全與環(huán)保第一條款安全生產第二條款環(huán)保要求第三條款安全事故處理第四條款環(huán)保責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款訴訟管轄第四條款仲裁條款第十章合同的解除與終止第一條款解除合同的條件第二條款終止合同的條件第三條款解除或終止合同后的處理第四條款合同解除或終止的法律后果第十一章合同的轉讓與分包第一條款合同轉讓第二條款分包管理第三條款分包合同的簽訂第四條款分包工程的驗收第十二章附則第一條款合同的解釋第二條款合同的修訂第三條款合同的解除第四條款合同的終止第十三章附件第一條款工程圖紙第二條款材料及設備清單第三條款施工方案第四條款其他相關文件第十四章其他條款第一條款保密條款第二條款不可抗力第三條款法律適用第四條款合同效力合同編號_________第一章總則第一條款合同主體甲方：_________乙方：_________第二條款合同標的本合同所述標的為：_________第三條款合同文件的組成本合同文件包括：_________第四條款合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章裝修工程概況第一條款工程概述工程名稱為：_________工程地點為：_________第二條款工程地點工程地點具體為：_________第三條款工程期限工程預計開始日期為：_________工程預計結束日期為：_________第四條款工程質量標準工程質量標準按照：_________第三章雙方的權利與義務第一條款甲方的權利與義務甲方應提供：_________第二條款乙方的權利與義務乙方應負責：_________第三條款工程變更工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條款違約責任違約方應承擔：_________第四章工程費用與支付第一條款工程總價工程總價為：_________第二條款付款方式付款方式為：_________第三條款工程進度款工程進度款支付條件為：_________第四條款尾款支付尾款支付條件為：_________第五章設計與施工第一條款設計責任設計責任由乙方承擔。第二條款設計變更設計變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條款施工管理乙方應負責施工現場的管理和協(xié)調。第四條款施工質量控制乙方應保證施工質量符合合同約定的標準。第六章材料與設備第一條款材料供應甲方應負責材料供應。第二條款材料質量標準材料質量標準應符合：_________第三條款設備供應甲方應負責設備供應。第四條款設備安裝設備安裝由乙方負責。第七章驗收與保修第一條款工程驗收工程驗收由雙方共同進行。第二條款驗收標準驗收標準應符合：_________第三條款保修期限保修期限為：_________第四條款保修責任乙方應對工程質量問題負責保修。第八章安全與環(huán)保第一條款安全生產乙方應嚴格遵守安全生產規(guī)定，確保施工安全。第二條款環(huán)保要求乙方應遵守相關環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。第三條款安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即報告甲方，并采取有效措施進行處理。第四條款環(huán)保責任乙方應對施工過程中的環(huán)保問題負責。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構爭議解決機構為：_________第三條款訴訟管轄訴訟管轄法院為：_________第四條款仲裁條款仲裁委員會為：_________第十章合同的解除與終止第一條款解除合同的條件解除合同的條件為：_________第二條款終止合同的條件終止合同的條件為：_________第三條款解除或終止合同后的處理第四條款合同解除或終止的法律后果合同解除或終止后的法律后果為：_________第十一章合同的轉讓與分包第一條款合同轉讓合同不得轉讓給第三方。第二條款分包管理乙方不得將合同全部或部分分包給第三方。第三條款分包合同的簽訂如有分包需要，乙方應與分包商簽訂書面分包合同，并報甲方備案。第四條款分包工程的驗收分包工程驗收應符合本合同約定的標準。第十二章附則第一條款合同的解釋本合同的解釋權歸：_________第二條款合同的修訂合同的修訂需雙方書面同意。第三條款合同的解除合同解除需雙方書面同意。第四條款合同的終止合同終止需雙方書面同意。第十三章附件第一條款工程圖紙附件一：工程圖紙第二條款材料及設備清單附件二：材料及設備清單第三條款施工方案附件三：施工方案第四條款其他相關文件附件四：其他相關文件第十四章其他條款第一條款保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。第二條款不可抗力不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。第三條款法律適用本合同適用：_________第四條款合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：設計變更管理甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如因甲方需求變更導致設計變更，甲方應向乙方提出書面的設計變更請求。乙方應在收到變更請求后10個工作日內根據變更請求提交變更方案，并報甲方審批。甲方應在收到變更方案后10個工作日內審批完畢。設計變更導致的工程費用及工期延誤按照雙方協(xié)商的結果處理。附加條款二：甲方指令遵守乙方應嚴格遵守甲方的各項指令，包括但不限于施工現場管理、人員配置、材料采購等。如乙方違反甲方指令，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。附加條款三：甲方驗收權甲方有權對工程質量、進度、安全等方面進行不定期驗收。乙方應配合甲方進行驗收，并按照甲方的要求提供相關資料。如驗收不合格，乙方應在甲方指定期限內整改完畢。附加條款四：甲方權益保護乙方不得將合同全部或部分分包給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方應確保施工過程中的知識產權、商業(yè)秘密等不受侵犯。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方設計責任乙方應對其設計方案的合理性、安全性、美觀性等負責。如因乙方設計原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的整改及維修責任。附加條款二：乙方施工管理乙方應嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。如乙方施工過程中出現質量問題，乙方應承擔整改及維修責任。附加條款三：乙方材料設備供應乙方應對其供應的材料和設備的質量、性能、安全等負責。如因乙方供應的材料和設備導致工程質量問題，乙方應承擔相應的整改及維修責任。附加條款四：乙方權益保護乙方有權按照合同約定收取工程款項。乙方應確保施工過程中的知識產權、商業(yè)秘密等不受侵犯。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務內容第三方中介應按照合同約定提供中介服務，包括但不限于工程招投標、合同簽訂、款項支付等。中介服務應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附加條款二：中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定。中介費用應在合同中明確。附加條款三：中介責任第三方中介應對其提供的服務承擔責任。如因中介原因導致合同履行出現問題，第三方中介應承擔相應的違約責任。附加條款四：中介保密義務第三方中介應對合同內容及雙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關第三方。如中介違反保密義務，應承擔違約責任。附加條款五：中介服務期限第三方中介的服務期限應根據合同履行進度確定。如中介服務期限延長，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.材料及設備清單3.施工方案4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款或尾款。2.乙方未按約定時間完成工程或設計變更導致工程延期。3.乙方提供的材料或設備不符合約定的質量標準。4.乙方未按約定保護甲方知識產權和商業(yè)秘密。5.第三方中介未按約定提供服務或泄露合同內容。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務。2.設計變更：由于甲方需求變更導致的合同內容修改。3.工程進度款：根據工程完成情況，甲方支付給乙方的款項。4.尾款：工程完成后，甲方支付給乙方的一筆款項。5.知識產權：包括專利、商標、著作權等法律保護的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定合理的整改期限，必要時簽訂補充協(xié)議。2.材料質量問題：更換不合格材料，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.知識產權侵犯